به گزارش ایران اکونومیست؛ تورم سالانه اجاره مسکن در مرداد 1405 به 32.3 درصد رسید، اما همزمان سهم هزینه مسکن از درآمد خانوارها از 50 درصد عبور کرده و در برخی خانوارهای کمدرآمد به بیش از 70 درصد رسیده است.
ایران جیب، بازار اجاره مسکن در شرایطی وارد نیمه دوم سال شده که اگرچه سرعت رشد رسمی اجارهبها کاهش یافته، اما فشار هزینه مسکن بر مستأجران همچنان سنگین است.
بر اساس آخرین آمار مرکز آمار ایران، تورم سالانه اجاره مسکن در مرداد 1405 به 32.3 درصد رسیده است؛ رقمی که پایینترین سطح از آذر 1401 تاکنون محسوب میشود. تورم نقطهبهنقطه اجاره نیز 31.8 درصد و تورم ماهانه آن 2.5 درصد اعلام شده است.
اجارهبها؛ کمتورمترین بخش سبد خانوار
بازار اجاره در مردادماه در میان گروههای مختلف کالا و خدمات مصرفی خانوار، کمترین تورم نقطهبهنقطه و سالانه را داشته است.
در مقابل، تورم نقطهبهنقطه گروه دخانیات به حدود 161 درصد و خوراکیها و آشامیدنیها به 127.5 درصد رسیده است. تورم سالانه این دو گروه نیز به ترتیب 115.6 و 103.7 درصد اعلام شده است.
با این حال، پایینتر بودن تورم اجاره به معنای پایین بودن هزینه مسکن برای مستأجران نیست؛ چرا که قیمت پایه اجاره طی سالهای گذشته به سطح بالایی رسیده است.
نیمی از درآمد خانوار صرف مسکن میشود
بر اساس گزارشهای مرکز آمار، در سال 1403 سهم کل هزینه مسکن از سبد هزینه خانوار شهری حدود 43.7 درصد بوده است. این شاخص علاوه بر اجاره و رهن، هزینههای مرتبط با مسکن و نگهداری را نیز شامل میشود.
در سال 1405، برآوردهای مختلف نشان میدهد سهم هزینه اجاره از درآمد بسیاری از خانوارهای مستأجر به 50 تا 70 درصد رسیده و برای برخی خانوارهای کمدرآمد حتی از 70 درصد نیز عبور کرده است.
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی نیز در مردادماه اعلام کرده بود که سهم هزینه مسکن از بودجه خانوار به طور متوسط از 50 درصد عبور کرده است.
فاصله اجاره با سقف قانونی
تورم نقطهبهنقطه 31.8 درصدی اجاره مسکن در مردادماه، تنها 6.8 واحد درصد با سقف 25 درصدی تعیینشده برای افزایش اجاره فاصله دارد.
…
