همزمان با افزایش و رشد قیمت مسکن در بسیاری از مناطق مختلف و کاهش قدرت خرید شاهد آن هستیم که بسیاری از متقاضیان به دنبال واحد‌های کوچک متراژ هستند تا از طریق تسهیلات و یا با آورده اندک بتوانند صاحب خانه شوند.

بنا بر تحلیل‌ها، بازار مسکن با موج جدیدی از گرانی روبروست. افزایش قیمت‌ها همراه با کاهش قدرت خرید، تقاضا برای واحدهای کوچک را بالا برده و نوسانات ارزی نیز به تشدید این روند دامن زده است. استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و تعاونی‌ها به عنوان راهکاری برای افزایش تولید مسکن مطرح شده است.

در حالی که شاهد افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید متقاضیان هستیم در این بین افزایش ساخت خانه‌های کوچک متراژ می‌تواند زمینه را برای خانه‌دار شدن متقاضیان فراهم کند.

براساس تازه‌ترین بررسی‌ها، قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران به ۱۱۲۳ دلار رسیده است که نشان‌دهنده تحولات جدید در بازار مسکن ایران در دی ماه ۱۴۰۳ است.

مهمترین مولفه‌های مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است؛ بنابراین دور از انتظار نیست که افزایش قیمت دلار در بازار آزاد بر روی قیمت‌ها در بازار مسکن اثر گذار باشد.

محتشم عنوان می‌کند: بازار مسکن منتظر است که قیمت دلار در یک نقطه مشخصی تثبیت شود و بعد خود را به آن برساند.

اقتصاد 100- اگرچه عرضه زمین توسط دولت به نظر می‌رسد که راه‌حلی امیدبخش باشد، اما در عمل بدون توجه به عوامل بازار و ساختارهای اقتصادی، تنها به تشدید نابرابری‌ها و بحران‌های جدید خواهد انجامید.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن می‌گوید: در عین حال، آن‌هایی هم که پشت خط ثبت‌نام هستند و واجد شرایط هستند، به دلیل نبود زمین، الان در صف ایستاده‌اند. حالا اگر این گروه را بخواهند ثبت‌نام کنند، باید گفت حتما قیمت جدید اعلام می‌شود و دیگر آن قیمت‌های قبلی نیست، زیرا افزایش قیمت داشته‌ایم.

اقتصاد ۱۰۰- افزایش نرخ دلار در بازار آزاد، اگرچه با کاهش تقاضای خرید مسکن مواجه شده، اما کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که این تغییرات با وقفه زمانی وارد بازار مسکن شود و در دو ماه آینده، شاهد رشد ملایم قیمت‌ها در این بازار خواهیم بود.

دو پایه مالیاتی بالقوه شامل واحدهای خالی و مالیات بر سوداگری در کنار متغیرهایی مثل رکود معاملات مسکن، کاهش تورم و بهبود چشم‌انداز اقتصادی، نقش آرام‌بخش و البته رکودزا را در بازار مسکن ایفا می‌کنند. این پایه‌های مالیاتی که هزینه‌های سوداگری را افزایش می‌دهد به عرضه واحدهای خالی از سکنه و کاهش قیمت آپارتمان …

نائب رئیس اتحادیه املاک تهران درباره حداقل قیمت خرید مسکن گفت: نمی‌توان عدد دقیقی برای حداقل قیمت ملک اعلام کرد. ممکن است املاک قولنامه‌ای وجود داشته باشد که قیمت پایینی داشته باشند. می‌توان گفت با 2 میلیارد در منطقه 18 و 19 تهران امکان خرید مسکن وجود دارد. در مناطق شهری با سند تک برگ، با این رقم امکان …

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به حذف متقاضیان بدحساب گفت: به‌ناچار باید متقاضیان بدحساب را نیز از پروژه‌ها حذف کرد، زیرا ظلم به خوش‌حساب‌ها خواهد بود.

