وام ودیعه ۳۶۵ میلیونی چند درصد هزینه رهن مسکن را در تهران پوشش می‌دهد؟ | فاصله 2 میلیادری شمال و جنوب پایتخت +جدول

با این حال، میزان اثرگذاری این تسهیلات را نمی‌توان صرفاً با حجم وام پرداخت‌شده یا تعداد خانوارهای دریافت‌کننده سنجید. پرسش مهم‌تر این است که وام ودیعه در برابر هزینه واقعی ورود به بازار اجاره، چه سهمی را پوشش می‌دهد؟ این پرسش به‌ویژه در تهران اهمیت بیشتری دارد؛ جایی که سطح ودیعه موردنیاز در بسیاری از مناطق فاصله قابل‌توجهی با سقف تسهیلات دارد. خبر مرتبط افزایش 100 درصدی قیمت مسکن در 20 منطقه تهران طی یک سال | کدام مناطق بیشترین افزایش را ثبت کردند؟

اقتصادنیوز: در میان مناطق ۲۲گانه، منطقه ۳ با رشد ۱۴۱.۶ درصدی بیشترین افزایش متوسط قیمت را در فاصله شهریور ۱۴۰۴ تا شهریور ۱۴۰۵ ثبت کرده است. پس از آن، منطقه ۲ با ۱۳۹.۶ درصد و منطقه ۵ با ۱۳۵.۴ درصد قرار دارند. وام ۳۶۵ میلیونی در تهران چقدر از رهن را پوشش می‌دهد؟

بر اساس آخرین آمار مرکز آمار ایران از نتایج طرح آمارگیری هزینه و درآمد خانوارهای شهری و روستایی در سال ۱۴۰۴، گروه «مسکن، سوخت و روشنایی» ۴۱.۷ درصد از هزینه خانوارهای شهری را به خود اختصاص داده است. بنابراین، هرگونه شکاف میان منابع مالی خانوار و هزینه اولیه ورود به بازار اجاره می‌تواند فشار قابل‌توجهی بر بودجه خانوار ایجاد کند.

در سال ۱۴۰۵ سقف تسهیلات ودیعه مسکن برای تهران به ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است. این وام با نرخ سود ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت حداکثر ۶۰ ماهه، ماهانه حدود ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان قسط دارد. حالا سؤال این است که این رقم در مناطق مختلف تهران چه میزان از ودیعه موردنیاز یک خانوار را پوشش می‌دهد و مستأجر پس از دریافت سقف کامل تسهیلات، همچنان با چه میزان کسری مواجه خواهد بود؟ …