بازار مسکن پایتخت در هفته نخست شهریور ۱۴۰۵ بار دیگر رکوردشکنی کرد. بررسیهای میدانی خبرنگاران از حدود ۱۱۶ دفتر معاملات املاک در سطح شهر تهران نشان میدهد که میانگین قیمت مسکن در پایتخت از مرز متری ۲۰۰ میلیون تومان عبور کرده است. این رقم در حالی ثبت شده که در مردادماه، متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمانها در تهران حدود ۲۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در هر مترمربع بود و قیمت قطعی معاملات نیز به حدود ۱۹۲ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده بود.
عبور از مرز ۲۰۰ میلیون تومان برای میانگین قیمت مسکن تهران، در حالی رخ میدهد که این بازار با رکودی بیسابقه در تعداد معاملات دستوپنجه نرم میکند. به گزارش برخی منابع، تعداد معاملات ملک در تهران به کمتر از ۳۰۰۰ فقره در ماه رسیده است – رقمی که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل، کاهشی ۷۴.۳ درصدی را نشان میدهد. این تناقض آشکار میان افزایش قیمتها و کاهش شدید معاملات، نشاندهنده ورود بازار مسکن به فاز «رکود تورمی» است؛ وضعیتی که در آن قیمتها همچنان صعودی هستند اما خریداران توانایی ورود به بازار را ندارند.
در این گزارش جامع، به بررسی دقیق میانگین قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران، علل افزایش قیمت، وضعیت رکود معاملاتی، بازار اجاره و چشمانداز پیشروی این بازار میپردازیم. میانگین قیمت مسکن تهران در هفته نخست شهریور ۱۴۰۵
بر اساس آخرین گزارشهای میدانی، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در هفته نخست شهریور ۱۴۰۵ از مرز ۲۰۰ میلیون تومان عبور کرده است. این رقم نشاندهنده رشد حدود ۱۰۰ درصدی نسبت به سال گذشته است؛ بهطوری که قیمت مسکن در بازار تهران نسبت به سال گذشته رشد ۲ برابری داشته است.
برخی منابع قیمت مسکن در بازار تهران را در محدوده ۲۰۵ تا ۲۱۰ میلیون تومان در هر مترمربع گزارش کردهاند. این در حالی است که در مردادماه، متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمانها در تهران حدود ۲۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در هر مترمربع بود و قیمت قطعی معاملات به حدود ۱۹۲ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده بود. …