«خانه اول» محصول جدید روزنامه «دنیای‌اقتصاد» است که با همکاری مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه به صورت برنامه ویدئویی تهیه و منتشر می‌شود. ما در مجموعه‌های برنامه‌های «خانه اول» سه ماموریت را دنبال می‌کنیم تا به یک هدف دست یابیم.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت: متقاضیان بدحساب حذف خواهند شد.

در فایل‌های این گزارش میانگین عمربنای واحدهای مسکونی ۷.۷ سال است و میانگین متراژ نیز ۸۰ مترمربع است.  نتایج تحقیقات میدانی از نبض فروش آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۱۹ همچنین حاکی است، تعداد فایل‌ها نسبت به پاییز افزایش محسوسی پیدا کرده است.

برخی از مستاجران از یخبندان بازار اجاره در اولین ماه فصل زمستان با وجود ارائه تخفیف از سوی مالکان خبر می‌دهند

امروز (یکشنبه) قیمت رهن یک واحد آپارتمان در میدان انقلاب تهران 800 میلیون تومان است.

متوسط قیمت فروشنده‌‌‌ها در بازار مسکن مناطق 15 تا 19 سنجش شد. میانگین قیمت پیشنهادی در فایل‌‌‌های فروش آپارتمان در این مناطق طی ...

دبیر انجمن انبوه سازان مسکن تهران از بهره برداری سه هزار و۲۰۰ واحد مسکن ملی تا پایان سال توسط بخش خصوصی در صورت پرداخت تسهیلات ساخت در استان تهران خبر داد.

نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: با توجه به سنوات گذشته، به نظر می‌رسد رفت و آمد خریداران به بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۴ افزایش یابد، به عبارت دیگر قیمت‌ها کاهشی و معاملات رونق گیرد.

اقتصادنیوز: نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: به نظر می‌رسد رفت و آمد خریداران به بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۴ افزایش یابد، به عبارت دیگر قیمت‌ها کاهشی و معاملات رونق گیرد.

براساس اعلام ایرج رهبر، دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران، هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در پایتخت به مرز ۳۰ میلیون تومان رسیده است. این افزایش چشمگیر در هزینه‌ها نشان‌دهنده چالش‌های جدید در بازار مسکن و تاثیرات مستقیم آن بر قیمت نهایی واحدهای مسکونی است.

امروز چهارشنبه ۲۶ دی ماه ۱۴۰۳ قیمت هر کیلوگرم مرغ گوشتی زنده به طور میانگین کشوری ۵۵ هزار تومان است.

فایل‌های زمستانی عرضه‌شده به بازار مسکن در مناطق 4 و 5 نشان‌دهنده تغییرات تدریجی در سطح قیمت‌های اعلامی فروشندگان است.

در پی انتشار شایعاتی مبنی بر انتقال پایتخت اقتصادی کشور به مکران، بازار مسکن این منطقه شاهد افزایش چشمگیر قیمت‌ها بوده است. این تغییرات بر زندگی روزمره مردم نیز تأثیر گذاشته است.

مبلغ وام ملی مسکن ارتقا پیدا کرد، اما قدرت این تسهیلات نسبت به سال گذشته کمتر شده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: طبق آمار‌ها یک سوم خانوار‌ها در تهران مستاجر هستند، اما در این شرایط روند رشد قیمتی در بازار اجاره نسبت به فروش کمتر خواهد بود

فایل‌های زمستانی عرضه شده به بازار مسکن مناطق 4 و 5، از تغییر آهسته سطح قیمت اعلامی فروشنده‌ها حکایت دارد.

