«ابتدا باید مشخص شود آیا برای این آپارتمان، سند مالکیت مجزی به نام فروشنده صادر شده ولی فروشنده به هر دلیلی از انتقال رسمی آپارتمان به خریدار امتناع می‌کند؟ یا اینکه آپارتمان مورد معامله اساساً سند مالکیت ندارد و هنوز برای این آپارتمان سند مالکیتی به نام فروشنده هم صادر نشده است.»

ایرنا/ اراک - ایرنا - رییس اتحادیه طلا و جواهر اراک با بیان اینکه معامله طلا در بستر فضای مجازی رسیمت ندارد و قانونی نیست، گفت: اتحادیه طلا و جواهرات اراک هیچ کدام از وب‌سایت‌های معامله طلا به صورت آنلاین را تایید نمی‌کند. مجید ملک‌محمدی روز دوشنبه در گفت و گو با ایرنا، افزود: پلتفرم‌های خرید و فروش

توکنایز کردن مسکن فرآیندی جدید است که در آن مالکیت یک ملک به بخش‌های کوچکتری به نام توکن تبدیل می‌شود و این توکن‌ها در بستر بلاکچین قابل معامله هستند. به‌جای خرید کامل یک ملک، افراد می‌توانند با خرید توکن‌ها، در مالکیت آن سهیم شوند؛ حتی با سرمایه‌ای اندک.

به گزارش کدال‌نگر بورس۲۴، معاملات خرید دو ملک شاخص میان همراه اول و مخابرات ایران که روزی قرار بود به‌عنوان نماد همکاری درون‌گروهی اجرا شود، به دلیل عدم توافق ط...

رمزارزها در سال ۲۰۲۵ دیگر صرفاً ابزار معامله و سرمایه‌گذاری نیستند، بلکه در زندگی روزمره حضور پررنگی پیدا کرده‌اند.

اقتصاد ایرانی: رعایت نکات حقوقی و اصول دقیق تنظیم قراردادهای ملکی، کلید جلوگیری از اختلافات و خطرات قانونی در معاملات است. با آگاهی از مفاد مبایعه‌نامه و قولنامه، امنیت معامله تضمین شده و ریسک‌های احتمالی به حداقل می‌رسد.

اطلاع از جزئیات قانونی و شیوه صحیح تنظیم مبایعه‌نامه‌ و قولنامه‌، نقش مهمی در پیشگیری از بروز اختلافات و متضرر شدن طرفین معاملات دارد. کارشناسان حقوقی تأکید می‌کنند که آگاهی از مفاد قراردادها و دقت در نگارش بندها، امنیت معامله را افزایش داده و از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری می‌کند.

بازار اجاره مسکن در غرب تهران در شهریور ماه ۱۴۰۴ همچنان با نوسانات همراه است. بررسی فایل‌های اجاره‌ای نشان می‌دهد که میزان ودیعه و اجاره در محله‌های مختلف تفاوت چشمگیری دارد و شرایط معامله به‌ طور مستقیم به سال ساخت، متراژ و موقعیت ملک بستگی پیدا کرده است.

بازار اجاره مسکن در غرب تهران در شهریور ماه ۱۴۰۴ همچنان با نوسانات همراه است. بررسی فایل‌های اجاره‌ای نشان می‌دهد که میزان ودیعه و اجاره در محله‌های مختلف تفاوت چشمگیری دارد و شرایط معامله به‌ طور مستقیم به سال ساخت، متراژ و موقعیت ملک بستگی پیدا کرده است.

در دنیای پرخطر معاملات املاک، تنها راه مقابله با کلاهبرداری، اقدام پیشگیرانه است. مهم‌ترین ابزار شما برای این کار، استعلامات قانونی از مراجع ذی‌صلاح است. این مقاله به صورت جامع توضیح می‌دهد که چگونه با استعلام سند از اداره ثبت، وضعیت ملک از شهرداری و سایر استعلامات ضروری، می‌توانید صحت معامله را تأیید …

با تمام نکات حقوقی و کاربردی معاوضه ماشین با ملک آشنا شوید و از مرحله کارشناسی و تنظیم قرارداد تا استعلام سند و انتقال مالکیت، معامله را امن پیش ببرید

جزئیات قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی مشخص می‌کند جامعه هدف، بخش خاصی از معامله‌گرانی هستند که در مدت زمان کوتاهی از معامله ملک و خودرو و ارز و طلا به سود می‌رسند

بر اساس قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی که دو روز قبل ابلاغ شد سرپرست خانوار می‌تواند در طول سال دو مرتبه خرید و فروش ملک یا خودرو داشته باشد که شامل مالیات نمی‌شود.

