استانها
سیدمحمد حسینی، در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در اصفهان با اشاره به وضعیت بازار مسکن در ماههای اخیر اظهار داشت: پس از ایجاد آتشبس در جنگ تحمیلی و از میانه اردیبهشتماه، بار دیگر شاهد تورم قیمت مسکن بودیم.
وی یکی از عوامل مؤثر بر افزایش قیمت مسکن را آسیب واردشده به مجتمعهای فولادی و پتروشیمی عنوان کرد و افزود: این موضوع باعث افزایش چشمگیر قیمت مقاطع فولادی و محصولاتی شد که از زنجیره تأمین پتروشیمی خارج میشوند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان ادامه داد: افزایش قیمت مصالح و متریال، قیمت تمامشده ساخت مسکن را افزایش میدهد و هرچه قیمت تمامشده ساخت و تولید مسکن بیشتر شود، قیمت فروش آپارتمان نیز افزایش پیدا میکند و در ادامه قیمت زمین نیز بالا میرود.
حسینی تصریح کرد: همزمان با کاهش قیمت ارز، برای مدتی معاملاتی در بازار انجام شد، اما با صعود دوباره قیمت ارز، خریداران و مصرفکنندگان دچار بلاتکلیفی شدند و همین مسئله باعث توقف معاملات شد.
وی با بیان اینکه «رکود بازار همراه با تورم، رکود تورمی را ایجاد کرده است»، گفت: بزرگترین دغدغه خریداران در شرایط فعلی، تورمی است که فراتر از پیشبینیها در بازار مسکن طی ماههای گذشته اتفاق افتاده است.
اجارهبها با دستور کنترل نمیشود
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان درباره عوامل مؤثر بر افزایش اجارهبها اظهار داشت: ارزش اجارهبهای یک واحد مسکونی معمولاً درصد مشخصی از ارزش ملک است و طی سالهای گذشته با سیاستهای دستوری تلاش شده است تورم اجارهبها کنترل شود، اما این رویکرد خود میتواند آسیبزا باشد.
حسینی با اشاره به قوانین و مصوبات مربوط به تعیین سقف افزایش اجارهبها افزود: طبق ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، هر سال میتواند بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم استان برای افزایش اجارهبها تعیین شود تا تعادل میان قیمت زمین، اجارهبهای موجود و قیمت فروش حفظ شود.
وی ادامه داد: سال گذشته افزایش اجارهبها با کف این میزان یعنی 50 درصد نرخ تورم مصوب شد، اما باید توجه داشت که بسیاری از مالکان واحدهای استیجاری از محل اجارهبها امرار معاش میکنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان بیان کرد: حدود 80 درصد مالکان واحدهای استیجاری، افرادی هستند که بخشی از هزینههای …
