پارسا گوهری در گفتوگو با ایسنا، درباره مبالغ متعددی که از مالکان واحدهای مسکن مهر گرفته میشود، توضیح داد: بخشی از این هزینهها مربوط به آمادهسازی زمین، بخشی مربوط به مانده هزینه ساخت و بخشی نیز مربوط به عوارض و مالیات و پایان کار است. در سیستم تعاونی نفر اول که عضو تعاونی است را قبول داریم و میتوانیم در مورد وی ادعا داشته باشیم. حتی روزی که در دفترخانه سند انتقال داده میشود نفر اول را معرفی میکنیم. اینکه آن واحد چند دست چرخیده یا توسط چند مالک خریداری شده مبنای کار نیست، مگر اینکه فرد تعهداتش را در قرارداد به نفر بعدی انتقال داده باشد.
وی خاطرنشان کرد: مالک اصلی کسی است که واحد را خریداری کرده و مسئولیت همه هزینهها را برعهده دارد مگر آنکه تعهداتش در قرارداد به مالک یا خریدار بعدی منتقل شده و وی مکلف به پرداخت هزینههای باقی مانده باشد.
مدیر طرح مسکن اتاق تعاون ایران در توضیح بیشتر افزود: در سیستم معاملات وقتی واحد توسط فرد فروخته میشود تعهداتش را به نفر دوم انتقال میدهد و نفر دوم از نظر حقوقی متعهد به پرداخت هزینهها میشود. مثلا شخص ملکی نیمه ساز را تحویل میگیرد و به نفر دوم پیش فروش میکند و در قرارداد مینویسد که تمام تعهد خود را به نفر دوم منتقل میکند. نفر دوم مکلف است به نمایندگی از نفر اول تمام هزینهها و پولها را به حساب واریز کند و اگر ملک توسط فرد دوم فروخته شود، نفر سوم به نمایندگی از نفر دوم به همین ترتیب موظف به پیگیری و پرداخت هزینههاست لذا میتوان گفت که هنگام انتقال سند، نفر آخری که ملک به نام او شده مکلف است هزینهها را پرداخت کند. دفترخانه اعلام میکند که تسویه را انجام دهد و سپس کار انتقال صورت میگیرد. منظور از تسویه همه بدهیهای قبلی اعم از آمادهسازی، عوارض، پایان کار و ... است که باقی مانده و باید پرداخت شود تا سند انتقال یابد.
به گفته گوهری قبل از انتقال سند، پرونده واحد مسکونی توسط تعاونی به طور کامل بررسی میشود تا تسویه هزینهها مشخص شود، مثل هزینه آمادهسازی، عوارض و مالیات و هر چیزی که برای مسکن تعریف شده است.
وی درباره واحدهای نیمه کاره مسکن مهر گفت: طی دو سال گذشته ۴۳ هزار واحد نیمه کاره مسکن مهر وجود داشت که با رفع مشکل برخی از آنها در حال حاضر حدود ۲۲ هزار واحد نیمه …