در مجموع ۱۴۲ هزار و ۸۵۸ خانه در جولای معامله شد که استانبول با فروش ۲۳ هزار و ۱۵۲ واحد در صدر بازار قرار گرفت و پس از آن، آنکارا، پایتخت ترکیه با فروش ۱۲ هزار و ۴۹۱ و همچنین ازمیر با فروش ۷۸۱۵ قرار دارند.

در شرایطی که چندسالی است که بازار ملک در رکود به سر می برد روش های جدید و عجیبی در خرید و فروش مسکن رواج پیدا کرده است که ممکن است خریداران را به چالش های جدیدی بیندازد.

کارشناس اقتصادی هشدار داد که معاملات ملک قولنامه‌ای بسیار پرریسک است و حتی با دقت زیاد، این ریسک به حداقل نمی‌رسد. او توصیه کرد خریداران پیش از معامله، قدمت تصرف فروشنده و مدارک انتقال قبلی را بررسی کنند تا قربانی جعل یا کلاهبرداری نشوند.

نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به رکود در بازار مسکن گفت: علیرغم کاهش تقاضا، هنوز افت قیمت گسترده‌ای در بازار مسکن مشاهده نشده است.

با تصویب و ابلاغ قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی، معامله و سفته‌بازی بر بسیاری از دارایی‌ها مانند طلا، ارز، ملک و رمزارز مشمول مالیات بر عایدی سرمایه شد.

مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی زمانی که با مشکلات و دعاوی مربوط به املاک روبه‌رو هستید، امری ضروری به شمار می‌رود. این وکلای متخصص به طور خاص با قوانین و مقررات حوزه املاک آشنا هستند و توانایی دارند تا از حقوق موکلین خود به بهترین نحو دفاع کنند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان گفت: در استان بالغ بر ۸۵۰ هزار ملک قولنامه‌ای و فاقد سند وجود دارد که با توجه به لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، باید در مهلت کوتاهی تعیین تکلیف شود.

گفته می‌شود که در حال حاضر، به‌دلیل کاهش شدید قدرت خرید، برخی فروشندگان حاضرند ملک خود را با دارایی‌هایی مانند خودرو، طلا، ارز و حتی ویلا نیز معاوضه کنند؛ معاملاتی که اغلب خارج از چارچوب‌های قانونی انجام می‌شوند و تبعات حقوقی جدی به‌دنبال دارند.

اقتصاد ایرانی: برای فروش موفق ملک و جلوگیری از مشکلات حقوقی و مالی، آگاهی از نکات کلیدی و رعایت اصول معاملات امن می‌تواند امنیت معامله را تضمین کرده و از کلاهبرداری جلوگیری کند.

اقتصاد ایرانی: برای فروش موفق ملک و جلوگیری از مشکلات حقوقی و مالی، آگاهی از نکات کلیدی و رعایت اصول معاملات امن می‌تواند امنیت معامله را تضمین کرده و از کلاهبرداری جلوگیری کند.

در معاملات خرید و فروش ملک، آگاهی و دقت فروشندگان نقش مهمی در جلوگیری از کلاهبرداری و ضررهای احتمالی دارد. رعایت برخی نکات کلیدی می‌تواند امنیت معامله را تضمین کرده و از بروز مشکلات حقوقی یا مالی در آینده جلوگیری کند.

اقتصاد ایرانی: تحویل ملک از فروشنده به خریدار مرحله‌ای حساس در معاملات ملکی است که با بررسی دقیق قرارداد، رعایت نکات قانونی و انجام مراحل تعیین‌شده، از بروز اختلافات جلوگیری می‌شود و امنیت معامله را تضمین می‌کند.

به گزارش کدال نگر بورس 24، شرکت گروه سرمایه گذاری میراث فرهنگی و گردشگری ایران در خصوص معامله ملک با بانک گردشگری به عنوان سایر اشخاص وابسته شفاف سازی کرد.

اسناد سبز رنگ ملکی می‌توانند نشان‌دهنده وضعیت‌های متفاوت مالکیت باشند که بر قابلیت فروش، واگذاری یا بهره‌برداری از ملک تأثیر می‌گذارند؛ خریداران پیش از معامله باید با دقت، جزئیات این اسناد را بررسی کنند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنند.

