دوشنبه, ۲۴ شهریور, ۱۳۹۹ / 14 September, 2020
خانه‌اولی‌ها
سه محرک عرضه مسکن
۷ ساعت قبل
سه محرک عرضه مسکن
طرح مجلس برای رکودزدایی از بخش مسکن با سه هدف مشخص و چهار ابزار عملیاتی به‌زودی در صحن تشریح می‌شود. جزئیات اولیه این طرح حکایت از تمرکز غالب سیاست‌ها بر «تحریک عرضه مسکن» برای خانه‌اولی‌ها دارد. هر چند اولین اقدام دولت بعد از تصویب طرح، «نیازسنجی دوباره در بازار مسکن برای شناسایی جمعیت متقاضی موثر خانه» تعریف شده است، اما فعلا در طرح، بر «ساخت 4 میلیون واحد مسکونی طی 4 سال» تاکید شده است. منابع لازم برای تحریک بازار ساخت‌و‌ساز قرار است از سه محل «بازگشت اقساط وام مسکن مهر، درآمد حاصل از مالیات بر عایدی املاک و همچنین تخصیص 25 درصد تسهیلات شبکه بانکی به بخش مسکن» تامین شود. طراحان این طرح به‌دنبال امهال خط اعتباری مسکن مهر برای 10 سال دیگر - علاوه‌بر امهال تا 1402 - هستند. محتوای طرح 8 اقدام …
شلیک خطا در بازار مسکن
۴ روز قبل / مالیات بر مسکن / کره جنوبی / مسکن
شلیک خطا در بازار مسکن
در مطالعه‌ای که بر روی بازار مسکن کره‌جنوبی صورت گرفته توصیه‌های هشدارآمیز کارشناسان اقتصادی دیده می‌شود که خطاب به دولت «راه جلوگیری از زیان بیشتر خانه‌اولی‌ها را سیاست‌گذاری درست از مسیر افزایش قدرت خرید و همزمان افزایش عرضه» عنوان می‌کنند.
چهار کف قیمت در بازار مسکن | نبض معاملات آپارتمان‌های در استطاعت در تهران
۱۳۹۹/۰۶/۰۶
چهار کف قیمت در بازار مسکن | نبض معاملات آپارتمان‌های در استطاعت در تهران
مراجعه مقدماتی خانه‌اولی‌ها و گروهی از تقاضای مصرفی به بازار مسکن طی روزهای اخیر تا حدودی (در مقایسه با هفته‌های قبل) افزایش پیدا کرده است؛ اما این افراد چون یک پیش‌زمینه ذهنی درباره قیمت‌ها دارند بدون تکمیل فرآیند جست‌وجو، بعضا ناامید می‌شوند.
کدام آپارتمان‌ها مناسب خانه‌اولی‌های وام‌دار است؟
۱۳۹۹/۰۶/۰۱ / آپارتمان / بازار ملک / خانه اولی‌ها / صندوق پس‌انداز مسکن یکم
کدام آپارتمان‌ها مناسب خانه‌اولی‌های وام‌دار است؟
ماه‌هاست که یک گروه از خانه اولی‌ها با وجود اینکه نوبت دریافت وام آنها رسیده است، امکان خروج از این صندوق با دریافت تسهیلات و انجام خرید ملکی را نیافته‌اند، چراکه سرعت تورم ملکی در طول دو سال اخیر بسیار بالا بوده است. نوشته کدام آپارتمان‌ها مناسب خانه‌اولی‌های وام‌دار است؟ اولین بار در تجارت‌نیوز پدیدار شد.
در کدام مناطق تهران آپارتمان زیر متری ۲۰ میلیون می‌شود خرید؟
۱۳۹۹/۰۶/۰۱
در کدام مناطق تهران آپارتمان زیر متری ۲۰ میلیون می‌شود خرید؟
ماه‌هاست یک گروه از خانه‌اولی‌ها با وجود اینکه دوره سپرده‌گذاری‌شان در صندوق پس‌انداز مسکن یکم به پایان رسیده و در واقع نوبت دریافت وامشان است، امکان خروج از این صندوق با دریافت تسهیلات و انجام خرید ملکی را نیافته‌اند.
