خبرگزاری مهر، گروه استان‌ها- امیرماهان محمدی یکتا: پیدا کردن خانه اجاره‌ای در اطراف تهران برای بسیاری از خانوارها راهی برای کاهش هزینه سکونت در مقایسه با پایتخت است؛ اما اگر تعداد واحدهای عرضه‌شده کاهش یابد و مالکان تصمیم بگیرند قراردادهای جدید را به تعویق بیندازند، همین بازارهای جایگزین نیز می‌توانند با محدودیت انتخاب مواجه شوند.
شهرستان های اطراف تهران مانند ری، اسلامشهر، پردیس، ورامین، قرچک، رباط‌کریم، لواسان و .... از مناطقی هستند که وضعیت بازار اجاره در آنها برای خانوارهای ساکن استان تهران اهمیت بیشتری دارد، با این حال، گزارش‌های میدانی خبرنگار مهر از کاهش فایل‌های جدید اجاره در این مناطق حکایت دارد.
پیگیری های میدانی حاکی از کاهش عرضه فایل های جدید اجاره به بازار شهرستان های اطراف تهران طی دو هفته اخیر است، این در حالی است، که بر اساس گزارش مرکز آمار ایران درباره شهریور ۱۴۰۵، تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره مسکن به ۳۲.۸ درصد و تورم سالانه آن به ۳۲.۲ درصد رسید، تورم ماهانه اجاره نیز ۳.۶ درصد ثبت شد؛ یعنی شاخص اجاره در شهریور نسبت به مرداد افزایش یافته است.
در نگاه نخست، رشد ۳۲.۸ درصدی اجاره در مقایسه با تورم نقطه‌به‌نقطه عمومی ۸۹.۸ درصدی، پایین‌تر به نظر می‌رسد؛ اما این مقایسه به معنای ارزان شدن مسکن برای مستأجران نیست. اجاره‌بها همچنان نسبت به سال قبل افزایش یافته و هزینه‌ای است که خانوار باید به‌صورت مستمر از درآمد خود پرداخت کند.
از سوی دیگر، شاخص رسمی اجاره با قیمت پیشنهادی هر واحد یا شرایط قراردادهای تازه یکسان نیست. این شاخص تصویری کلی از تغییرات اجاره‌بها ارائه می‌کند؛ بنابراین، تجربه مستأجری که در جست‌وجوی خانه جدید است ممکن است با میانگین اعلام‌شده تفاوت داشته باشد.
چرا برخی مالکان خانه را اجاره نمی‌دهند؟
یکی از مالکان در گفتگو با خبرنگار مهر، افزایش تمدید قراردادها را از دلایل کاهش عرضه فایل جدید به بازار دانست و افزود: وقتی مستأجر ترجیح می‌دهد به‌جای پرداخت هزینه جابه‌جایی و پذیرفتن شرایط نامعلوم بازار، در خانه فعلی بماند، آن واحد در قالب یک فایل جدید وارد بازار نمی‌شود، در مقابل، ما نیز با تمدید قرارداد از دردسر یافتن مستأجر تازه و خطر خالی ماندن ملک جلوگیری می‌کنیم. …
دانلود از کافه بازار
