به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر ؛ بازار مسکن تهران به عنوان یکی از بزرگترین و پرمعاملهترین بازارهای سرمایهگذاری کشور، همواره مورد توجه خریداران و سرمایهگذاران بوده است. در سالهای اخیر، با افزایش قیمتها و دشوار شدن خرید یک واحد مسکونی کامل، روشهای نوینی مانند «فروش متری مسکن» یا «سرمایهگذاری متری» وارد بازار شدهاند. این روش به افراد امکان میدهد تا با سرمایههای کوچکتر، سهمی از یک پروژه ساختمانی را خریداری کرده و از بازدهی آن بهرهمند شوند. در این گزارش، به بررسی دو رویکرد خرید سنتی و خرید متری مسکن در تهران پرداخته شده است.
۱. خرید سنتی آپارتمان در تهران قیمت آپارتمان بر اساس منطقه
بازار مسکن تهران به شدت تحت تأثیر موقعیت جغرافیایی قرار دارد و قیمت هر متر مربع آپارتمان در مناطق مختلف، تفاوتهای بسیار زیادی را نشان میدهد. بر اساس دادههای پلتفرم کیلید، قیمت تخمینی هر متر مربع آپارتمان در منطقه یک تهران (شمال شهر) حدود ۲۳۴ میلیون تومان برآورد شده است و قیمت متوسط یک واحد مسکونی در این منطقه به حدود ۴۰ میلیارد تومان میرسد . این در حالی است که قیمتهای قدیمیتر (مربوط به سال ۱۴۰۰) نشان میدهد که قیمت هر متر مربع در محلههای مختلف شمال تهران از ۴۸ تا ۹۹ میلیون تومان متغیر بوده است . اختلاف قیمت شمال و جنوب تهران
بهطور کلی، قیمت خرید آپارتمان در نیمه شمالی تهران به مراتب گرانتر از نیمه جنوبی است و این اختلاف ناشی از عواملی مانند امکانات شهری، دسترسی به حملونقل عمومی، بافت جمعیتی و قدمت محلههاست. مناطق جدیدتر و شمالیتر معمولاً قیمتهای بالاتری دارند . نوع خرید حداقل سرمایه مورد نیاز سازوکار خرید سنتی آپارتمان صدها میلیون تا میلیاردها تومان خرید یک واحد مسکونی کامل خرید متری مسکن از ۷۳ میلیون تومان خرید سهمی از یک پروژه ۲. فروش متری مسکن؛ روشی نوین برای سرمایهگذاری خرید متری مسکن چگونه کار میکند؟
«خرید متری مسکن» یک روش سرمایهگذاری است که در آن افراد به جای خرید یک واحد مسکونی کامل، بخشی از یک پروژه ساختمانی را به صورت متری خریداری میکنند . این روش به سرمایهگذاران با هر میزان سرمایه امکان میدهد تا در بازار پربازده مسکن وارد شوند و از مزایای آن بهرهمند شوند . پلتفرمهای …