۱۳۹۹/۰۶/۰۱
اثر افزایش سقف سنی وام خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن
با وجود رکود سنگین معاملاتی در پایتخت، با انتشار خبر افزایش سقف سنی خانه‌های مشمول تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم جست‫و‫جوی خانه اولی‌ها در بازار مسکن از سر گرفته شد.شورای پول و اعتبار در زمان تصویب صندوق پس‌انداز مسکن یکم، قدمت ساختمان‫های مشمول تسهیلات این صندوق را ۱۵ سال درنظر گرفته بود که این میزان از تاریخ صدور پروانه ساختمانی محاسبه می شود. به این ترتیب با توجه به اینکه فرایند ساخت و تجهیز کامل بسیاری از آپارتمان‌ها در تهران ۲ و بعضا تا ۳ سال به طول می‌انجامد، عملا امکان دریافت تسهیلات صندوق یکم که مختص خانه اولی‫ها تدارک دیده شده بود، برای خانه‌های با نهایتا ۱۲ یا ۱۳ سال سن سپری شده از زمان تکمیل وجود داشت.از طرفی به دنبال تغییرات قیمتی شدید مسکن در تهران و به دنبال آن دیگر شهرهای کشور …
۱۳۹۹/۰۵/۲۲
گشایش تسهیلاتی برای خانه‌اولی‌ها
سقف سنی واحدهای مسکونی مشمول تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم از 15 سال به 20 سال افزایش پیدا کرد.
افزایش سقف سنی ساختمان برای وام مسکن یکم
۱۳۹۹/۰۵/۲۱ / خانه‌اولی‌ها / صندوق پس‌انداز مسکن یکم / واحدهای مسکونی / وام مسکن یکم
افزایش سقف سنی ساختمان برای وام مسکن یکم
بانک عامل بخش مسکن اعلام کرد: سقف سنی واحدهای مسکونی مشمول تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم از ۱۵ سال به ۲۰ سال افزایش پیدا کرد. نوشته افزایش سقف سنی ساختمان برای وام مسکن یکم اولین بار در تجارت‌نیوز پدیدار شد.
وام ودیعه مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
۱۳۹۹/۰۵/۰۲ / وام ودیعه / مسکن / اقتصاد ایران
وام ودیعه مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
محمد اسلامی با بیان این که حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان منابع برای وام ودیعه در نظر گرفته شده است، گفت: خانوار‌های پنج نفره و بیشتر و همچنین خانه‌اولی‌هایی که تازه ازدواج کرده‌اند، در اولویت دریافت این تسهیلات هستند.
وزیر راه و شهرسازی: ٢٠ هزار میلیارد تومان برای وام ودیعه اجاره اختصاص یافت / خانوارهای پنج نفره و بیشتر و همچنین خانه‌اولی‌هایی که تازه ازدواج کرده‌اند در اولویت دریافت
۱۳۹۹/۰۵/۰۱
وزیر راه و شهرسازی: ٢٠ هزار میلیارد تومان برای وام ودیعه اجاره اختصاص یافت / خانوارهای پنج نفره و بیشتر و همچنین خانه‌اولی‌هایی که تازه ازدواج کرده‌اند در اولویت دریافت
وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان منابع برای وام ودیعه در نظر گرفته شده است، گفت: خانوارهای پنج نفره و بیشتر و همچنین خانه‌اولی‌هایی که تازه ازدواج کرده‌اند در اولویت دریافت این تسهیلات هستند. وی گفت: برای موضوع ودیعه مسکن مستاجران که امروز اول مردادماه در جلسه هیات دولت به تصویب رسید در حدود ۲۰ هزار میلیاردتومان منابع در نظر گرفته شده است.
٢٠ هزار میلیارد تومان برای وام ودیعه اجاره اختصاص یافت
۱۳۹۹/۰۵/۰۱ / تسهیلات بانکی / تسهیلات مسکن / نرخ اجاره بها / محمد اسلامی
٢٠ هزار میلیارد تومان برای وام ودیعه اجاره اختصاص یافت
تهران - ایرنا - وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان منابع برای وام ودیعه در نظر گرفته شده است، گفت: خانوارهای پنج نفره و بیشتر و همچنین خانه‌اولی‌هایی که تازه ازدواج کرده‌اند در اولویت دریافت این تسهیلات هستند.