اکوایران:قیمت آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ با مساحت 110 تا 130 مترمربع در چابهار بین 2 میلیارد و 800 میلیون تومان تا 5 میلیارد و 500 میلیون تومان متغیر است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: طبق آمارها یک سوم خانوارها در تهران مستاجر هستند، اما در این شرایط روند رشد قیمتی در بازار اجاره نسبت به فروش کمتر خواهد بود

عناوین مهم‌ترین خبرهای حوزه کار و تعاون در هفته جاری به تکمیل بانک اطلاعات نیروهای شرکتی، برگزاری نشست شورای عالی کار و ارائه پیشنهاد افزایش ۳۵ درصدی حق مسکن کارگران و پیش‌بینی افزایش دو برابری سهم صادرات تعاونی‌ها اختصاص داشت.

محله نواب در جنوب غربی تهران واقع شده است و به عنوان یکی از محله‌های قدیمی و پرجمعیت این شهر شناخته می‌شود. این محله به دلیل موقعیت جغرافیایی و امکاناتی که ارائه می‌دهد، مورد توجه بسیاری از افراد برای سکونت قرار گرفته است.

شهر جدید پرند به‌دلیل نزدیکی به تهران و دسترسی آسان به زیرساخت‌های حمل‌ونقل، به یکی از گزینه‌های اصلی برای خریداران و سرمایه‌گذاران در بازار مسکن تبدیل شده است.

اقتصاد 100-شهر جدید پرند به‌دلیل نزدیکی به تهران و دسترسی آسان به زیرساخت‌های حمل‌ونقل، به یکی از گزینه‌های اصلی برای خریداران و سرمایه‌گذاران در بازار مسکن تبدیل شده است.

اقتصاد 100- بحث انتقال پایتخت ایران از تهران به منطقه مکران در جنوب‌شرق کشور به دلیل مشکلات زیست‌محیطی و افزایش جمعیت، به یک موضوع داغ و جدی تبدیل شده است.

بررسی بازار مسکن شهر جدید پرند نشان می‌دهد، خرید واحدهای آماده مسکن مهر به مراتب ارزان‌تر از واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن بوده و برای مردم مقرون‌به‌صرفه تر است.

بررسی آگهی‌های فروش املاک در منطقه ۱۶ تهران نشان می‌دهد که هزینه خرید یک آپارتمان ۵۰ متری مجهز به امکاناتی مانند پارکینگ و انباری، بسته به موقعیت و شرایط ملک، بین ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان تا ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان متغیر است. این اختلاف قیمت نشان‌دهنده تنوع گسترده در بازار مسکن این منطقه است.

شهر جدید پرند به دلیل نزدیکی به تهران و دسترسی مناسب به زیرساخت‌های حمل و نقل، همواره یکی از گزینه‌های مهم خریداران و سرمایه‌گذاران در حوزه مسکن بوده است.

با قوی‌تر شدن احتمال انتقال پایتخت به منطقه مکران، در این گزارش به بررسی قیمت خانه و زمین در این منطقه می‌پردازیم.

یکی از عوامل اصلی رکود بازار مسکن در ایران، قیمت‌های سرسام‌آور آن است که مستقیماً با کاهش قدرت خرید مردم ارتباط دارد. این شرایط به حدی بحرانی شده که قیمت یک واحد مسکونی در تهران، حتی در برخی مناطق نه‌چندان لوکس، معادل هزینه خرید دو یا سه خانه در محله‌های مرفه‌نشین ایالات متحده است. این تناقض آشکار نشان‌دهنده …

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران دلایل افزایش قسط آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن به ۷۰ میلیون تومان را تشریح کرد.

اقتصاد 100-بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت مسکن در برخی مناطق تهران، به ویژه منطقه یک، ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به ماه گذشته افزایش یافته است.

برخی از فعالان بازار مسکن می گویند : برخی فروشندگان از نرخ دلار به عنوان مبنای قیمت‌گذاری املاک استفاده می کنند. اگرچه پرداخت‌ها به ریال انجام می‌شود، اما محاسبات بر اساس نرخ روز دلار صورت می‌گیرد.

