نبض اجاره در شمال تهران

نهضت ملی مسکن در حالی وارد مرحله تازه‌ای از تأمین مالی شده که رشد هزینه ساخت، فاصله میان توان مالی متقاضیان و قیمت تمام‌شده واحدها را بیشتر کرده است؛ در تهران برای برخی متقاضیان افزایش ۲۰۰ میلیون تومانی آورده در نظر گرفته شده و مجموع آورده به حدود ۱.۲ میلیارد تومان رسیده است. هم‌زمان، یک مقام مسئول در ستاد اجرایی فرمان امام، هزینه تمام‌شده برخی واحدهایی را که قرار است تا پایان سال تکمیل شوند، حدود ۳ میلیارد تومان اعلام کرده است. مسئله اصلی نهضت ملی مسکن دیگر فقط ساخت واحد نیست؛ تأمین پول برای تمام کردن واحدهایی است که هزینه ساخت آنها در طول اجرای پروژه افزایش پیدا کرده است. در تهران، متقاضیان با مطالبه جدید ۲۰۰ میلیون تومانی مواجه شده‌اند و در پروژه‌هایی که توسط ستاد اجرایی فرمان امام ساخته می‌شود، هزینه تمام‌شده هر واحد با احتساب مشاعات و زیربنای ناخالص حدود ۱۳۵ مترمربع، حدود ۳ میلیارد …

با تصمیم فدرال رزرو نرخ بهره آمریکا ۲۵ واحد درصد رشد کرد و به این ترتیب، کابوس بازارها تعبیر شد. اما جدال اصلی از همین امشب آغاز می‌شود؛ آیا فدرال‌رزرو به یک افزایش بسنده می‌کند یا چرخه تازه‌ای از پول گران در راه است؟

میانگین اجاره خانه در تهران به حدود ۷۶ میلیون تومان رسیده است؛ جدول هزینه رهن و اجاره مناطق مختلف پایتخت را ببینید.

صعود بی‌وقفه سهام «تجلی» در ده روز اخیر، فراتر از یک نوسان ساده بازار است؛ ثبت بازدهی خیره‌کننده ۲۷ درصدی در این بازه کوتاه، پرسش‌های زیادی را برای معامله‌گران ایجاد کرده است: آیا با یک جریان ورود پول هوشمند مواجه هستیم یا گزارش‌های بنیادی، سوختِ این موتور صعودی شده‌ است؟ و این صعود ادامه‌دار خواهد بود؟ در این راستا مدیرعامل شرکت تجلی توسعه معادن و فلزات معتقد است تمامی موارد از جمله ورود پول هوشمند، عوامل بنیادی به‌خصوص افزایش سرمایه شرکت و تکمیل پروژه‌ها، ارزش بالای معادن در اختیار شرکت و همچنین جبران عقب ماندن قیمتی اخیر از بازار؛ دلیل رشد سهم «تجلی» بوده و ارزش ذاتی این سهم بیش از این است.

قیمت دلار امروز اندکی صعودی بود و هم‌زمان قیمت‌های جهانی طلا و نقره نیز افزایش یافتند؛ روندی که زمینه رشد صندوق های طلا و نقره را فراهم کرد. در سمت دیگر صندوق های درآمد ثابت با ورود بیش از 2 هزار میلیارد تومان پول، روز پرتقاضایی را پشت سر گذاشتند.