یکشنبه, ۹ اردیبهشت, ۱۴۰۳ / 28 April, 2024
مجله ویستا
حق فسخ در معامله
شاید به جرات بتوان اعلام نمود در تمامی قراردادهای بیع امروز که در بنگاههای معاملات ملکی انجام میشود مردم با واژه فسخ روبرو میشوند بدون آنکه ضمن درک مفهوم عرفی از مفهوم حقوقی و آثار آن مطلع باشند. در حقیقت فسخ اختیاری برای یکی از طرفین معامله یا هر دوی آنها در موضوعی خاص میباشد که به شخص اختیار میدهد معامله خود را از ادامه حیات باز دارد.
نکاتی در فسخ پیشبینی شده در قرارداد و آثار آن دارای اهمیت است از جمله موارد مختصر ذیل که اطلاع جزئی از آنها میتواند در حفط حقوق مردم موثر باشد.
۱) فسخ اگر در قرارداد پیشبینی شود یا دارای مدت معینی شده توسط طرفین است یا مدت در آن پیشبینی نشده است. در مورد اول مشخص است که این حق دارای مدت است و اگر از مدت آن بگذرد دیگر شخص حق اعمال فسخ و اجرای آن را ندارد و ثبات قرارداد باقی میماند و اگر مورد دوم که عدم پیشبینی زمان باشد این حق باز نخواهد توانست بدون مدت به حیات خویش ادامه دهد و از نگاه قانون این حق فسخ دارای مدت عرفی میباشد و مدت عرفی را عملکرد مردم در طول زمان و مکان مشخص مینماید و ممکن است این مدت در شهری ۲۰ روز و در شهری دیگر چند ماه باشد لذا توصیه میشود با مشورت با کارشناسان از مدت زمان حق اجرای فسخ مطلع شوید و مطمئن باشید که این مواعد طولانی نیست.
۲) از طرفی این نکته هم خالی از لطف نیست که فسخ با یک اراده اجرا میشود لذا به مردم توصیه میشود این حق را در صورت صلاحدید بدون هیچ گونه نیازی به حضور طرف به وسیله ارسال نامه سفارشی یا اظهار نامه اعلام نمایند بسیار به دفاتر وکلا مردم مراجعه مینمایند و بیان میدارند که اعتقاد داشتهاند جهت اجرای فسخ رضایت یا حضور طرف مقابل هم لازم است و با این استدلال حق خویش را به دست خویش پایمال مینمایند.
علیهذا این دو مورد و توجه به اصل مشورت میتواند اسباب تضمین حقوق مردم باشد.
منبع : روزنامه رسالت
همچنین مشاهده کنید
نمایندگی زیمنس ایران فروش PLC S71200/300/400/1500 | درایو …
دریافت خدمات پرستاری در منزل
pameranian.com
پیچ و مهره پارس سهند
خرید میز و صندلی اداری
خرید بلیط هواپیما
گیت کنترل تردد
مجلس شورای اسلامی مجلس شورای نگهبان ایران دولت حجاب دولت سیزدهم جمهوری اسلامی ایران انتخابات افغانستان رئیسی رئیس جمهور
تهران شورای شهر تهران شورای شهر هواشناسی شهرداری تهران پلیس قتل سیل فضای مجازی کنکور وزارت بهداشت سازمان هواشناسی
قیمت دلار مالیات خودرو دلار قیمت خودرو بانک مرکزی بازار خودرو قیمت طلا مسکن تورم ایران خودرو سایپا
زنان تئاتر تلویزیون سریال بازیگر وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی سینمای ایران سینما ازدواج فیلم موسیقی قرآن کریم
سازمان سنجش خورشید
رژیم صهیونیستی فلسطین غزه اسرائیل آمریکا جنگ غزه روسیه چین اوکراین حماس ترکیه عراق
فوتبال پرسپولیس فوتسال استقلال تیم ملی فوتسال ایران بازی جام حذفی آلومینیوم اراک سپاهان تراکتور باشگاه پرسپولیس وحید شمسایی
هوش مصنوعی اپل آیفون تبلیغات هواپیما فناوری ناسا سامسونگ گوگل بنیاد ملی نخبگان مریخ
موز خواب بارداری دندانپزشکی آلزایمر کاهش وزن