قرارداد۵۰ هزار واحد مسکونی در سطح کشور منعقد شده است

به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو، نشست رسانه‌ای معاون مهندسی فرماندهی کل انتظامی کشور با موضوع؛ چرا و چگونه ۱۵۰۰ واحد خانه سازمانی در ۱۹۰ روز، برای اولین بار در ایران، با مدیریت متمرکز و فناوری صنعتی سبک، دارای زیرساخت کامل خدمات شهری و تاسیسات مدرن ساخته شد؟ صبح امروز دوشنبه ۸ دی ۱۴۰۴ یرگزار شد.

سردار حمید اورعی، معاون مهندسی فرماندهی کل انتظامی کشور، در ابتدای یک نشست رسانه‌ای با تشریح روند احداث خانه‌های سازمانی فراجا گفت: با احساس نیاز فرمانده محترم کل انتظامی کشور و تدبیر فرمانده معظم کل قوا در راستای تأمین معیشت کارکنان خدوم و زحمتکش فراجا، طرح ساخت هزار واحد خانه سازمانی در انتهای سال ۱۴۰۴ آغاز شد.

وی با تأکید بر ضرورت اجرای سریع و باکیفیت این پروژه افزود: تأمین اماکنی در شأن کارکنان فراجا، آن هم در حداقل زمان و با حداکثر کیفیت، از اولویت‌های اصلی این طرح بود. در همین راستا، شهر تهران با توجه به وضعیت مسکن، به‌عنوان یکی از نقاط ضروری برای اجرای پروژه انتخاب شد.

معاون مهندسی فراجا ادامه داد: پس از انجام بررسی‌های کارشناسی در حوزه طراحی مناسب خانه‌های سازمانی و انتخاب سازندگان دارای صلاحیت‌های لازم، برنامه‌ریزی برای اجرای پروژه در منطقه غرب تهران انجام شد که بر اساس آن، ساخت ۲۳۰۰ واحد خانه سازمانی در دستور کار قرار گرفت.

سردار اورعی تصریح کرد: مطالعات لازم انجام و در فاز نخست، عملیات ساخت ۱۵۰۰ واحد شامل خانه‌های سازمانی و خانه‌های متأهلی دانشجویی آغاز شد. این پروژه به‌صورت «طراحی و اجرا» و با بهره‌گیری از پیمانکار گرید یک و دارای صلاحیت، مطابق با ضوابط فنی و اجرایی کشور وارد مرحله اجرا شد.

سرعت در اجرا و صرفه جویی در آب 

وی با اشاره به رویکرد‌های فنی پروژه گفت: در طراحی این طرح تلاش کردیم محدودیت‌های موجود کشور و نیاز‌های فعلی را مدنظر قرار دهیم. به همین دلیل، سازه‌ها با اسکلت فلزی طراحی شدند؛ رویکردی که با هدف افزایش سرعت اجرا و صرفه‌جویی در مصرف آب انتخاب شد.

معاون مهندسی فرماندهی کل انتظامی کشور ادامه داد: هنر مهندسی، استفاده بهینه از حداقل‌هاست و در این پروژه نیز طراحی سازه‌ها با استفاده از حداقل مصالح و در عین حال، رعایت کامل ضوابط و آیین‌نامه‌های فنی رایج کشور انجام شده است.

در ادامه این نشست رسانه‌ای، وزیری مدیرعامل شرکت پیمانکار این مجتمع مسکونی، با اشاره به رویکرد صنعتی‌سازی در پروژه‌های مسکن نیرو‌های مسلح، توضیحاتی درباره روند اجرا و دستاورد‌های این طرح ارائه کرد.

وی با آرزوی سلامتی برای مقام معظم رهبری و قدردانی از حمایت‌های فرماندهی کل انتظامی کشور گفت: اگرچه ساخت ۱۵۰۰ واحد مسکونی در نگاه کلان نسبت به نیاز واقعی کشور رقم بزرگی محسوب نمی‌شود، اما با توجه به امکانات، تجهیزات و شرایط موجود، اجرای این پروژه از نظر فنی و زمانی یک رکورد قابل توجه و حتی در سطح جهانی است.

وزیری افزود: در کشور‌های پیشرفته، پروژه‌های سریع‌سازی با بهره‌گیری از ماشین‌آلات پیشرفته، تجهیزات کامل و نیروی انسانی گسترده اجرا می‌شود، اما در شرایط فعلی کشور و با حداقل امکانات، دستیابی به چنین رکورد‌هایی نشان‌دهنده توان مهندسی داخلی است.