زمین ارزان؟ خانه‌اولی‌ها  بله
 انبوه‌ سازان    نه
۱۳۹۹/۰۴/۰۸ / افزایش قیمت / ایران / جامعه / خودرو / مسکن
زمین ارزان؟ خانه‌اولی‌ها بله انبوه‌ سازان نه
همواره در پی جهش‌های قیمتی در بازار معاملات ملک و همچنین افزایش قیمت‌ها در بازار رهن و اجاره، مسوولان به مساله تامین سرپناه برای اقشار آسیب پذیر و ضعیف جامعه توجه نشان می‌دهند
فرمول جدید خانه‌دار شدن
۱۳۹۹/۰۴/۰۷ / خرید مسکن / قیمت مسکن / خرید مسکن در تهران
فرمول جدید خانه‌دار شدن
حسین عبده‌تبریزی، امیر کرمانی و فخرالدین زاوه نویسندگان این طرح معتقدند: تسهیلات مسکن از نوع «فقط پرداخت سود» در این مقطع می‌تواند تا حدودی به خانه‌اولی‌هایی که از خرید باز‌مانده‌اند و مرتب در حال فاصله گرفتن از بازار (ناشی از رشد قیمت) هستند، کمک کند.
همتی: هر جا می‌خواهید سرمایه گذاری کنید، ولی در ارز سرمایه گذاری نکنید/ قیمت دلار و یورو در اولین روز خرداد/ فاصله بودجه خانه‌اولی‌ها با قیمت متوسط آپارتمان‌های نقلی
۱۳۹۹/۰۳/۰۱
همتی: هر جا می‌خواهید سرمایه گذاری کنید، ولی در ارز سرمایه گذاری نکنید/ قیمت دلار و یورو در اولین روز خرداد/ فاصله بودجه خانه‌اولی‌ها با قیمت متوسط آپارتمان‌های نقلی
این پیمانه تیتر‌هایی همچون توافق هشت‌بندی صرافان با بانک مرکزی برای ثبات بازار ارز، طلای سیاه گران شد، ترمز صعود طلا کشیده شد، اقدام بانک مرکزی کره‌جنوبی برای خرید مستقیم اوراق قرضه، حمایت ۱۴ میلیارد دلاری سوییس از بیکاران کرونایی و کاهش ۱۰ تا ۱۳ درصدی رشد اقتصادی یونان در سال جاری را در بر دارد.
خانه اولی‌ها در کدام مناطق تهران دنبال مسکن بگردند؟ +قیمت
۱۳۹۹/۰۳/۰۱ / مسکن / قیمت مسکن
خانه اولی‌ها در کدام مناطق تهران دنبال مسکن بگردند؟ +قیمت
مقصد اصلی خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن مناطقی است که آپارتمان‌های تا ۷۰۰ میلیون تومانی برای فروش در آنها عرضه می‌شود.
۷۰۰ میلیونی‌های بازار مسکن در کدام مناطق هستند؟
۱۳۹۹/۰۳/۰۱ / مسکن / قیمت مسکن / بازار مسکن تهران
۷۰۰ میلیونی‌های بازار مسکن در کدام مناطق هستند؟
دنیای‌اقتصاد نوشت مقصد اصلی خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن مناطقی است که آپارتمان‌های تا ۷۰۰ میلیون تومانی برای فروش در آنها عرضه می‌شود.
(جدول) قیمت آپارتمان‌های نقلی در نقاط مختلف تهران
۱۳۹۹/۰۳/۰۱ / قیمت مسکن / مسکن در تهران / آپارتمان نقلی
(جدول) قیمت آپارتمان‌های نقلی در نقاط مختلف تهران
مقصد اصلی خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن مناطقی است که آپارتمان‌های تا ۷۰۰ میلیون تومانی برای فروش در آن‌ها عرضه می‌شود.
فاصله بودجه خانه‌اولی‌ها با قیمت متوسط آپارتمان‌های نقلی
۱۳۹۹/۰۳/۰۱
فاصله بودجه خانه‌اولی‌ها با قیمت متوسط آپارتمان‌های نقلی
مقصد اصلی خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن مناطقی است که آپارتمان‌های تا ۷۰۰ میلیون تومانی برای فروش در آنها عرضه می‌شود.
