رهن و اجاره ملک دو روش شایع برای استفاده از یک ملک مسکونی است. شاید این گونه به نظر می‌آید که در رهن کامل این مستاجر است که برنده است و نیازی نیست که هر ماه، اجاره بهایی پرداخت کند و از طرف دیگر در آخر قرارداد کل مبلغ پیش پرداخت را تمام و کمال دریافت خواهد کرد. اما این تمام ماجرا نیست و باید جنبه های …

محاسبه رهن و اجاره خانه یکی از دغدغه‌های اصلی افراد در بازار مسکن است. عوامل مختلفی از جمله متراژ، موقعیت مکانی، امکانات ساختمان، نوسانات بازار و... بر روی این محاسبات تاثیرگذار هستند.

صاحبخانه‌ها حاضر شده‌اند فرمول محاسبه رهن کامل را از یک‌چهارم قیمت کل ساختمان، به یک‌ششم و در مواقعی حتی تا یک‌دهم کاهش دهند. مستأجران حتی بااین‌وجود نمی‌توانند آسوده‌خاطر باشند

صاحبخانه‌ها حاضر شده‌اند فرمول محاسبه رهن کامل را از یک‌چهارم قیمت کل ساختمان، به یک‌ششم و در مواقعی حتی تا یک‌دهم کاهش دهند. مستأجران حتی بااین‌وجود نمی‌توانند آسوده‌خاطر باشند

اقتصاد 100- فرمول محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک چیست؟ بعد از خرید و فروش یا اجاره ملک این کمیسیون چگونه محاسبه می‌شود؟ در این مطلب چگونگی کارکرد این فرمول در خرید، فروش، رهن و اجاره ملک را برای شما شرح می‌دهیم تا کاملا با نحوه محاسبه آن آشنا شوید.

امروزه با افزایش قیمت خرید خانه اکثر افراد به اجاره‌نشینی رو آورده‌اند. اجاره دارای قوانین بسیار مهمی است.

یکی از مسائلی که درباره‌ قیمت اجاره آپارتمان در تهران مطرح است، بستن قرارداد اجاره...

رکنا: با گران شدن قیمت خرید خانه در شهرهای مختلف کشور اکثر افراد به اجاره کردن خانه روی آورده‌اند که تنظیم یک قرارداد اجاره خانه خود دارای قوانین مخصوص است.

برای محاسبه درصد مشاوران املاک از اجاره، رهن و فروش ترفند هایی در این مطلب برایتان آماده کرده ایم.

اقتصاد 100- با گران شدن قیمت خرید خانه در شهرهای مختلف کشور اکثر افراد به اجاره کردن خانه روی آورده‌اند که تنظیم یک قرارداد اجاره خانه خود دارای قوانین مخصوص است.

قانون پرداخت اجاره‌خانه یکی از مواردی است که نیاز است مالک و مستأجر درباره آن نکات حقوقی را بدانند تا بعدها، با مشکل مواجه نشوند.

اقتصاد 100- با گران شدن قیمت خرید خانه در شهرهای مختلف کشور اکثر افراد به اجاره کردن خانه روی آورده‌اند که تنظیم یک قرارداد اجاره خانه خود دارای قوانین مخصوص است.

قانون پرداخت اجاره‌خانه یکی از مواردی است که نیاز است مالک و مستأجر درباره آن نکات حقوقی را بدانند تا بعدها، با مشکل مواجه نشوند.

قانون پرداخت اجاره‌خانه یکی از مواردی است که نیاز است مالک و مستأجر درباره آن نکات حقوقی را بدانند تا بعدها، با مشکل مواجه نشوند.

اقتصاد 100- نحوه محاسبه کمیسیون املاکی‌ها از فرمول‌های ساده و پیش‌افتاده‌ای تبعیت می‌کند و در حالت‌های مختلف قرارداد، تفاوت دارد. کمیسیون مشاوران املاک در قرارداد خریدوفروش معمولا ۵.۵ درصد کل ارزش ملک است، اما این عدد در معاملات رهن کامل و رهن و اجاره به زیر دو درصد تقلیل پیدا می‌کند. همزمان با بالارفتن …

اقتصاد 100- حق کمیسیون مشاوران املاک در تهران باید بر مبنای مالیات بر ارزش افزوده ۱۰ درصدی محاسبه شود. در محاسبه حق کمیسیون، پول پیش نیم‌درصد و اجاره یک‌چهارم محاسبه می‌شود. ضمن اینکه، کمیسیون مشاوران املاک برای قرارداد‌های توافقی، نرخ توافقی ندارد. اینکه کمیسیون مشمول تخفیف شود یا نه، توافقی است. درباره …

کمیسیون مشاوران املاک برای قرارداد اجاره بنابر ارزش قرارداد و میزان پول پیش و اجاره ماهیانه محاسبه می‌شود اما در این مسیر ابهاماتی برای مستاجران وجود دارد.

وجود تلاطم در بازار ملک و قیمت بالای اجاره بهای خانه، شرایط را برای مستاجران سخت و سخت‌تر می‌کند. طبق گفته دولت، امسال قرار است تعداد قابل توجهی از واحدهای مسکونی در حال ساخت در قالب مسکن ملی تحویل داده شود و باید دید انتظار برای کاهش اجاره بها در سال ۱۴۰۳ چطور پاسخ داده خواهد شد.

تفاوت اصلی بین رهن و اجاره در این است که در روش رهن، مستأجر در طول مدت قرارداد، هیچ اجاره ای پرداخت نمی کند، اما در روش اجاره، مستأجر هر ماه مبلغی را به عنوان اجاره به مالک پرداخت می کند.

وجود تلاطم در بازار ملک و قیمت بالای اجاره بهای خانه، شرایط را برای مستاجران سخت و سخت‌تر می‌کند. طبق گفته دولت، امسال قرار است تعداد قابل توجهی از واحدهای مسکونی در حال ساخت در قالب مسکن ملی تحویل داده شود و باید دید انتظار برای کاهش اجاره بها در سال ۱۴۰۳ چطور پاسخ داده خواهد شد.

تفاوت اصلی بین رهن و اجاره در این است که در روش رهن، مستأجر در طول مدت قرارداد، هیچ اجاره ای پرداخت نمی کند، اما در روش اجاره، مستأجر هر ماه مبلغی را به عنوان اجاره به مالک پرداخت می کند.

جدیدترین نرخ رهن و اجاره دربازار مسکن تهران، واحدهای مسکونی در منطقه ۱۶ تهران و براساس اطلاعات میدانی نشان می‌دهد که برای رهن یک واحد ۹۰متری در محله جوادیه حدود ۵۵۰ میلیون تومان پول لازم است.