مدیرعامل شرکت پیمانکار با اشاره به تأکیدات مقام معظم رهبری بر صنعتی‌سازی پروژه‌ها گفت: حدود چهار سال پیش و در پی منویات و مرقومه رهبر معظم انقلاب خطاب به سردار سپهبد شهید محمد باقری مبنی بر جدی گرفتن صنعتی‌سازی، شرکت ما نخستین تجربه خود را با مجموعه ستاد کل نیرو‌های مسلح در شهر پرند آغاز کرد که طی آن، یک ساختمان ۹ واحدی ظرف ۸۵ روز و با مصرف حداقلی ۴۸ کیلوگرم مصالح به ازای هر مترمربع به بهره‌برداری رسید؛ رکوردی که در نوع خود کم‌نظیر بود.

وی ادامه داد: پس از این تجربه موفق، تصمیم بر آن شد که صنعتی‌سازی و انبوه‌سازی در سطح نیرو‌های مسلح توسعه یابد. در این مسیر، فرماندهی وقت فراجا، سردار احمدرضا رادان، با نگاه میدانی، عملیاتی و علاقه‌مند به این حوزه، همراهی مؤثری با معاونت مهندسی فراجا داشت که نتیجه آن، رقم خوردن اتفاقات مثبت طی سه سال گذشته بود.

پروزه فاتح 

وزیری تاکید کرد: نخستین پروژه شاخص در این مسیر، پروژه مجموعه «فاتح» بود که ظرف ۱۳۰ روز تکمیل و با حضور سردار سپهبد شهید محمد باقری افتتاح شد. پروژه بعدی نیز در پی تأکید رئیس‌جمهور بر به‌کارگیری فناوری‌های نوین، در قالب پروژه خوابگاهی «امین» تعریف شد که با همکاری معاونت مهندسی فراجا و شرکت پیمانکار، رکوردی بی‌نظیر و کم‌سابقه در سطح جهانی ثبت شد و این پروژه تنها در مدت ۷۵ روز به بهره‌برداری رسید.

مدیرعامل شرکت پیمانکار تأکید کرد: این دستاورد‌ها نشان می‌دهد که با تکیه بر دانش فنی داخلی، مدیریت جهادی و همکاری نزدیک مجموعه‌های تخصصی، می‌توان پروژه‌های مسکونی بزرگ‌مقیاس را در کوتاه‌ترین زمان و با بالاترین کیفیت اجرایی کرد.

مدیرعامل شرکت پیمانکار این مجتمع مسکونی با تأکید بر ضرورت ایجاد تحولی نو در صنایع مختلف کشور گفت: همان‌گونه که در حوزه‌هایی مانند پزشکی، خودروسازی و سایر صنایع پیشرفته دنیا، یک فناوری ابتدا به‌صورت محدود اجرا و سپس از نظر فنی و مالی ارزیابی می‌شود، در حوزه ساختمان نیز باید این مسیر علمی طی شود.

وی افزود: خوشبختانه با گذشت حدود دو تا سه سال از اجرای پروژه‌هایی که با روش صنعتی‌سازی سازه‌های فولادی و کاهش مصرف فولاد اجرا شدند، بررسی‌های دقیق فنی و مالی نشان داد که ضریب استهلاک این نوع ساختمان‌ها نسبت به روش‌های سنتی عملاً صفر درصد است؛ به این معنا که هزینه‌هایی که معمولاً پس از دو یا سه سال به پروژه‌های سنتی تحمیل می‌شود، در این پروژه‌ها وجود نداشته است.

مدیرعامل شرکت پیمانکار ادامه داد: این مرحله آزمون و خطا با موفقیت پشت سر گذاشته شد و همین امر ما را به سمت اجرای پروژه‌ها در مقیاس بزرگ‌تر، حتی در قالب شهرک‌های مسکونی، سوق داد. امروز نیاز کشور و به‌ویژه نیرو‌های مسلح به مسکن بسیار بالاست؛ به‌گونه‌ای که اگر سالانه کمتر از ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور تولید شود، با عقب‌ماندگی جدی مواجه خواهیم بود.

وی با اشاره به تأکیدات مکرر رهبر معظم انقلاب بر نقش مسکن در اشتغال‌زایی تصریح کرد: مسکن پیشران چرخه اقتصادی است و توقف یا کندی تولید آن، همانند بیماری است که در مراحل اولیه جدی گرفته نمی‌شود و در نهایت با هزینه‌های سنگین‌تری بروز می‌کند. تجربه کشور‌های توسعه‌یافته نیز نشان می‌دهد که مسکن یک مسئله راهبردی است؛ به‌طوری که در چین بیش از ۹۰ درصد و در آمریکا حدود ۶۵ درصد مسکن با حمایت‌های حاکمیتی تولید و در اختیار شهروندان قرار می‌گیرد.

الگوسازی در این حوزه انجام دهیم

وی خاطرنشان کرد: عدد ۱۵۰۰ واحد شاید در ظاهر بزرگ نباشد، اما اهمیت آن در الگوسازی است؛ اینکه دولت‌ها، بخش خصوصی و بخش نظامی این روش را به‌عنوان یک الگوی ملی بپذیرند. همان‌طور که رهبر معظم انقلاب فرمودند «صنعتی‌سازی را جدی بگیرید»، این مسیر با سرمایه‌گذاری معقول و با استفاده از ظرفیت‌ها و کارخانه‌های موجود کشور کاملاً قابل توسعه است.

