وی ادامه داد: این شیوه قیمت‌گذاری می‌تواند بر انتظارات قیمتی در سایر مناطق نیز اثر بگذارد. برای مثال، افزایش قیمت در مناطق گران‌تر تهران، از جمله منطقه یک، ممکن است بر انتظارات فروشندگان و سازندگان در مناطق دیگر تأثیر بگذارد و به افزایش قیمت‌های پیشنهادی در آن مناطق منجر شود؛ حتی اگر تقاضای مؤثری برای خرید با این قیمت‌ها وجود نداشته باشد.
قربان‌نژاد با اشاره به پیامدهای این روند برای متقاضیان مصرفی اظهار کرد: در چنین شرایطی، تقاضای واقعی بازار مسکن تضعیف می‌شود. جوانی که قصد ازدواج و خرید خانه دارد، با قیمت‌هایی مواجه می‌شود که با توان مالی او تناسب ندارد و ممکن است ناچار شود خرید مسکن را به سال‌های آینده موکول کند و مدت طولانی‌تری برای تأمین سرمایه موردنیاز پس‌انداز کند.
وی با اشاره به حجم سرمایه انباشته‌شده در بازار املاک اظهار کرد: برای درک ابعاد این موضوع، کافی است ارزش املاک یک خیابان در تهران را با ارزش بازار سرمایه مقایسه کنیم. ممکن است ارزش املاک پنج تا ۱۰ خیابان … …
دانلود از کافه بازار
