براساس اطلاعات بانک مرکزی، ارزش زمین ساختمان‌هایی که ساخت آنها در سال ۱۴۰۴ در مناطق شهری کشور آغاز شده، حدود ۹۶۶ هزار میلیارد تومان و مجموع هزینه پیش‌بینی‌شده ساخت این ساختمان‌ها حدود ۱۱۴۸ هزار میلیارد تومان بوده است. البته سهم ارزش زمین از مجموع ارزش زمین و هزینه ساخت را نباید با سهم زمین از قیمت فروش یک واحد مسکونی یکسان دانست.
بررسی استانی نشان می‌دهد سهم ارزش زمین از مجموع ارزش زمین و هزینه پیش‌بینی‌شده ساخت ساختمان‌های مسکونی جدید در استان تهران به ۵۸.۴ درصد رسیده است؛ بالاترین نسبت در میان استان‌های کشور.پس از تهران، کردستان با سهم ۵۵ درصدی و اصفهان با ۵۲.۵ درصد قرار دارند. این نسبت در زنجان حدود ۴۹.۷ درصد، بوشهر ۴۶.۸ درصد، خراسان رضوی ۴۰.۱ درصد و فارس ۳۸.۴ درصد محاسبه می‌شود. در مقابل، ایلام با سهم ۲۳.۵ درصدی و خراسان شمالی با ۲۵.۹ درصد از پایین‌ترین نسبت‌ها برخوردارند. ارزش زمین در تهران ۳.۳ برابر متوسط کشور است
براساس آمار ساختمان‌های مسکونی شروع‌شده در سال ۱۴۰۴، متوسط ارزش هر مترمربع زمین در استان تهران حدود ۱۵۳.۵ میلیون تومان بوده است. این رقم برای کل مناطق شهری کشور حدود ۴۶.۶ میلیون تومان برآورد شده؛ به این معنا که متوسط ارزش زمین پروژه‌های مسکونی جدید تهران حدود ۳.۳ برابر متوسط کشوری است. اما اختلاف هزینه ساخت به این اندازه نیست. هزینه پیش‌بینی‌شده ساخت هر مترمربع زیربنای ساختمان مسکونی در استان تهران حدود ۲۵ میلیون تومان و در کل مناطق شهری کشور حدود ۲۰.۱ میلیون تومان بوده است. …
دانلود از کافه بازار
