وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن علاوه بر هزینه بالای خرید اوراق، شامل ۲۰ میلیون تومان هزینه تنظیم سند رهنی است که فشار مالی بیشتری به متقاضیان وارد می‌کند.

وام خرید مسکن در کشور تطابقی با متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان ندارد، درواقع سهم پوشش‌‌‌دهی وام درکل هزینه خرید خانه بسیار پایین بوده و همین امر از جمله دلایل بروز رکود تاریخی در بازار مسکن کشور تلقی می‌شود. در حالی که انتقادات جدی نسبت به سهم پایین پوشش‌‌‌دهی وام مسکن مطرح می‌شود؛ هزینه‌‌‌های جانبی …

محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس، در صحن علنی مجلس در جریان بررسی بودجه:بانک‌های غیرتخصصی که عمدتاً به تعهد پرداخت وام مسکن عمل نمی‌کنند و انگیزه‌ای برای پرداخت وام‌های طولانی‌مدت پانزده‌ساله و بیست‌ساله ندارند. لذا این بانک‌ها می‌توانند، به‌جای پرداخت مستقیم وام‌ها، از بانک مسکن اوراق رهنی چهارپنج‌ساله بخرند …

محمدباقر قالیباف با انتقاد از عملکرد بانک‌ها در حوزه مسکن، پیشنهاد جدیدی برای رونق بخش مسکن ارائه کرد. وی معتقد است که خرید اوراق رهنی توسط بانک‌ها از بانک مسکن می‌تواند به افزایش توان وام‌دهی بانک‌ها و در نتیجه رونق بخش مسکن کمک کند.

رکنا: رئیس مجلس گفت: بانک‌های عامل به غیر از بانک مسکن، به تعهدات خود در پرداخت وام عمل نمی‌کنند و در این شرایط، پرداخت اوراق رهنی خوب است.

اقتصادنیوز: دولت درصدد است تا دستورالعمل تشکیل موسسات پس‌‌‌انداز و تسهیلات مسکن را پس از گذشت ۹ سال از تصویب، با تغییراتی به جریان بیندازد و به واسطه آن برای متقاضیان خرید خانه، اعتبارسازی کند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، پیشینه صندوق‌های پس‌‌‌انداز و وام مسکن در ایران به سال‌های پیش از انقلاب مربوط می‌شود. …

اقتصادنیوز: دولت برای دخالت در بازار مسکن بهانه‌‌‌های خاص خود را دارد؛ بهانه‌‌‌هایی مانند اینکه زمین کالای قابل تولید نیست و شباهتی به دیگر بازارها ندارد. در نتیجه نیاز است که دولت دخالت‌‌‌های به‌‌‌خصوصی در بازار زمین و مسکن داشته باشد. برخی بهانه‌‌‌های دیگر این است که بازار مسکن از معدود حوزه‌‌‌هایی …

دولت برای دخالت در بازار مسکن بهانه‌‌‌های خاص خود را دارد؛ بهانه‌‌‌هایی مانند اینکه زمین کالای قابل تولید نیست و شباهتی به دیگر بازارها ندارد. در نتیجه نیاز است که دولت دخالت‌‌‌های به‌‌‌خصوصی در بازار زمین و مسکن داشته باشد. برخی بهانه‌‌‌های دیگر این است که بازار مسکن از معدود حوزه‌‌‌هایی است که حتی …

قدرت خرید وام مسکن در بازار جهانی تسهیلات رهنی، ۶۹‌درصد است اما در ایران، نسبت پوشش وام خرید خانه به قیمت آپارتمان به ۱۲‌درصد سقوط کرده است.

وام رهنی یکی از اشکال پرداخت وام به خریداران مسکن است که دارای کارکردهای مختلفی است. یکی از کارکردهای این وام، استفاده از آن به عنوان عامل تحریک تقاضای مسکن در شرایط رکودی است.

تسهیلات لیزینگ مسکن برخلاف تصور عموم متقاضیان، در تیراژ محدود و با شرایط خاص از سوی یکی دو عامل پرداخت، در حال ارائه به بازار است. اما آنچه باعث شده است بازار مسکن از این محصول اعتباری بی‌خبر باشد، «سه مانع تامین مالی بلندمدت (وام رهنی)» است. نبود این موانع در کشورها، دو استفاده از وام مسکن را ممکن کرده …

بازار وام رهنی یا همان «پرداخت وام بلندمدت خرید مسکن» در کشورهای غربی به‌خاطر «سهم بالای وام از ارزش ملک»، هم در خدمت «سیاستگذار پولی برای کنترل تورم و برون‌رفت از شرایط رکود اقتصادی» است و هم در خدمت «خانوارهای فاقد مسکن برای خانه‌دار شدن»؛ در ایران اما دست‌کم به یک دلیل مشخص، امکان استفاده از این دو …

عمق تسهیلات رهنی در ایران معادل ۲۲ درصد است؛ در آمریکا این شاخص، معادل ۵۱.۱ درصد، در کشور‌های توسعه یافته بالای ۵۰ درصد و در اقتصاد‌های آسیا معادل ۲۰ تا ۲۵ درصد است.

یک بازار بکر کنار بانک‌های پرداخت‌کننده «وام خرید مسکن» است که به‌خاطر «سود دستوری»، خانه‌اولی‌ها از امکانات آن محروم مانده‌اند. بازار «اوراق رهنی» با ظرفیت بالای ۴۰۰همت –با توجه به مانده تسهیلات مسکن- می‌تواند منابع جدیدی برای بانک‌ها ایجاد کند و به رونق بخش مسکن منجر شود. نبود آن، عمق بازار وام مسکن …

بازار «اوراق رهنی» با ظرفیت بالای ۴۰۰همت –با توجه به مانده تسهیلات مسکن- می‌تواند منابع جدیدی برای بانک‌ها ایجاد کند و به رونق بخش مسکن منجر شود. نبود آن، عمق بازار وام مسکن ایران را به کمتر از نصف آمریکا کاهش داده است.

یک بازار بکر کنار بانک‌های پرداخت‌کننده «وام خرید مسکن» است که به‌خاطر «سود دستوری»، خانه‌اولی‌ها از امکانات آن محروم مانده‌اند. بازار «اوراق رهنی» با ظرفیت بالای 400همت –با توجه به مانده تسهیلات مسکن- می‌تواند منابع جدیدی برای بانک‌ها ایجاد کند و به رونق بخش مسکن منجر شود. نبود آن، عمق بازار وام مسکن …

سه ماموریت اصلی بر دوش صندوق ملی مسکن افتاد که این ماموریت‌ها از جمله تامین منابع سخت‌وصول در بخش مسکن، تخصیص یارانه اجاره و احیای بازار وام رهنی است.