حسن محتشم در گفتوگو با ایسنا درباره طرح «خانهریز» که شهرداری تهران از آن رونمایی کرده است، اظهار کرد: طرحهایی مثل «خانهریز» که به صورت محدود در بعضی مناطق اجرا میشود شاید منجر به تولید مسکن شود، اما اینکه بتواند به خانهدار شدن مردم کمک کند، موضوعی کاملا متفاوت است.
وی افزود: ما پیشتر تجربه بورس مسکن و فروش متری مسکن را داشتیم که خودِ شهرداری نیز در آن ورود کرده بود. هرچند از هر نوع تولید مسکنی استقبال میکنیم، چرا که تولید به افزایش عرضه کمک میکند، اما اینکه طرحی با نام عامهپسند خانهریز معرفی شود و بگویند فرد میتواند یکصدمِ یک سانتیمتر از یک ملک را خریداری کند، ارتباطی به خانهدار شدن ندارد.
عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران خاطرنشان کرد: در گذشته نیز فروش متری مسکن اجرا شد و خریدِ یک یا دو مترمربع، کمکی به تملک مسکن برای متقاضیان نکرد. تبلیغِ فروش بخشهای خُرد (سانتیمتری) به نظر نمیرسد گرهای از مشکل خانهدار شدن مردم باز کند. راهکار اصلی این است که دستگاههای دولتی دست به دست هم دهند و با فراهم کردن امکانات، یک واحد مسکونی را به مردم معرفی کنند و آن را در اختیارشان بگذارند؛ بهطوریکه یا اجارهبها را با رقم کمتری بپردازند و یا بهای تمامشده خانه را بهصورت اقساطی تسویه کنند.
بحران کسری مسکن و ناکارآمدی طرحهای محدود
محتشم با بیان اینکه اگر از طریق طرح خانهریز تولید مسکن افزایش یابد، باید دید آیا با نیاز سالانه یک میلیون واحد همخوانی دارد یا خیر بیان کرد: ما در حال حاضر حدود شش میلیون واحد کسری مسکن داریم تا به نقطه سربهسر برسیم. البته در اواسط دهه ۹۰ که طرح جامع مسکن رونمایی شد، برآوردها حاکی از ۱۰ میلیون واحد کسری بود. طبق برآوردهای جدید وزارت راه و شهرسازی در سال ۱۴۰۵، این کسری به شش میلیون واحد رسیده است؛ بنابراین، این شکاف عظیم با تعداد محدودی واحد تولیدی پر نمیشود.
وی با اشاره به طرح «مسکن استیجاری» که توسط وزارت راه و شهرسازی اجرا می شود، گفت: بهعنوان نمونه، وزارت راه و شهرسازی طرحی تحت عنوان «استیجار عمومی» مطرح کرد که قرار بود ۱۰ هزار واحد خریداری شود؛ در حالی که میگویند حدود ۵۰ درصد آن خریداری شده است، مشخص نیست چه تعداد از این واحدها عملاً در اختیار مستأجران قرار گرفته است. این …