طبق اعلام اداره راه و شهرسازی استان تهران، متقاضیان نهضت ملی مسکن این استان باید تا پایان ماه جاری آورده خود را به ۳۵۰ میلیون تومان افزایش دهند.

اکوایران: برخی از فعالان بازار مسکن می گویند : برخی فروشندگان از نرخ دلار به عنوان مبنای قیمت‌گذاری املاک استفاده می کنند. اگرچه پرداخت‌ها به ریال انجام می‌شود، اما محاسبات بر اساس نرخ روز دلار صورت می‌گیرد.

یک کارشناس بازار مسکن از اینکه فعالیت بانک‌ها در حوزه مسکن موجب افزایش قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصدی ملک در بازار مسکن شد، گفت: دارایی بانک‌ها باید به جامعه مصرفی و تولید مسکن اختصاص یابد.

معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان خبر داد.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: فعالیت و عملیات ساخت مجموعه ۱۰ هزار واحدی مشارکتی در قالب تفاهم‌نامه با قرارگاه امام حسن مجتبی(ع) در شهر پرند از سرگرفته شد

وزیر راه و شهرسازی با وعده تسریع در خانه دار شدن مردم با استفاده از مدل‌های جدید، گفت: سکونتگاه‌های بدون امکانات در شأن مردم نجیب ایران نیست.

آخرین شاخص اجاره مسکن حاکی از نیش ترمز در سرعت رشد اجاره در بازار مسکن تهران در ابتدای زمستان است که براساس این شاخص در بازار اجاره ...

اقتصاد 100-قیمت مسکن در مناطق مرکزی تهران دوباره اوج گرفت. آگهی‌های جدید حاکی از افزایش قابل توجه قیمت‌ها در این مناطق است.

در دور جدید تحرک معاملات مسکن پایتخت که در آذر ماه با افزایش محدود قیمت همراه بوده، فاصله «قیمت مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران» که در تابستان به کمتر از میزان متعارف خود رسیده بود، اکنون افزایش پیدا کرده است.

دور جدید تحرک معاملات مسکن تهران نشان می‌دهد قیمت مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران که در تابستان به کمتر از میزان متعارف خود رسیده بود، اکنون دوباره افزایش پیدا کرده است.

دور جدید تحرک معاملات مسکن تهران نشان می دهد قیمت مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران که در تابستان به کمتر از میزان متعارف خود رسیده بود، اکنون دوباره افزایش پیدا کرده است.

خط سلامت:بازار مسکن تهران، به ویژه در محله‌های مرکزی، در هفته‌های اخیر شاهد افزایش قابل توجه قیمت‌ها و نوسانات بوده است. در مناطقی مانند دروازه شمیران و بهارستان، قیمت‌ها به طور چشمگیری افزایش یافته‌اند. برای مثال، یک واحد آپارتمان ۵۰ متری در دروازه شمیران به قیمت حدود سه میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به …

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: عده زیادی از مشاورین املاک از نرخ مالیات شکایت دارند و می‌گویند مالیات‌ها با وضعیت بازار مسکن هم‌خوانی ندارد، زیرا تعداد معاملات در این بازار ناچیز است.

یک پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی، شرایط آینده بازار مسکن را پیش‌بینی کرد.

معاملات خرید آپارتمان در تهران پس‏‏‌از 8 ماه، در آذر با رشد نسبی در تعداد همراه شد، اما این تحرک معاملاتی چرا و از کدام سمت بازار مسکن اتفاق افتاده است؟ «دنیای‌اقتصاد» در این گزارش ضمن سنجش سطح جدید شاخص «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در بازار مسکن تهران، با تحقیقات میدانی و بررسی درباره تحولات یک ماه گذشته، …

معاملات خرید آپارتمان در تهران پس‏‏‌از 8 ماه، در آذر با رشد نسبی در تعداد همراه شد، اما این تحرک معاملاتی چرا و از کدام سمت بازار مسکن اتفاق افتاده است؟ «دنیای‌اقتصاد» در این گزارش ضمن سنجش سطح جدید شاخص «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در بازار مسکن تهران، با تحقیقات میدانی و بررسی درباره تحولات یک ماه گذشته، …

اقتصاد ۱۰۰- افزایش قیمت مسکن در جنوب تهران طی پنج سال گذشته از محله‌های شمالی بیشتر بوده است.