سهم خانه‌اولی‌ها از معاملات مسکن چقدر است؟
۱۳۹۹/۰۲/۳۰
سهم خانه‌اولی‌ها از معاملات مسکن چقدر است؟
محمد گلاب کش خانه‌اولی‌ها را ازجمله متقاضیان واقعی مسکن توصیف و ساخت واحد‌های مسکونی کوچک متراژ را راهکار تامین مسکن برای این قشر عنوان کرد و گفت: اطلاعات به دست آمده نشان می‌دهد که خانه اولی‌ها سهمی ازحدود۷۵درصد معاملات بازار مسکن در بخش واحد‌های مسکونی کوچک متراژ ندارند و دلالان و سفته بازان هستند که نقش اصلی را در این بخش، ایفا می‌کنند.
تبادل تقاضا بین بورس و مسکن
۱۳۹۹/۰۲/۳۰ / بازار بورس / بازار مسکن
تبادل تقاضا بین بورس و مسکن
نشانه‌های بازگشت اولیه دو گروه از طیف تقاضا به بازار مسکن بعد از فعالیت چندماهه آن‌ها در بازار سهام ردیابی شد. دسته‌ای از خانه‌اولی‌ها که سال گذشته و به‌خصوص اواخر پارسال و اوایل امسال - با مشاهده صعود ممتد بازدهی سهام - برای «تقویت بودجه خرید مسکن»، وارد بورس شده بودند، در حال حاضر به فکر خروج از بورس و ورود به بازار مسکن هستند. تقاضای مسکن نه تنها در تهران که در شهر‌های بزرگ از اهرم سود بازار سرمایه برای جبران نسبی قدرت خرید بر اثر جهش قیمت‌ها، استفاده می‌کند.
نقص اطلاعات در فایل‌های ملکی
۱۳۹۹/۰۲/۲۸
نقص اطلاعات در فایل‌های ملکی
فایل‌های فروش آپارتمان در استارت‌آپ‌های ملکی با نقص اطلاعات همراه شد. هرچند طراحان این تصمیم با هدف «مهار تورم مسکن و کمک به خانه‌اولی‌ها» اقدام کرده‌اند، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد سانسور قیمت از…
سه علت رکود مسکن در کشور طی فروردین ۹۹
۱۳۹۹/۰۲/۱۵ / بازار مسکن / مسکن
سه علت رکود مسکن در کشور طی فروردین ۹۹
معاملات خرید مسکن در همه شهرها-همچون تهران- در فروردین امسال افت سنگینی را تجربه کرد. آمار‌های اولیه از حجم قرارداد‌های فروش خانه و آپارتمان در کشور، از کاهش ۶۲ درصدی معاملات نسبت به اولین ماه سال گذشته حکایت دارد. سه علت برای این رکود شناسایی شده که «حرکت بخشی از تقاضای اولیه مسکن به سمت بورس» مهم‌ترین آن است. ماه گذشته خانه‌اولی‌ها در برخی شهر‌های بزرگ با دو محرک اصلی و مکمل، سرمایه‌گذاری در بازار سهام را به «انتظار برای کاهش قیمت مسکن» ترجیح دادند. هدف این گروه بررسی شده است.
خانه‌اولی‌ها در پناهگاه جدید
۱۳۹۹/۰۲/۱۵
خانه‌اولی‌ها در پناهگاه جدید
معاملات خرید مسکن در همه شهرها-همچون تهران- در فروردین امسال افت سنگینی را تجربه کرد. آمارهای اولیه از حجم قراردادهای فروش خانه و آپارتمان در کشور،‌ از کاهش ۶۲ درصدی معاملات نسبت به اولین ماه سال…
۱۳۹۸/۱۱/۱۷ / قیمت مسکن / مسکن در تهران / بازار مسکن مرکز تهران
وضعیت بازار مسکن در منطقه مرکزی تهران
بازار معاملات مسکن در مرکزی‌ترین منطقه شهر تهران هم‌اکنون با تعداد قابل توجهی از فایل‌های مناسب برای خرید از سوی متقاضیان تبدیل به احسن و برخی خانه‌اولی‌ها مواجه است.