مدیرعامل شرکت پیمانکار با تأکید بر «ساخت مسئولانه» گفت: ما مستأجر این کشور نیستیم که صرفاً برای خوشایند رسانه‌ها ساخت‌وساز کنیم؛ کشور، خانه ماست و باید با مسئولیت‌پذیری درباره آینده آن تصمیم بگیریم. یکی از مسائل جدی که کمتر به آن توجه می‌شود، خطر زلزله در کلان‌شهر تهران است. با توجه به قرار گرفتن تهران روی گسل‌های فعال، نوع سازه‌ها نقش تعیین‌کننده‌ای در میزان تلفات و خسارات احتمالی خواهد داشت.

وی افزود: تجربه زلزله ترکیه و همچنین تحولات جنگی اخیر نشان داد که سازه‌های فلزی از نظر ایستایی و میزان تخریب، عملکرد متفاوت و به‌مراتب بهتری نسبت به برخی سازه‌های دیگر دارند. البته بحث ما تقابل احساسی نیست، بلکه سخن از بررسی‌های علمی و فنی است که در دنیا نیز انجام شده است.

مدیرعامل شرکت پیمانکار همچنین به موضوع بحران آب اشاره کرد و گفت: یکی از مزیت‌های اصلی این پروژه، کاهش چشمگیر مصرف آب شرب است. در ساخت‌وساز‌های بتنی، بخش قابل توجهی از مصرف، مربوط به آب شرب است، اما در این پروژه با استفاده از روش صنعتی، حدود ۱۰ میلیون لیتر آب صرفه‌جویی شد. علاوه بر آن، در پروژه‌ای به مساحت ۱۸۰ هزار متر مربع، حدود ۲۰ هزار تن سیمان نیز صرفه‌جویی شده است؛ رقمی که تأثیر مستقیم بر کاهش مصرف انرژی و منابع کشور دارد.

وی تصریح کرد: تمامی این موارد پیش از اجرا، با همکاری معاونت مهندسی فراجا و مرکز مطالعات سازه به‌صورت دقیق بررسی شد. از جمله اقدامات نوآورانه، طراحی شبکه مجزای آب شرب و آب غیرشرب در این شهرک بود؛ موضوعی که در ابتدا به‌عنوان یک آرزو مطرح می‌شد، اما امروز ثابت شده که نه هزینه بالایی دارد و نه اجرای آن پیچیده است.

مدیرعامل شرکت پیمانکار در پایان با اشاره به زیرساخت‌های انرژی گفت: این شهرک همچنین قابلیت توسعه نیروگاه خورشیدی را دارد و در صورت صدور مجوز‌های لازم، می‌توانست به‌صورت مستقیم انرژی مورد نیاز واحد‌ها را تأمین کند. این تجربه نشان می‌دهد که با نگاه علمی، مدیریت جهادی و استفاده بهینه از منابع، می‌توان الگو‌های پایدار و ایمن برای آینده ساخت‌وساز کشور ایجاد کرد.

احداث ۵۰ هزار واحد مسکونی فراجا در سراسر کشور

سردار حمید اورعی، معاون مهندسی فرماندهی کل انتظامی کشور، با تشریح ابعاد ملی پروژه‌های مسکونی فراجا گفت: تاکنون قرارداد احداث بالغ بر ۵۰ هزار واحد مسکونی در سطح کشور منعقد شده و این پروژه‌ها در حدود ۴۵۰ شهرستان کشور آغاز شده است.

وی با بیان اینکه اجرای این طرح‌ها متناسب با نیاز هر شهرستان انجام می‌شود، افزود: در هر منطقه، بر اساس برآورد‌های انجام‌شده و نیاز واقعی کارکنان، عملیات احداث واحد‌های مسکونی در دستور کار قرار گرفته و به مرحله اجرا رسیده است.

معاون مهندسی فراجا ادامه داد: در مراسم افتتاح این پروژه‌ها اعلام شد که نزدیک به ۵ هزار واحد مسکونی آماده و وارد مرحله بهره‌برداری شده‌اند و در حال حاضر مورد استفاده قرار دارند.

سردار اورعی با اشاره به برنامه‌های آتی فراجا در حوزه مسکن تصریح کرد: بر اساس برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده، تا پایان سال جاری حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی دیگر نیز افتتاح و به بهره‌برداری خواهد رسید و پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال آینده، مجموع واحد‌های احداث‌شده به حدود ۳۰ هزار واحد برسد.

وی تأکید کرد: اجرای این مجتمع‌ها و پروژه‌های مسکونی در چارچوب رویکرد تأمین معیشت و ارتقای رفاه کارکنان فراجا و با هدف توزیع عادلانه امکانات در سراسر کشور دنبال می‌شود.