به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر ؛ سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: مادر سند، مدرک مالکیت رسمی مالک اولیه ملک است و در صورت دسترسی نداشتن به این مدرک، متقاضی میتواند با ارائه استشهادیه محلی پلاک ثبتی را معرفی کند.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: مادر سند، مدرک مالکیت رسمی مالک اولیه ملک است و در صورت دسترسی نداشتن به این مدرک، متقاضی میتواند با ارائه استشهادیه محلی پلاک ثبتی را معرفی کند. اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در پاسخ به پرسش یکی از شهروندان درباره نحوه دریافت سند مالکیت برای ملک قولنامهای و مطالبه «مادر سند» از سوی دبیر هیئت اداره ثبت، توضیح داد که منظور از مادر سند یا بنچاق، مدرک مالکیت رسمی مالک اولیه ملک است و در صورت در دسترس نبودن این مدرک، امکان ارائه استشهادیه محلی برای معرفی مالک رسمی اولیه وجود دارد.
وی در تشریح این موضوع اظهار کرد: صدور رأی هیئت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی، مستلزم احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی و بررسی سلسله ایادی معاملاتی تا مالک یا مالکان رسمی اولیه است.
قویدل افزود: کارشناس منتخب هیئت و سپس اعضای هیئت موضوع قانون تعیین تکلیف، تمامی قولنامهها یا مبایعهنامههای عادی متقاضی را بررسی میکنند. این مبایعهنامههای عادی در نهایت به مدرک خریداری ملک از یک مالک رسمی ختم میشوند؛ یعنی شخصی که پیش از این در پلاک ثبتی ملک مورد نظر، مالکیت رسمی داشته است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: به مدرک مالکیت این مالک رسمی، اصطلاحاً «مادر سند» یا «بنچاق» گفته میشود.
وی با بیان اینکه نام مالک رسمی اولیه در رأی هیت و آگهی منتشرشده پس از صدور رأی نیز ذکر میشود، گفت: بنابراین اگر متقاضی در مدارک خود نام مالک رسمی اولیه و مدرک مالکیت رسمی وی را قید نکرده باشد، اداره ثبت محل از متقاضی، مادر سند یا بنچاق اولیه را مطالبه میکند. …
