جهان صنعت نیوز، منصور غیبی، کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به وضعیت بازار اجارهبها اظهار کرد: خوشبختانه شرایط بازار اجاره در حال حرکت به سمت این باور و یقین است که افزایش اجارهبها از سوی مالکان تقریباً در راستای مصوبه دولت و درصدهای ۲۵، ۲۷ تا ۳۰ درصدی در حال انجام است.
وی افزود: البته مالکان نیز در شرایط فعلی یاد گرفتهاند تمدید قراردادهای اجاره را انجام دهند و هزینههای جانبی خود را کاهش دهند و در این زمینه رعایت حال مستأجران نیز صورت میگیرد. با این حال، زمانی که قیمت مسکن افزایش پیدا میکند و در سطح بالاتری تثبیت میشود، اجارهبها نیز از این روند تبعیت خواهد کرد.
غیبی تصریح کرد: اگر بتوانیم نظام فروش مسکن را کنترل، تحت نظارت و برای آن پروژه بهبود تعریف کنیم، حوزه بازار مسکن نیز کنترل خواهد شد.
وی با بیان اینکه هیجانات موجود در بازار تا حد زیادی جنبه روانی دارد، گفت: مردم زمانی که میبینند قیمت در یک بخش افزایش پیدا کرده است، تصور میکنند باید قیمت در سایر بخشها نیز افزایش یابد تا بتوانند سایر انتظارات تورمی زندگی و هزینههای روزمره خود را پاسخ دهند؛ این هیجانات پشت سر هم شکل میگیرند و مانند یک پازل که قطعات آن یکدیگر را تکمیل میکنند، عمل میکنند.
این کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت تقاضا در بازار رهن و اجاره و خرید و فروش نیز اظهار کرد: در بازار همچنان مشتری و متقاضی برای رهن و اجاره و همچنین خرید و فروش وجود دارد؛ برخی افراد عنوان میکنند که مشتری در بازار وجود ندارد یا فایلی برای اجاره و خرید پیدا نمیشود، اما واقعیت این است که نبود فراوانی فایل به معنای نبود فایل یا مشتری نیست.
وی یادآور شد: آن فراوانی که در سالهای گذشته در بازار اجاره وجود داشت، اکنون وجود ندارد. …