۱۳۹۸/۱۱/۰۳ / بازار مسکن / خانه اولی ها / تورم ملک
کوچ تورم ملکی به لوکس‌ها
محدوده تردد خانه‌اولی‌ها در بازار معاملات مسکن از تسلط سفته‌باز‌ها خارج شد. تحقیقات میدانی و اطلاعات آماری از بازار املاک پایتخت نشان می‌دهد هیجان معاملاتی و قیمتی در گروه آپارتمان‌های ریز و کوچک‌متراژ فروکش کرده است. آرامش نسبی در بازار واحد‌های کمتر از ۸۰ مترمربع از دو عامل نشأت می‌گیرد. خروج سفته‌باز‌ها از این قسمت بازار و همچنین تمرکز خانه‌اولی‌ها بر واحد‌های سالخورده باعث محدودشدن دامنه رشد قیمت در این گروه متراژی شده است. در مقابل، دمای بازار لوکس‌ها بالا رفته است.
۱۳۹۸/۱۰/۲۳
مناسب‌ترین نواحی بازار مسکن برای خانه‌اولی‌ها | آپارتمان ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیونی کجا پیدا کنیم؟
صرف ‌نظر از حدود ۱۰ روز اخیر که بازار مسکن تحت تاثیر شوک حوادث این ایام دچار سکته معاملاتی شده و روزهای کم‌کاری را سپری کرده است، از اوایل آذر تا اواسط دی‌ماه حضور نسبتا پررنگ‌تر خانه‌اولی‌ها در مقایسه با چند ماه اوج رکود رقم خورد. حضور این بخش از تقاضای مصرفی در بازار سبب شد حجم معاملات ثبت‌شده در آذر نسبت به ماه‌های قبل از آن بیش از دو برابر شود.
۱۳۹۸/۱۰/۱۰
پیش‌فرض‌های افزایش وام
یافتن فرمول صحیح مداخله در بازار مسکن نیازمند سنجش دقیق وضعیت کنونی بازار مسکن از دو منظر عرضه و تقاضا است. مطابق با آمار و اطلاعات به دست آمده از وضعیت متقاضیان و واحدهای مسکونی عرضه شده در بازار، در حال حاضر مهم‌ترین چالش بازار مسکن در کشور، عدم‌تناسب میان عرضه و تقاضای موجود در بازار است. مهم‌ترین چالش متقاضیان حاضر در بازار که بخش‌ عمده آنها خانه‌اولی‌ها و زوج‌های جوان هستند، نبود واحدهای مسکونی متناسب با تقاضای آنها است؛ چراکه بخش عمده واحدهای ساخته و عرضه شده به بازار، آپارتمان‌های مسکونی بزرگ‌متراژ (عمدتا بیش از 80 مترمربع) هستند که متناسب با قدرت خرید و همین‌طور نیاز زوج‌های جوان نیست. در نتیجه بخش زیادی از تقاضای بالقوه موجود در بازار به‌دلیل نبود شرایط مناسب، امکان بالفعل کردن نیاز …
۱۳۹۸-۱۰-۰۵
رودست شورای پول و اعتبار به خانه‌اولی‌ها؛ با تصویب شورای پول و اعتبار، سقف وام مسکن از محل اوراق حق تقدم افزایش پیدا کرد؛ اما وام سپرده‌گذاران مسکن یکم ثابت ماند
دولت از سال‌93 با راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم، ضمن تشویق خرید مسکن با ابزارهای پس‌انداز محور، تقریبا ارائه همه امتیازات یارانه‌ای حوزه مسکن را نیز به این صندوق اختصاص داد تا راه را برای خانه‌دار شدن خانه‌اولی‌های طبقه متوسط هموار کند؛ حالا اما، پس از 3سال از ارائه درخواست وزارت راه و شهرسازی برای افزایش سقف وام مسکن، شورای پول و اعتبار فقط با افزایش وام دریافتی با اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن موافقت کرده و وام مسکن خانه‌اولی‌ها را تغییر نداده است.