اقتصاد ایرانی: اسناد سبز رنگ ملکی می‌توانند نشان‌دهنده وضعیت‌های متفاوت مالکیت باشند که بر قابلیت فروش، واگذاری یا بهره‌برداری از ملک تأثیر می‌گذارند؛ خریداران پیش از معامله باید با دقت، جزئیات این اسناد را بررسی کنند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنند.

اقتصاد ایرانی: اسناد سبز رنگ ملکی می‌توانند نشان‌دهنده وضعیت‌های متفاوت مالکیت باشند که بر قابلیت فروش، واگذاری یا بهره‌برداری از ملک تأثیر می‌گذارند؛ خریداران پیش از معامله باید با دقت، جزئیات این اسناد را بررسی کنند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنند.

خریداران و فروشندگان ملک باید با دقت و آگاهی کامل نسبت به قوانین و مقررات معاملات ملکی اقدام کنند، چراکه ناآگاهی از مسائل حقوقی می‌تواند منجر به ضرر و زیان‌های جدی شود. کارشناسان حقوقی هشدار می‌دهند که توجه به جزئیات قرارداد، بررسی اسناد مالکیت و مشورت با متخصصان حقوقی، از الزامات هر معامله‌ای است که …

فروشندگان ملک باید با دقت و آگاهی کامل نسبت به قوانین و مقررات معاملات ملکی اقدام کنند، چراکه ناآگاهی از مسائل حقوقی می‌تواند منجر به ضرر و زیان‌های جدی شود. کارشناسان حقوقی هشدار می‌دهند که توجه به جزئیات قرارداد، بررسی اسناد مالکیت و مشورت با متخصصان حقوقی، از الزامات هر معامله‌ای است که می‌تواند از …

چنانچه فروشنده به هر دلیل، اعم از حقوقی یا حقیقی و یا هر علت دیگری، قادر به تنظیم سند رسمی به نام خریدار در موعد مقرر نباشد، متعهد میگردد که کلیه وجوه دریافتی را ظرف مدت ۳ روز به خریدار مسترد نموده و علاوه بر آن، مبلغی معادل ۳۰ درصد از ثمن معامله را به عنوان وجه التزام (خسارت عدم انجام تعهد) به خریدار …

رعایت برخی نکات مهم حقوقی، در خرید ملک می‌تواند تضمینی بر یک معامله امن و مطمئن در خرید ملک باشد و از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کند.

نکات کلیدی‌ای وجود دارد که اغلب مشاوران املاک در زمان فروش خانه سعی در کوچک‌شمردن آن برای ترغیب خریدار می‌کنند که به آن اشاره خواهیم کرد. فارس نوشت؛ خرید خانه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های مالی در زندگی هر فرد یا خانواده است. در شرایطی که بازار مسکن با نوسانات متعدد همراه است، اطلاع از نکات کلیدی و تجربه‌های …

گزارش میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد برخلاف شایعات رسانه‌ای، خبری از ریزش ۳۰ درصدی قیمت ملک در تهران یا هجوم خریداران به شمال کشور نیست و بازار همچنان در رکود به‌سر می‌برد.

در شرایط کنونی اقتصادی، بازارهای سرمایه‌گذاری با نوسانات و ریسک‌های قابل‌توجهی مواجه هستند و معامله‌گران باید با دقت بالا و آگاهی از تحولات سیاسی و اقتصادی، اقدام به خرید و فروش در این بازارها کنند؛ انتخاب بازار مناسب در این وضعیت نیازمند تحلیل دقیق و پیگیری مستمر اخبار روز است. انتشار محتوای رسانه‌های …

در شرایط کنونی اقتصادی، بازارهای سرمایه‌گذاری با نوسانات و ریسک‌های قابل‌توجهی مواجه هستند و معامله‌گران باید با دقت بالا و آگاهی از تحولات سیاسی و اقتصادی، اقدام به خرید و فروش در این بازارها کنند؛ انتخاب بازار مناسب در این وضعیت نیازمند تحلیل دقیق و پیگیری مستمر اخبار روز است.

مستشار دادگاه تجدید نظر استان سمنان گفت: سامانه کاتب امکان استعلام وضعیت حقوقی ملک از جمله توقیف، بازداشت یا در رهن بودن آن را در اختیار طرفین معامله قرار می‌دهد و از طریق اتصال مستقیم به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، اطلاعات به روز و دقیقی ارائه می‌دهد.

