تجربه دو ساله فروش متری ملک در پلتفرمهای آنلاین نشان میدهد این پلتفرمها پیش از آنکه فرصت رشد پیدا کنند، درگیر زنجیرهای از بحرانهای پیاپی شدهاند و بازاری که قرار بود راهی تازه برای ورود سرمایههای خرد به بازار مسکن باشد، امروز بیش از هر زمان دیگری منتظر تعیین تکلیف رگولاتوری و بازگشت ثبات به اقتصاد است تا بلکه فرصت رشد و تثبیت در بازار مسکن را پیدا کند.
به گزارش پیوست، از ابتدای سال ۱۴۰۴ بسیاری از فعالان بازار فروش متری ملک امیدوار بودند همزمان با افزایش قیمت مسکن، خرید متری ملک جای خود را میان مخاطبان پیدا کند. اما مجموعهای از بحرانهای اقتصادی و سیاسی باعث شد تا نزدیک شدن به پایان شش ماهه نیمه اول سال ۱۴۰۵ هم این بازار نتواند به جایگاه مورد انتظار خود برسد.
جواد بهره، مدیرعامل خونهمتری، معتقد است توقف رشد این بازار بیش از هر چیز به رکود بازار مسکن، بلاتکلیفی رگولاتوری و کوچ سرمایهها به بازارهای نقدشوندهتر مثل طلا مرتبط است. او میگوید: «سخت بودن نقدشوندگی سرمایهگذاری در ملک، جذابتر شدن بازارهایی مانند طلا و ارز و جا نیفتادن فرهنگ خرید متری خانه باعث شده سرمایهگذاران استقبال چندانی از این مدل نداشته باشند.»جواد بهره، مدیرعامل خونهمتری
امیرحسین قزوینی، مدیرعامل متریلند کمی امیدوارانهتر به موضوع نگاه میکند و معتقد است فروش متری مسکن در ایران طی یک سال گذشته وارد مرحله جدیدی شده است؛ مرحلهای که دیگر صرفاً درباره یک محصول یا یک استارتآپ نیست، بلکه درباره شکلگیری یک اکوسیستم جدید برای تامین مالی و سرمایهگذاری در داراییهای واقعی است. او میگوید: «سال ۱۴۰۴ برخلاف بسیاری از پیشبینیها آغاز شد و به پایان رسید. جنگ، افزایش ریسکهای سیاسی، نوسانات اقتصادی، رشد نرخ ارز، تورم شدید نهادههای ساختمانی و کاهش سرمایهگذاری در بخش مسکن، فضای بازار را بهطور کامل تغییر داد. در چنین شرایطی بسیاری از کسبوکارهای نوآور حوزه املاک، علاوه بر رکود معاملات، با مساله بزرگتری یعنی بیثباتی محیط کسبوکار مواجه شدند. اختلال زیرساختی، قطعی اینترنت و تغییرات مداوم فضای اقتصادی باعث شد بسیاری از برنامههای توسعه متوقف یا با تاخیر مواجه شود. اما در یک سال گذشته، کارگروه ملی پراپتک نقش بسیار فعالتری پیدا کرده و گفتوگویی منسجم میان بخش خصوصی و نهادهای حاکمیتی …
