هشدار درباره بازار مسکن؛ متوسط متری ۱۴۸ میلیون تومان و رکود بی‌سابقه / جدول قیمت مناطق ۲۲ گانه + پیش‌بینی ۱۳ کارشناس

بازار مسکن تهران در شهریور ۱۴۰۵، تصویری متناقض را به نمایش می‌گذارد. از یک سو، قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران به طور متوسط به ۱۴۸ میلیون و ۲۲۰ هزار تومان رسیده است. رقمی که خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری را به سرمایه‌ای بیش از ۱۴ میلیارد و ۸۲۲ میلیون تومان نیاز دارد. از سوی دیگر، این بازار درگیر رکودی عمیق و بی‌سابقه شده است؛ به‌گونه‌ای که تعداد معاملات در تیرماه به کمتر از یک هزار فقره سقوط کرده. این شکاف عمیق بین قیمت‌های سرسام‌آور و تقاضای راکد، پرسش‌های اساسی را برای خریداران، فروشندگان و سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است. در این گزارش، به بررسی ابعاد مختلف این پدیده، از قیمت‌های مناطق مختلف گرفته تا تحلیل ریشه‌های رکود و چشمانداز آینده بازار می‌پردازیم. متوسط قیمت مسکن تهران؛ ۱۴۸ میلیون تومان در هر متر مربع …