مهم‌ترین اقدامات دولت در بازار مسکن از دید دفتر اقتصاد مسکن

دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در مهرماه ۱۴۰۵ گزارشی از تحولات بخش مسکن کشور منتشر کرده که در آن، ضمن بررسی وضعیت و چالش‌های اصلی بازار مسکن، عملکرد و اقدامات انجام‌شده در این حوزه نیز تشریح شده است. در گزارش قبلی، بخش نخست این گزارش و تصویری را که دفتر اقتصاد مسکن از وضعیت بازار مسکن ارائه کرده بود، بررسی کردیم. که در نهایت سه چالش اصلی را پیش روی بازار مسکن قرار می‌داد؛ دشواری دسترسی خانوارها، به‌ویژه اقشار کم‌درآمد به مسکن، ساماندهی ناکافی بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی و اثرگذاری محدود طرح‌های حمایتی بر تأمین مسکن خانوارهای کم‌درآمد. در گزارش امروز، به سراغ بخش بعدی از گزارش دفتر اقتصاد مسکن می‌رویم. در این بخش اقدامات دولت چهاردهم و وزارت راه و شهرسازی برای مواجهه با این چالش‌ها تشریح شده است. طرح‌هایی که از سال ۱۳۹۸ با عنوان اقدام ملی مسکن آغاز شدند و پس از تصویب قانون جهش تولید مسکن در سال ۱۴۰۰ در قالب نهضت ملی مسکن ادامه یافتند، در این گزارش تحت عنوان مسکن حمایتی مورد بررسی قرار گرفته‌اند.

نمودار عملکرد پروژه‌های حمایتی روی اراضی اجاره ۹۹ ساله نشان می‌دهد که تا زمان تهیه گزارش، حدود ۷۳۵ هزار واحد پروانه ساختمانی دریافت کرده‌اند، نزدیک به ۵۱۷ هزار واحد دارای قرارداد مشارکت مدنی هستند و عملیات اجرایی بیش از ۷۲۳ هزار واحد آغاز شده است. اما هرچه از مرحله شروع پروژه به مراحل پایانی ساخت نزدیک می‌شویم، تعداد واحدها کاهش پیدا می‌کند. براساس همین نمودار، فونداسیون حدود ۵۸۱ هزار واحد، اسکلت و سقف حدود 424 هزار واحد، سفت‌کاری حدود ۲۵۹ هزار واحد  و نازک‌کاری حدود ۱۶۹ هزار واحد به پایان رسیده و تعداد واحدهایی که به مرحله اتمام کارهای پایانی رسیده‌اند، حدود ۱۰۷ هزار واحد است.

این تفاوتی که میان تعداد پروژه‌های شروع‌شده و واحدهای نزدیک به تکمیل داریم، یکی از نکات مهم آمارهای این گزارش است که نشان میدهد حدود ۸۵ درصد هنوز به این مرحله نرسیده‌اند.

بیش از ۳ هزار همت برای تکمیل تعهدات …