نبض قیمت آپارتمان‌های دو شهر حومه‌ای تهران - پرند و پردیس- بر اساس «شاخص قیمت پیشنهادی» فایل‌های ارائه شده، حاکی از جدا شدن راه پردیس از پرند و تغییر شکاف قیمتی بین قیمت مسکن تهران و این دو شهر جدید است.

اقتصادنیوز: نــبــض قــیمت آپارتمان‌‌های دو شهر حومه‌‌ای تهران - پرند و پردیس- بر اساس «شاخص قیمت پیشنهادی» فایل‌‌های ارائه شده، حاکی از جدا شدن راه پردیس از پرند و تغییر شکاف قیمتی بین قیمت مسکن تهران و این دو شهر جدید است.

نــبــض قــیمت آپارتمان‌‌های دو شهر حومه‌‌ای تهران - پرند و پردیس- بر اساس «شاخص قیمت پیشنهادی» فایل‌‌های ارائه شده، حاکی از جدا شدن راه پردیس از پرند و تغییر شکاف قیمتی بین قیمت مسکن تهران و این دو شهر جدید است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک، به کاهش شدید ساخت‌وسازها اشاره می‌کند و می‌گوید: ما اگر آمار پروانه‌های ساختمانی را رصد کنیم، می‌بینیم یکی از کم تعدادترین سال‌ها را سپری می‌کنیم. این نشان‌دهنده این است که اگر سازندگانی در حوزه مسکن وجود داشتند، شاید نتوانستند سرمایه‌شان را از بخش ساختمان‌های تمام شده …

آخرین وضعیت شاخص اجاره مسکن حاکی از متوقف شدن رشد اجاره‌‌‌بهای ماهانه در تهران است؛ هر چند سطح اجاره‌‌‌بها به لحاظ فاصله زیاد با توان ...

مناطق 4 و 5 شهر تهران، دو قطب شرق و غرب بازار مسکن پایتخت محسوب می‌‌‌شوند؛ قطب از بابت «تمرکز تقاضای خرید و اجاره مسکن دهک‌‌‌های ...

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از شناسایی ۱۵۰ هزار خانه خالی جدید و معرفی آنها به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات خبر داده و گفته است ۱۸۲ هزار خانه‌ای که قبلا شناسایی شده بود، بعد از ارسال پیامک به مالکان، به بازار عرضه شده است؛ اما چرا این عرضه تاثیری بر بازار نداشت؟

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اعلام کرد در معاملات مسکن امکان ثبت پرداخت وجه به غیر از ریال وجود ندارد

در یکی از شهرهای جدید اطراف تهران که از سال ۹۰، دولت در آنجا به «کارفرمای بزرگ بازار ساختمان‌‌‌سازی» و همچنین «توزیع‌‌‌کننده انحصاری زمین» تبدیل شد، اخیرا مدیر شهر برای «تکمیل ساختمان‌‌‌های ۱۲ سال پیش مسکن‌‌‌مهر»، ۱۰۰ دستگاه آسانسور تامین و وارد انبار شرکت دولتی کرده است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران بابیان اینکه در حال حاضر اعتقاد بر این است که معاملات مسکن با رمز ارز پولشویی بوده و برای فرار مالیاتی و پولشویی صورت می‌گیرد، گفت: در قراردادهای مسکن امکان ثبت پرداخت وجه به غیر از ریال وجود ندارد.