۱۳۹۸/۰۹/۲۳
افزایش وام مسکن در سه سناریو
طرح «ترمیم قدرت خرید مسکن» بعد از حداقل یک سال تشخیص کارشناسان بابت نیاز بازار به آن، سرانجام به جریان افتاد و در خوان آخر بررسی شد و مورد تصویب قرار گرفت. «افزایش سقف وام مسکن» مطابق آنچه اعلام شده، مورد موافقت سیاست‌گذار پولی قرار گرفته است؛ به‌طوری‌که مدل پیشنهادی برای این افزایش، در جلسه هفته جاری یا حداکثر هفته آتی شورای پول و اعتبار به بحث و رای‌گیری گذاشته می‌شود. بررسی‌ها درباره جزئیات طرح با استناد به پیشنهادهایی که پارسال از سوی شبکه بانکی به بانک مرکزی ارائه شده بود، نشان می‌دهد مدل افزایش سقف وام مسکن در سه سناریو قابل بیان است که هر سه مدل، صرفا به «وام اوراق» اختصاص دارد و برنامه‌ای فعلا برای ثبت‌نام‌کننده‌ها در صندوق «وام یکم» مطرح نیست. در یک سناریو، سقف وام اوراق مسکن از ۶۰ میلیون …
۱۳۹۸/۰۹/۱۴
کاهش عرضه مسکن ریز‌متراژ در بازار اجاره
رکود در بازار مسکن و خروج خانه‌اولی‌ها از بازار معاملات خرید آپارتمان، عرضه واحدهای ریزمتراژ به بازار اجاره را نیز کاهش داده است. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» درباره تازه‌ترین تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد در حالی‌که سال گذشته در مقطع مشابه، به دلیل رونق معاملات مسکن و خرید و فروش واحدهای مسکونی ریزمتراژ و کوچک‌متراژ، عرضه این نوع واحدهای مسکونی به بازار اجاره با شرایط رهن کامل از سوی بخش قابل‌توجهی از خریداران مسکن قابل‌توجه بود اما هم‌اکنون متقاضیان اجاره این واحدها در برخی محلات با کاهش عرضه فایل ریزمتراژ در این بخش از بازار املاک مسکونی مواجه شده‌اند.
۱۳۹۸/۰۸/۲۴
بازار مسکن تکان می‌خورد؟
بانک مسکن در تازه‌ترین اقدام خود امکان استفاده از همه انواع تسهیلات خرید مسکن (بجز خانه‏اولی‌ها) را برای خانه‌های با سن بنای حداکثر ۲۵ سال ساخت مجاز و بلامانع اعلام کرد. البته شرایط صندوق پس‏انداز مسکن یکم به روال گذشته است و حداکثر سن بنای مجاز برای آپارتمان‌ها و خانه‏هایی که با این نوع تسهیلات مورد معامله قرار می‏‌گیرد ۱۵ سال است.به گزارش ایسنا، رشد حدود ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن، توان خرید متقاضیان را به شدت کاهش داده و به همین دلیل برخی کارشناسان افزایش سقف تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی را پیشنهادی برای رونق‌دهی به بازار مسکن می‌دانند. با این حال هنوز رقم وام افزایش نیافته اما بانک مسکن از ۱۵ مهرماه امسال محدودیت شرط سنی آپارتمان‌ها برای دریافت‏ تسهیلات از طریق اوراق که تا پیش از آن ۲۰ سال بود به …
۱۳۹۸/۰۸/۰۳
تهران روی خط ِخطر
زهرا داستانیهربار که زمین‏لرزه‌ای با مقیاس‌های بزرگ در اعماق زمین، یکی از استان‌های کشور را به لرزه می‌اندازد، این خطر که تهران چگونه قرار است با زلزله مواجه شود، در اذهان زنده می‌شود. مدل‏سازی‌های زمین‌لرزه تهران پیش‌بینی کرده‌اند که اگر در شب حادثه‌ای رخ دهد 8 میلیون نفر و اگر در روز حادثه‌ای رخ دهد 12 میلیون نفر از آن متاثر خواهند شد. افرادی که به حتم بیش از 4 میلیون نفر از آنها را ساکنان بافت‌های فرسوده و ناپایدار تشکیل خواهند داد. مناطقی که سال‌هاست در انتظار نوسازی هستند اما این کار به کندی نوسازی چند‏ساله پلاک به پلاک خانه‌های قدیمی این مناطق انجام می‌شود. آخرین‏بار، 30 آذر ماه سال 96، درست 10 روز بعد از زلزله فاجعه‌بار کرمانشاه، خطر زلزله در تهران با وقوع زمین لرزه‌‌ای به بزرگی ۵.۲ ریشتر …
۱۳۹۸/۰۷/۱۶ / اقتصاد / وام مسکن / بازار مسکن
شارژ ناقص وام مسکن
رزبان تاکید کرد: در مقطع زمانی فعلی، شرایط خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن بحرانی‌تر است و لازم است این گروه به‌طور ویژه مورد حمایت قرار بگیرند؛ وی افزایش سقف تسهیلات مسکن و افزایش دوره بازپرداخت و کاهش مبلغ اقساط ماهانه را اقداماتی به مراتب اثربخش‌تر در راستای تقویت تقاضای مصرفی در بازار مسکن دانست.
