به گزارش تجارت نیوز، نشست خبری طرح «خانه ریز» برگزار شد و نوید خاصهباف، مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران به سوالات خبرنگاران درباره این طرح، نحوه صیانت از سرمایه مردم و سازوکار ادامه پروژهها در صورت بروز مشکل برای سرمایهگذار یا سازنده پاسخ داد. شرایط جنگی همیشه در کشور وجود داشته، بنابراین پروژههای خانه ریز متوقف نمیشود!
خبرنگار تجارتنیوز در این نشست از خاصهباف پرسید با توجه به شرایط کشور، وضعیت جنگی، تورم و کاهش ارزش پول ملی، اگر به هر دلیلی پروژه متوقف شود، سرمایهگذار از ادامه همکاری منصرف شود یا سازنده ورشکست شود، خسارتی که مردم از این محل میبینند چگونه جبران خواهد شد و اگر شهرداری متعهد شده است، منابع این تعهد از کجا تامین میشود و آیا برای آن ردیف بودجهای در شهرداری تعریف شده است؟
خاصهباف در پاسخ به این پرسش تجارتنیوز گفت: «سازمان سرمایهگذاری یک وظیفه و رسالتی دارد و آن، جذب سرمایهگذار است. این سازمان از بدو تاسیس تاکنون بیش از ۲۱۳ پروژه و ابرپروژه در سطح شهر تهران اجرا کرده که ۱۶۰ تا ۱۷۰ پروژه از آنها نیز به نتیجه رسیده است. نمیخواهیم نام ببریم، به دلیل اینکه بعضی از آنها واگذار شدهاند و اکنون آن طلب بخش خصوصی است و سرمایهگذار در آنها یکسری تعهدات دارد.»
او اضافه کرد: «شرایط خاص همیشه در کشورمان وجود داشته است؛ یا جنگ بوده، یا تورم، یا عید نوروز و یا اتفاقات خاص. کار را که نمیشود متوقف کرد. ما از بدو انقلاب در شرایط جنگی قرار داشتهایم؛ یعنی دشمنان این مرز و بوم همیشه درصدد بودهاند که ما را اذیت کنند. بنابراین به اعتقاد من باید کار با قدرت پیش برود؛ هر کاری، بهخصوص در حوزه تولید و همچنین در حوزه صنعت ساختمان که ۴۰ درصد اقتصاد کشور را به خود اختصاص داده است.» بیارزش شدن پول ملی بستری برای افزایش اشتغال و تولید در حوزه ساختمان است!
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران ادامه داد: «در رابطه با بیارزش شدن پول ملی، اتفاقا این یک بستر است که بتوانیم با افزایش اشتغال و تولید در حوزه ساختمانی و مشارکت مردم، سرمایههای مردم را بیمه و صیانت کنیم.» به ازای هر ماه تاخیر در فرایند پروژه، قدرالسهم سازنده کسر و به قدرالسهم خریدار اضافه میشود
خاصهباف در ادامه، در دفاع از سازوکار طرح خاته ریز استدلال کرد: «همه عزیزان استحضار دارند که در پلتفرمهایی که هیچ پشتوانهای هم ندارند، در حوزه ارزهای دیجیتال یا حتی طلای گرمی، بسیاری از مردم سرمایهگذاری کردهاند و بعضا نیز جستهگریخته میشنویم که کلاهبرداری از آب درآمده و مردم سرمایه خودشان را از دست دادهاند؛ به این دلیل که سازوکار مشخصی در آنها وجود نداشته و نظارتی هم وجود نداشته است. ولی اکنون شهرداری تهران بر این موضوع واقف است و نظارت هم دارد.»
او در ادامه گفت: «در رابطه با شکست پروژه یا ورشکست شدن سرمایهگذار و سازنده، در قرارداد به این موضوعات فکر شده است. به ازای هر ماه تاخیر، یک قدرالسهمی از سازنده کسر میشود و به قدرالسهم خانه ریزداران اضافه خواهد شد. برای همه قراردادهای مشارکت مدنی نیز به همین ترتیب است و همین موضوع در اینجا هم حاکم خواهد بود. هر نفر به تعداد و تناسب خانه ریزی که دارد، از آن جرائم بهرهمند میشود.» منابع پروژه خانه ریز از محل منابع شهرداری تامین نمیشود!
خاصهباف توضیح داد: «اما ناظر طرح خانه ریز سازمان سرمایهگذاری شهرداری است که باید در کوتاهترین مدت نسبت به سرمایهگذار جدید اقدام کند و کار را پیش ببرد. به هیچعنوان از منابع شهرداری برای این پروژه استفاده نخواهد شد. برای پروژههای خانه ریز از منابع بخش خصوصی استفاده خواهد شد و مردم هم در این منافع شریک خواهند شد.» اگر همه مردم امکان مشارکت داشته باشند، قیمت مسکن ارزان میشود!
در ادامه، تجارتنیوز از خاصهباف پرسید اگر جذابیت سرمایهگذاری در ساختوساز از بین برود و سازندگان به دلیل شرایط اقتصادی تمایلی به اجرای پروژه نداشته باشند، با توجه به اینکه در حال حاضر نیز برخی سازندگان پروژههای خود را متوقف کردهاند، چه سازوکاری برای ادامه پروژههای خانه ریز وجود خواهد داشت؟
خاصهباف در پاسخ گفت: «چرا سازندهها پروژههای خود را متوقف کردهاند؟ از اسفندماه سال گذشته تاکنون قیمت ملک چقدر بالا رفته است؟ افزایش قیمتها بهدلیل گرانی زمین یا بهدلیل قیمت مصالح؟ برای اینکه سازندهها بتوانند اقدام کنند، قیمتها را بالا بردهاند. اما آسیب آن را چه کسی میبیند؟»
او در ادامه بیان کرد: «جذابیت در سرمایهگذاری بسته به عرضه و تقاضاست. ما از بس از این شرایط ترسیدهایم، همیشه عرضه ما کمتر از تقاضا بوده و به همین دلیل تورمزا بوده است. اگر بتوان عرضه و تقاضا را کنترل کرد و همه مردم بتوانند مشارکت کنند، قیمت متعادل میشود.» اگر جذابیت سرمایهگذاری از بین برود، مالکیت هدف غایی است
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران مدعی شد: «هدف از طرح خانه ریز، هم جذابیت در سرمایهگذاری و هم حرکت به سمت این است که مردم بتوانند مالک شوند. اگر روزی جذابیت آن را در قالب سرمایهگذاری از بین برود، حتما منتج به مالکیت خواهد شد. در واقع مانند یک الاکلنگ است؛ بنابراین هدف غایی ما این است.»
او افزود: «اگر خانه ریز جذابیت سرمایهگذاری نداشته باشد، حداقل میدانیم که منتج به صاحب ملک شدن میشود. اما اگر صاحب ملک شدن یک چیز دور از دسترس باشد، جذابیت سرمایهگذاری بالا خواهد بود تا فرد بیاید یک تومانش را به دو تومان تبدیل کند.»
گزارشهای بیشتر را در صفحه مسکن بخوانید.
