به گزارش اقتصاد معاصر؛ افزایش سقف وام مسکن میتواند معادلات خرید خانه و تأمین هزینه مسکن را برای بسیاری از خانوارها تغییر دهد؛ اما سؤال اصلی اینجاست که وام مسکن زوجین چقدر شد و متقاضیان در تهران، مراکز استانها و سایر شهرها دقیقاً چه مبلغی دریافت میکنند؟ در ادامه، جزئیات سقف جدید وام مسکن ۱۴۰۵، وام خرید و ساخت مسکن، وام مسکن زوجین، وام جعاله و وام ودیعه مسکن و مبالغ جدید هرکدام و شرایط دریافت وام مسکن را بررسی میکنیم.
سقف تسهیلات مسکن افزایش یافت
هیئت عالی بانک مرکزی با هدف افزایش قدرت خرید متقاضیان، حمایت از بازار مسکن و همچنین کمک به مستاجران، با افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم موافقت کرد.
این تصمیم شامل سه بخش اصلی یعنی تسهیلات خرید و ساخت مسکن، تسهیلات جعاله مسکن و تسهیلات ودیعه مسکن است و سقف وام در مناطق مختلف کشور بر اساس محل سکونت متقاضی متفاوت خواهد بود.
مهمترین تغییر برای زوجها مربوط به شهر تهران است؛ جایی که سقف وام مسکن زوجین برای خرید یا ساخت واحد مسکونی به ۲۰ میلیارد ریال، معادل ۲ میلیارد تومان افزایش یافته است. وام مسکن زوجین در تهران چقدر شد؟
بر اساس مصوبه جدید، سقف وام خرید و ساخت مسکن زوجین در تهران به ۲۰ میلیارد ریال افزایش یافته است.
همچنین متقاضیان انفرادی در تهران میتوانند تا سقف ۱۰ میلیارد ریال، معادل یک میلیارد تومان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن دریافت کنند؛ بنابراین سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در تهران به شرح زیر است:
وام مسکن انفرادی تهران: ۱۰ میلیارد ریال معادل یک میلیارد تومان
وام مسکن زوجین تهران: ۲۰ میلیارد ریال معادل دو میلیارد تومان
این تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن پرداخت خواهد شد. سقف وام خرید و ساخت مسکن در سایر شهرها
افزایش سقف وام مسکن فقط به تهران محدود نشده و برای مراکز استانها، شهرهای بزرگ و سایر مناطق کشور نیز سقفهای جدید تعیین شده است.
مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت
در مراکز استانها و شهرهای دارای بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن برای متقاضیان انفرادی به ۸ میلیارد ریال، معادل ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
برای زوجین نیز سقف تسهیلات به ۱۶ میلیارد ریال، معادل یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است. سایر مناطق کشور
در سایر مناطق کشور، سقف وام خرید و ساخت مسکن انفرادی ۶ میلیارد ریال، معادل ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
زوجین نیز میتوانند تا سقف ۱۲ میلیارد ریال، معادل یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند. جدول سقف جدید وام مسکن انفرادی و زوجین وام خرید و ساخت زوجین وام خرید و ساخت انفرادی محل سکونت 2 میلیارد تومان 1 میلیارد تومان تهران 1.6 میلیارد تومان 800 میلیون تومان مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 1.2 میلیارد تومان 600 میلیون تومان سایر مناطق
این ارقام مربوط به سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم است.
وام جعاله مسکن هم افزایش یافت
یکی دیگر از بخشهای مهم مصوبه جدید، افزایش وام جعاله مسکن است.
بر اساس تصمیم هیئت عالی بانک مرکزی، سقف تسهیلات تعمیر یا وام جعاله مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم از ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون ریال به ۴ میلیارد ریال افزایش پیدا کرده است.
به این ترتیب، سقف وام جعاله مسکن از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.
این تسهیلات برای متقاضیانی که به دنبال تأمین هزینههای تعمیر و بهسازی واحد مسکونی خود هستند، اهمیت ویژهای دارد.
سقف وام ودیعه مسکن چقدر شد؟
در کنار افزایش وام خرید مسکن و وام جعاله، سقف وام ودیعه مسکن نیز افزایش پیدا کرده است.
بر اساس مصوبه هیئت عالی بانک مرکزی، سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم به شرح زیر افزایش یافته است: وام ودیعه مسکن در تهران
سقف وام ودیعه مسکن تهران از ۳ میلیارد ریال به ۴ میلیارد ریال افزایش یافته است.
یعنی مستاجران تهرانی میتوانند تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات ودیعه مسکن دریافت کنند. وام ودیعه مسکن در مراکز استانها و شهرهای بزرگ
در مراکز استانها و شهرهای دارای بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف وام ودیعه مسکن از ۲ میلیارد و ۲۵۰ میلیون ریال به ۳ میلیارد ریال، معادل ۳۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. وام ودیعه مسکن در سایر مناطق
در سایر مناطق کشور نیز سقف تسهیلات ودیعه مسکن از یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال به ۲ میلیارد ریال، معادل ۲۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.
جدول سقف جدید وام ودیعه مسکن سقف جدید وام ودیعه مسکن منطقه 400 میلیون تومان تهران 300 میلیون تومان مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر 200 میلیون تومان سایر مناطق هدف از افزایش سقف وام مسکن چیست؟
بانک مرکزی اعلام کرده است که افزایش سقف تسهیلات مسکن با هدف حمایت از متقاضیان این تسهیلات، تقویت عرضه و تقاضا در بازار مسکن، افزایش قدرت خرید خانوارها و حمایت از مستاجران انجام شده است.
افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن میتواند بخشی از هزینه خرید واحد مسکونی را برای متقاضیان پوشش دهد و افزایش وام ودیعه نیز با هدف کمک به مستاجرانی انجام شده که برای تأمین مبلغ رهن یا ودیعه با مشکل مواجه هستند.
وام مسکن با اوراق گواهی حق تقدم پرداخت میشود
تسهیلات اعلامشده در این مصوبه از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن پرداخت میشود؛ بنابراین دریافت این تسهیلات با سازوکار مربوط به اوراق مسکن انجام خواهد شد و متقاضیان باید شرایط و ضوابط بانک عامل را نیز داشته باشند.
در نتیجه، افزایش سقف وام به معنای پرداخت خودکار مبلغ جدید به همه متقاضیان نیست و متقاضیان باید مراحل دریافت تسهیلات و شرایط تعیینشده از سوی بانک را طی کنند. شرایط کلی دریافت وام مسکن
برای دریافت وام مسکن 1405، وام ودیعه مسکن و وام جعاله، متقاضیان باید شرایط تعیین شده را داشته باشند.
این شرایط شامل تامین اوراق، داشتن شرایط اعتباری و رعایت ضوابط بانکی است.
در مجموع، تسهیلات ارائه شده در سال 1405 در سه بخش خرید، اجاره و تعمیر مسکن تعریف شده و هر کدام با ارقام مشخص در اختیار متقاضیان قرار میگیرد. جمعبندی؛ وام مسکن زوجین به ۲ میلیارد تومان رسید
با تصمیم جدید هیئت عالی بانک مرکزی، سقف وام خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم افزایش یافت. بر این اساس، وام مسکن زوجین در تهران به ۲ میلیارد تومان، در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر به یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است.
همچنین سقف وام جعاله مسکن از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته و سقف وام ودیعه مسکن نیز در تهران ۴۰۰ میلیون تومان، در مراکز استانها و شهرهای بزرگ ۳۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شده است؛ بنابراین متقاضیان وام مسکن، وام زوجین، وام جعاله و وام ودیعه مسکن باید منتظر اجرای سقفهای جدید و اعلام جزئیات اجرایی از سوی بانکهای عامل باشند.