۱۳۹۸/۰۷/۱۳
پلاك تهران با اجاره‌نامه های صوری
شرط محدوده جغرافیایی برای ثبت‌نام دانش‌آموزان در مدارس، پرداخت وام مسکن فقط به اجاره‌نشینان و خانه‌اولی‌ها، اندازه‌گیری دارایی خانوار در طرح هدفمندسازی یارانه‌ها و اخیرا پلاک‌گذاری خودروها بر اساس محل اسکان افراد ازجمله عواملی هستند که طی سال‌های اخیر باعث رواج اجاره‌نامه‌های جعلی و صوری بین شهروندان شده‌اند.
۱۳۹۸/۰۷/۱۳
نُقلی‌های کمتر از یک میلیارد برای خانه‌اولی‌ها/ عربستان از هند بنزین وارد کرد/ ۸ بانک خارجی به سوئیفت روسی پیوستند/ خط و نشان همتی برای تملک سهام بانک‌ها
این پیمانه تیتر‌هایی همچون مالیات پزشکان ۶۷۰۰ میلیارد است، اما ۱۵۰ میلیارد پرداخت می‌کنند، برنامه اجرایی اصلاح نظام بانکی به رئیس جمهوری تقدیم شد، صعود همه‌جانبه ارزش سهام در بازار‌های بورس اروپا، شایعه سازان به دنبال التهاب در بازار برنج هستند، میلیاردر‌ها دنبال یارانه آمدند و پرداخت غرامت انگلیس به بانک ملت از طریق کشور ثالث را در بر دارد.
۱۳۹۸/۰۷/۰۸
گرمای معاملاتی در روز منفی فرابورس
شاخص کل فرابورس ایران در جریان دادوستدهای دیروز مسیر اصلاحی را در پیش گرفت و 3/ 0 درصد واحد از اوج تاریخی خود عقب نشست. با وجود این، همزمان با تداوم جریان انتشار گزارش‌های ماهانه شرکت‌ها، رکورد ارزش معاملات خرد در بازار اول و دوم فرابورس شکست. ترکیب ارزش بالای معاملات با میزان تغییر مالکیت‌های سهام از تداوم ورود جسورانه پول‌های تازه به فرابورس حکایت دارند. فضای مثبت حاکم بر سهام، در تابلوهای بازار پایه هم نمایان شد و شمار زیادی از نمادهای حاضر بر تابلوهای رنگی بازار پایه با رشد حداکثری قیمت به معاملات روز گذشته پایان دادند. در سمت مقابل، در بازار بدهی شاهد تداوم حرکت کُند قیمت و ثبات نرخ بازدهی اسناد خزانه بودیم. ضمن اینکه اوراق وام هم به‌دلیل تثبیت سیاست‌های اعتباری مسکن و کاهش چشمگیر قدرت خرید …
۱۳۹۸/۰۶/۳۰
راهکار عملی افزایش سقف تسهیلات مسکن
افزایش سقف تسهیلات ازدواج به ۶۰ میلیون تومان برای زوجین یک راهکار عملی برای تقویت قدرت خرید مسکن خانه‌اولی‌ها پیش روی آنها قرار داده است.
۱۳۹۸/۰۵/۲۴
انتقال تقاضای مسکن به حومه تهران
در حالی‌که به دلیل افزایش شکاف بین قدرت خرید متقاضیان خانه‌اولی پایتخت و قیمت واحدهای مسکونی در شهر تهران هم‌اکنون عمده خانه‌اولی‌ها از بازار مسکن به اجبار خارج شده‌اند، فعالان بازار مسکن نواحی حومه‌ای شهر تهران تبلیغات گسترده خود برای فروش مسکن به این گروه از متقاضیان مسکن را آغاز کرده‌اند.
