بحران تورمی در بازار مسکن دیگر تنها به مستأجران محدود نمیشود و بررسی آمارها نشان میدهد بخشی از مالکان خرد نیز با کاهش قدرت خرید و افزایش شدید هزینههای زندگی روبهرو شدهاند.
در شرایطی که تورم کلی اقتصاد ۸۹ درصد اعلام شده است، حذف هزینه اجارهبها از محاسبات، تورم کالاها و خدمات را به ۱۱۳.۷ درصد میرساند؛ رقمی که نشاندهنده افزایش شدید هزینه خوراک، درمان، پوشاک و سایر نیازهای روزمره خانوارهاست.
این وضعیت در حالی شکل گرفته که درآمد حاصل از اجاره مسکن با همان سرعت افزایش پیدا نکرده است. بازار اجاره طی یکسال اخیر رشد حدود ۳۱ درصدی اجارهبها را تجربه کرده؛ رقمی که اگرچه برای مستأجران فشار قابل توجهی ایجاد میکند، اما در مقایسه با تورم ۱۱۳.۷ درصدی سایر هزینههای زندگی، فاصله چشمگیری دارد. رشد ۳ برابری هزینهها نسبت به درآمد اجاره
مقایسه این ارقام نشان میدهد سرعت افزایش قیمت کالاها و خدمات بیش از سه برابر رشد درآمد حاصل از اجارهداری بوده است.
در گذشته ممکن بود درآمد اجاره یک واحد مسکونی بتواند بخش مهمی از هزینههای زندگی برخی مالکان، بهویژه مالکان خرد، بازنشستگان و خانوارهای طبقه متوسط را پوشش دهد؛ اما اکنون افزایش هزینههای روزمره باعث شده سهم اجاره در تأمین مخارج خانوار کاهش پیدا کند.
در چنین شرایطی، درآمد حاصل از اجاره حتی نمیتواند یکسوم فشار ناشی از افزایش هزینههای زندگی را جبران کند و مالکان نیز با همان افزایش قیمت کالاها، دارو، خوراک و سایر خدمات مواجه هستند. … …
