به گزارش شهرآرانیوز،فرهاد احدپناه با اشاره به الزامات جدید قانونی در حوزه ثبت اموال غیرمنقول اظهار کرد: قانون «الزام به ثبت اموال غیرمنقول» مصوب سال ۱۴۰۳، نظام مالکیتی کشور را تحت تأثیر قرار داده و بر اساس ماده یک این قانون، ثبت رسمی عین املاک، حقوق انتفاع، حق ارتفاع و وقف در دفاتر اسناد رسمی الزامی شده است.
وی افزود: بر اساس این قانون، تنظیم اسناد مربوط به این موارد به صورت عادی فاقد اعتبار بوده و از حمایتهای قانونی و معاضدتهای قضایی در محاکم برخوردار نخواهد بود. قانونگذار همچنین تأکید کرده است که منافع و اجاره موقوفات نیز باید به صورت رسمی در سامانههای مربوط ثبت شود.
احدپناه با بیان اینکه برای اجرای این تکلیف قانونی زیرساخت ارتباط الکترونیکی میان سازمان اوقاف و دفاتر اسناد رسمی ایجاد شده است، گفت: سامانه «کاتب» و سامانه ثبت الکترونیک اسناد در دفترخانهها به سامانه اوقاف متصل شدهاند و این ارتباط اکنون فعال است. در مرحله نخست نیز این طرح در ۳۶ دفترخانه استان تهران اجرایی شده تا اسناد به شکل کاملاً الکترونیکی تنظیم شوند.
مدیرکل حوزه اوقافی و اجارات سازمان اوقاف ادامه داد: با اجرای این طرح، شیوه سنتی ارسال نامههای فیزیکی به دفترخانهها کنار گذاشته میشود و علاوه بر افزایش شفافیت در فرایند ثبت اسناد، زمینه کاهش دعاوی حقوقی و بهرهمندی از حمایتهای قانونی برای طرفین فراهم خواهد شد.
وی در بخش دیگری از سخنان خود به وضعیت املاک وقفی کشور اشاره کرد و گفت: بر اساس اطلاعات سامانه موقوفات، حدود یک میلیون رقبه متصرفی و منفعتی در کشور ثبت شده که نزدیک به ۹۰۰ هزار واحد ملکی، معادل ۹۰ درصد، دارای مستأجرانی با حقوق اعطایی یا قانونی و دائمی هستند.
احدپناه توضیح داد: در این بخش از املاک، سازمان اوقاف اختیار و آزادی عمل رقبات بدون حق و امانی را ندارد؛ چراکه برای مستأجران حقوق دائمی و ناشی از شرایط قانونی ایجاد شده است. در مقابل، حدود ۱۰۰ هزار واحد ملکی به صورت امانی و از طریق تشریفات مزایده واگذار میشود.
در ادامه حتما بخوانید برگزاری نخستین همایش ملی «یاوران وقف» در مشهد …