دو رویکرد در چند سال اخیر پیرامون بخش مسکن و مالیات وجود داشته است: برخی پیشنهاد داده‌اند دولت با در نظر گرفتن پایه مالیاتی جدید سراغ بخش مسکن برود و تنظیم‌گری کند و برخی اعتقاد دارند با مالیات نمی‌توان آثار سوء اقتصاد کلان در بازار مسکن را مدیریت کرد. از این رو این سوال مهم مطرح است که باتوجه به شرایط …

خط سلامت:بازار مسکن در منطقه ۱۳ تهران با رکود شدیدی مواجه شده است. به گفته داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، بسیاری از بنگاه‌های املاک در این منطقه طی دو ماه اخیر هیچ معامله‌ای نداشته‌اند. عوامل مختلفی از جمله تغییر قوانین پیش‌فروش، فروش متری مسکن در منطقه ۲۲ و فعالیت سامانه‌های آنلاین املاک …

اقتصاد 100-قیمت مسکن در تهران به حدی رسیده که یک آپارتمان کوچک و قدیمی در مولوی به قیمتی نجومی معامله می‌شود.

نائب رئیس اتحادیه املاک گفت: طبق بررسی آمار مسکن طی ماه‌های اخیر، منطقه ۱۳ تهران کمترین میزان معاملات خرید و فروش را داشته، زیرا به دلیل وجود رکود سنگین در این بازار گردش سرمایه قفل است.

نائب رئیس اتحادیه املاک گفت: طبق بررسی آمار مسکن‌ طی ماه‌های اخیر، منطقه 13 تهران کمترین میزان معاملات خرید و فروش را داشته ...

قیمت خانه در برخی از مناطق تهران سرسام آور و عجیب شده است و دولتمردان در حال حاضر برنامه روشن و اصولی برای بهبود شرایط کلی بازار مسکن و خروج معاملات از رکود فعلی ارائه نکرده است. فارغ از عملکرد آینده تیم جدید وزارت راه و شهرسازی در فاز ساماندهی بازار مسکن، اخیرا آگهی های عجیبی در فضای مجازی برای فروش …

نکته جالب توجه سهم قابل توجه ایرانیان در معاملات بازار مسکن ترکیه است. هم‌اکنون تهیه یک واحد مسکونی برای ایرانی‌ها به منظور دریافت اقامت در ترکیه ۲۰ میلیارد تومان هزینه دارد.

اقتصاد 100-قیمت اجاره خانه در شهرهای بزرگ به خصوص تهران به شدت افزایش پیدا کرده است. بیش از نیمی از خانواده‌های تهرانی مستأجر هستند و این افزایش قیمت، فشار زیادی به بودجه خانوار وارد کرده است.

گزارش تحولات بازار مسکن از مرداد امسال در خروجی سایت بانک مرکزی به‌روز نشده است، این امر باعث نیاز به بررسی فایل‌های مسکونی و آمارهای غیررسمی برای درک وضعیت جدید بازار شده است. طبق گزارش فرارو، قیمت مسکن در تهران که اوایل تابستان به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برآورد می‌شد، اکنون به متری ۱۰۰ میلیون تومان …

بریانک یکی از مناطق نیمه‌جنوبی تهران است که در گذشته بخشی از دهستان غار در بخش ری بود. با این حال، امروزه بریانک جزو منطقه ۱۰ شهرداری تهران به حساب می‌آید. این منطقه همچنین به عنوان یکی از مناطق مسکونی با قیمت مناسب شناخته می‌شود.

گزارش تحولات بازار مسکن که به‌شکل ماهانه روی خروجی سایت بانک مرکزی قرار می‌گیرد، از مرداد امسال آپدیت نشده است. به‌همین خاطر برای بررسی جدید‌ترین داده‌ها از اوضاع و احوال بازار مسکن، چاره‌ای جز مراجعه به جدید‌ترین فایل‌های مسکونی و آمار‌های غیررسمی نداریم.