افزایش شدید قیمت مسکن در سالهای اخیر باعث شده خرید مستقیم ملک برای بخش بزرگی از خانوارها به هدفی دور از دسترس تبدیل شود. اما همزمان با این تحول، بازار سرمایه ابزارهایی را توسعه داده که امکان سرمایهگذاری در بازار مسکن را بدون نیاز به سرمایههای چند میلیارد تومانی فراهم میکنند.