۱۳۹۸/۰۴/۰۷
«خانه‌اولی‌ها» دیگر خانه‌دار نمی‌شوند؟
یک کارشناس اقتصادی با بیان این‌که خانه‌اولی‌ها به دلیل کاهش قدرت خرید از دریافت وام مسکن منصرف شده‌اند، گفت: «وامی که برای مسکن پرداخت می‌شده، در حال حاضر اثر خود را از دست داده و قیمت خانه در این مدت حداقل دو برابر شده است»
۱۳۹۸/۰۳/۳۰
قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نقلی
مشاوران املاک یکی از گزینه‌های مناسب برای خانه اولی‌های در جست و جوی خانه را «آپارتمان‌های نقلی» تا 50 مترمربع می‌دانند. به گزارش «دنیای اقتصاد» بررسی میدانی از وضعیت بازار مسکن طی روزهای اخیر نشان می‌دهد: میزان مراجعه متقاضیان مصرفی به بنگاه‌های املاک برای خرید مسکن به شدت کاهش پیدا کرده است. به گفته مشاوران املاک محدوده مشتریان موجود در بازار که همچنان به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کنند خانه‌اولی‌های مجهز به تسهیلات خرید مسکن هستند که به دلیل سررسید شدن زمان سپرده‌گذاری خود امیدوار به خرید خانه هر چند با متراژ کوچک هستند.
۱۳۹۸/۰۳/۲۹ / مسکن / وزارت راه و شهرسازی / شهرسازی
خبر خوش وزیر راه برای کارمندان دولت: با اقساط ۱۵ ساله خانه‌دار می‌شوید
تسنیم نوشت: وزیر راه و شهرسازی از تاکید رئیس‌جمهوری برای خانه‌دار کردن کارمندان دولت و خانه‌اولی‌ها خبر داد.
۱۳۹۸/۰۳/۲۹
گراف خروج خانه اولی‌ها
جهش قیمت مسکن در تهران طی سال گذشته به «خروج اجباری» خانه‌اولی‌ها از بازار خرید منجر شد.
۱۳۹۸/۰۳/۲۹
گراف خروج خانه اولی‌ها/ رفاوت رفتار ملکی زوج‌ها در پایتخت با سایر شهرها
شفقنا- جهش قیمت مسکن در تهران طی سال گذشته به «خروج اجباری» خانه‌اولی‌ها از بازار خرید منجر شد. آمار «ثبت‌نام خانه‌اولی‌ها برای دریافت وام مسکن یکم» به‌عنوان یک نشانگر قابل اعتماد از رفتار این گروه تقاضا نشان می‌دهد پارسال در پایتخت تقاضای موثر از سمت خانه‌اولی‌ها برای خرید مسکن ۴۰ درصد ریزش کرد. میزان کاهش در پایان سال تا مرز […]
۱۳۹۸/۰۳/۲۹ / خانه اولی / وام مسکن / تهران
چرا اوضاع خانه اولی‌ها در تهران با سایر شهرها تفاوت دارد؟
آمار‌ها نشان می‌دهد اگر چه در سال ۹۷ حجم تقاضای جدید برای ثبت نام وام یکم هم در شهر تهران و هم در کل کشور در مقایسه با سال ۹۶ کاهش یافت، اما میزان ریزش این تقاضا‌ها در شهر تهران (افت ۴۰درصدی) به مراتب بیش از سایر شهرهاست که این موضوع به معنای تخریب و تضعیف شدیدتر قدرت وام خانه‌اولی‌ها در شهر تهران در مقایسه با سایر شهر‌ها در پوشش هزینه‌های خرید مسکن است.
۱۳۹۸/۰۳/۱۹
وزیر راه و شهرسازی: دغدغه ما خانه‌دار کردن خانه‌اولی‌هاست
ایسنا نوشت: وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تحولات مسکن رابطه معناداری با تحولات نرخ ارز دارد، گفت که وزارت راه تلاش دارد با پایدار کردن تولید مسکن از این مرحله عبور کند.
۱۳۹۸/۰۳/۰۹
تبعات قطع سنسور مسکن/ ۴ خسارت «خانه‌اولی»‌ها از حبس آمار رسمی قیمت مسکن
شفقنا- سنسورهای بازار مسکن با تعلیق روند انتشار آمار معاملات، قطع شد. فعالان ساختمانی و خانه‌اولی‌ها، دست‌کم از سال ۹۴ به‌واسطه انتشار منظم گزارش‌های ماهانه از تحولات بازار معاملات مسکن تهران توسط بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی، همواره از نبض قیمت مطلع بودند و همین پیام‌رسانی سنسورها به «تصمیم‌گیری صحیح» و «اقدام مناسب» این دو گروه کمک موثر […]
 •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •