به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بهجتآباد در منطقه ۶ تهران، یکی از محلههای مرکزی پایتخت است که بازار مسکن آن تحت تاثیر موقعیت شهری، دسترسی به معابر اصلی و ترکیب متنوع ساختمانهای قدیمی و نوساز قرار دارد. این محله در محدوده میان خیابانهای ولیعصر، میرزای شیرازی، شهید مطهری و بلوار کریمخان زند قرار گرفته و همین موقعیت باعث شده بخش قابل توجهی از تقاضای ملکی در آن به دسترسی و موقعیت مرکزی وابسته باشد.
بافت ساختمانی بهجتآباد یکدست نیست و در کنار ساختمانهای قدیمی، بهویژه در کوچههای فرعی، واحدهای نوساز و ساختمانهای جدید نیز در سالهای اخیر به بازار این محله اضافه شدهاند. در نتیجه، خریداران با طیف متفاوتی از فایلهای ملکی مواجهاند؛ از واحدهای چنددههای با متراژ و امکانات محدودتر تا آپارتمانهای جدیدتر با امکانات رفاهی بیشتر در این محله وجود دارد.
یکی از ویژگیهای مهم بازار مسکن این محله، تفاوت میان ساختمانهای واقع در معابر اصلی و واحدهای داخل کوچههاست. نزدیکی به خیابان ولیعصر، کریمخان، مطهری و میرزای شیرازی از یک سو دسترسی شهری را تقویت میکند اما از سوی دیگر میتواند به معنای رفتوآمد بیشتر و شلوغی در بخشهایی از محله باشد. بنابراین صرف قرار گرفتن یک ملک در محدوده بهجتآباد نمیتواند معیار کافی برای ارزیابی آن باشد و موقعیت دقیق ملک، عرض کوچه، سن بنا و شرایط ساختمان اهمیت زیادی دارد.
از نظر حملونقل عمومی نیز بهجتآباد در موقعیتی قرار گرفته که به چند ایستگاه مترو از جمله میدان جهاد، میرزای شیرازی، هفتتیر و میدان ولیعصر دسترسی دارد. خطوط اتوبوس و BRT در خیابانهای اطراف نیز گزینههای دیگری …
