حسین شکوری، معاون قضایی دادگستری کل استان سمنان با تشریح جزئیات مصوبه سران قوا درباره تمدید قراردادهای اجاره مسکن، گفت: تمامی قراردادهای اجاره مشمول این مصوبه، در صورت درخواست مستأجر، با افزایش حداکثر ۲۵ درصدی اجارهبها به مدت یک سال تمدید میشود و محاکم قضایی از صدور دستور تخلیه صرفاً به دلیل پایان مدت قرارداد خودداری خواهند کرد، مگر در موارد استثنایی که در مصوبه پیشبینی شده است.
جزئیات تمدید قراردادهای اجاره
معاون قضایی دادگستری کل استان سمنان، با اشاره به شرایط اقتصادی و معیشتی جامعه و آثار ناشی از جنگ تحمیلی اخیر، اظهار کرد: با عنایت به شرایط حاکم بر کشور، افزایش قیمت مسکن، پیشبینی افزایش نرخ اجارهبها، دشواریهای اقتصادی ایجاد شده برای اقشار مختلف جامعه بهویژه مستأجران و همزمانی این شرایط با فصل نقل و انتقالات، سران قوا در خردادماه سال جاری مصوبهای را به منظور حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن تصویب و ابلاغ کردند.
وی افزود: بر اساس این مصوبه، تمامی قراردادهای اجاره املاک مسکونی که مدت اعتبار آنها از زمان ابلاغ مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۵ به پایان میرسد، در صورت درخواست مستأجر، به مدت یک سال و با افزایش حداکثر ۲۵ درصدی اجارهبها و مبلغ قرضالحسنه تمدید خواهد شد و در این شرایط، مراجع قضایی مکلف هستند از صدور دستور تخلیه صرفاً به دلیل انقضای مدت اجاره خودداری کنند.
موارد استثنای صدور حکم تخلیه
شکوری در تشریح موارد استثنای این مصوبه گفت: در صورتی که موجر برای تخریب ملک، احداث ساختمان جدید یا انجام تعمیرات اساسی، پروانه قانونی از مرجع ذیصلاح اخذ کرده باشد، میتواند درخواست تخلیه مطرح کند.
وی ادامه داد: همچنین اگر ملک مورد اجاره در طول مدت تمدید قرارداد به موجب سند رسمی و قطعی به شخص دیگری منتقل شود، مالک جدید حق درخواست تخلیه خواهد داشت و مستأجر موظف است حداکثر ظرف دو ماه از تاریخ انتقال رسمی سند، ملک را تخلیه و تحویل دهد.
معاون …
