بازار مسکن تنها بازاری است که این روزها فارغ از هر گونه واکنشی نسبت به انتخابات ریاست جمهوری آمریکا در حال گذران امور خود است. اما سوال این است که آیا قیمت مسکن تغییر می کند و بازار مسکن بعد از افت نرخ دلار می تواند به رونق نسبی امیدوار شود.

بازار مسکن تنها بازاری است که این روزها فارغ از هر گونه واکنشی نسبت به انتخابات ریاست جمهوری آمریکا در حال گذران امور خود است. اما سوال این است که آیا قیمت مسکن تغییر می کند و بازار مسکن بعد از افت نرخ دلار می تواند به رونق نسبی امیدوار شود.

فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به اینکه رکود بازار مسکن تنها با تولید و عرضه مسکن شکسته می‌شود، گفت: در سال گذشته نقش‌آفرینی بازار مسکن، رکود توأم با تورم بود که همچنان تا روزهای پایانی سال تداوم خود را پیوسته حفظ کرده بود.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور با تاکید بر اینکه کارخانه های سیمان و بورس هر زمان که می خواهند قیمت سیمان را افزایش می دهند گفت: سوال این است چه اتفاقی افتاد قیمت سیمان به 200 هزار تومان رسید و آیا قیمت خُرده فروشی بعد از افزایش شدید به قیمت های قبل بازگشت.

گرگان- پور حاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌ساز گفت: متاسفانه درسال های گذشته سازمان های نظام مهندسی در سراسر کشور در یک اقدام خلاف قانون اقدام به دریافت وجه بابت صدورشناسنامه فنی ملکی را در دستورکار خود

میزگرد بررسی مشکلات قانون پیش فروش مسکن در اقتصاد آنلاین نشان داد که این قانون اگر اصلاح می شد تا چه حد می توانست بر رونق تولید مسکن، کاهش قیمت و خانه دار شدن مردم کمک حال باشد.

سقف وام طرح نهضت ملی مسکن در حالی در آخرین جلسه شورای عالی مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافت که سیستم بانکی همین الان هم از عهده پرداخت سقف کنونی بر نیامده و از اعطای تسهیلات طفره می رود.

پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان با تاکید بر اینکه ریسک سرمایه گذاری در بافت های فرسوده بالاتر از سایر نقاط شهر است گفت: ریسک و مخاطرات تولید مسکن در بافت فرسوده به شدت سخت تر از سایر بافت های شهری است.

پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه امروز میزان بافت فرسوده و ناکارآمد شهری نسبت به ۱۰ سال گذشته ۱۵ درصد افزایش داشته است گفت: ریل گذاری در احیای بافت فرسوده نیاز به بازنگری دارد.

در حالی سازمان نظام مهندسی به تعیین تعرفه مهندسان ساختمان اعتراض کرده و احتمال می داد که این تعرفه تغییری داشته باشد اما ابلاغ آن از سوی عضو اصلی شورای انتظامی نظام مهندسی ساختمان حق الزحمه ۲۷ درصدی را تثبیت و لازم الاجرا کرد.

رکود حاکم بر بازار مسکن این آلارم را به متقاضیان می دهد که ساخت و ساز در بخش مسکن دچار یک افت شدید و کاهش سرمایه گذاری در این بخش شده است حال سوال این است که حالا که می توان با پیش فروش مسکن سرمایه ولو اندک را به سمت تولیدکننده ها هدایت کرد چرا مجلس به وعده خود برای بازنگری قانون پیش فروش مسکن عمل نمی …

اوضاع این روزهای ساخت و ساز در پایتخت و کلان شهرها از سوی بخش خصوصی چندان خوب نیست و اکثر انبوه سازان معتقد هستند که بابت افت تولید مسکن در سال های اخیر هر کدام از سازمان ها مثل شهرداری ها، بیمه، سازمان امور مالیاتی و نظام مهندسی نقش دارند.

در حالی از تراز منفی بانک مسکن چندمین ماه می گذرد که بانک مرکزی در قبال این موضوع سکوت کرده و همچنان از ارائه گزارش جدید و دلایلی که نشان دهد بانک مسکن چرا و به چه میزان از بانک مرکزی اضافه برداشت داشته است خودداری می کند.

فرشید پورحاجت می‌گوید: مسکن هم یک کالای کاملا تولیدی است و نهاده‌های تولید، تاثیر مستقیم روی افزایش قیمت می‌گذارد. بر این اساس، افزایش قیمت به عنوان بازیگر اصلی در کشور وجود دارد.