آگاهی خریداران از الزامات قانونی و رعایت مراحل قانونی خرید، ضامن امنیت معاملات و آرامش خاطر طرفین معامله خواهد بود.

انجام هفت استعلام ضروری هنگام خرید ملک برای اطمینان از صحت معامله، وضعیت حقوقی ملک و جلوگیری از بروز مشکلات پس از خرید، امری حیاتی است؛ این استعلام‌ها که پیش از تنظیم سند رسمی انجام می‌شود، می‌تواند نقش مؤثری در کاهش درگیری‌های حقوقی، پیشگیری از کلاهبرداری‌های ملکی و جلوگیری از مراجعه‌های متعدد به دادگاه‌ها …

کارشناسان حقوقی به فروشندگان املاک توصیه کردند که در هنگام تنظیم قرارداد فروش، به دقت تمامی موارد قانونی و شروط قرارداد را بررسی کنند تا از بروز مشکلات و اختلافات احتمالی جلوگیری شود. اضافه کردن جمله «تا زمانی که خریدار کل مبلغ معامله را به فروشنده یا نماینده قانونی او پرداخت نکرده، فروشنده هیچ تعهدی …

معامله مسکن با ارز و رمزارز، یکی از مصادیق تخلف در بازار املاک است که گویا به بازار اجاره نیز سرایت کرده است. گرچه مراجع مختلف بر تخلف بودن این موضوع تاکید دارند و وعده برخورد با آن را می‌دهند؛ اما آیا بدون علاج ریشه واقعی این اتفاق، می‌توان از آن جلوگیری کرد.

معامله مسکن با ارز و رمزارز، یکی از مصادیق تخلف در بازار املاک است که گویا به بازار اجاره نیز سرایت کرده است. این اتفاق، می‌توان از آن جلوگیری کرد.

تریبون اقتصاد_کد رهگیری شناسه‌ای ۱۳ رقمی است که از حدود ۱۷ سال صدور آن از طریق سامانه املاک و مستغلات کشور -که مدت‌هاست دیگر در دسترس نیست- برای هر نوع قرارداد ملکی، اعم از خرید، فروش، رهن و اجاره آغاز شد. هدف از الزام صدور کد رهگیری، افزایش امنیت معاملات، جلوگیری از کلاهبرداری‌هایی مانند فروش یک ملک …

تریبون اقتصاد اجاره دلاری ملک در تهران موضوع تازه‌ای نیست. روندی که به مناطق خاصی از شهر محدود شده و اغلب میان مالکان مقیم خارج و مستاجران خارجی رایج است؛ معاملاتی که با وجود حساسیت‌های قانونی درباره مجوزهای ویژه، همچنان به شکلی قانونی اما خارج از عرف بازار پیش رفته و شباهت بیشتری به عرف جهانی پیدا …

اکوایران:در شرایطی که نقدینگی در بازار مسکن به‌شدت کاهش یافته، خریداران و فروشندگان راهی متفاوت برای معامله پیدا کرده‌اند؛ تهاتر ملک با خودرو، طلا و حتی باغ! این تغییر الگو نه‌تنها شکل قراردادها را عوض کرده، بلکه نشانه‌ای از رکود عمیق در بازار پولی کشور است.

تریبون اقتصاد فرمول و جزئیات کمیسیون و مالیات معاملات ملکی در سال ۱۴۰۴ برای خرید و فروش و همچنین رهن و اجاره، براساس نوع قرارداد، مبلغ معامله و قوانین جدید تعیین می‌شود. الزام ارسال دو نوع اظهارنامه مالیاتی برای مشاوران املاک همراه با اهمیت پرداخت به‌موقع مالیات و آگاهی از جریمه‌های تاخیری، از نکات …

قانون جدید ثبت معاملاک ملکی در سامانه کاتب، در عین حمایتگر بودن از مالک رسمی و سر و سامان دادن به مبایعه نامه‌های عادی، در صورت عدم اطلاع از مفاد آن برای طرفین معامله، خصوصا خریدار زیانبار خواهد بود.

تریبون اقتصاد_یک وکیل داگستری می‌گوید: از مزایای ثبت معاملات ملک در سامانه کاتب این است که خود دارندگان اسناد سبز رنگ جدید، بدون مراجعه به مشاور املاک و بنگاه معاملاتی و بدون پرداخت هزینه‌ می‌توانند قراردادهای خود را در کاتب ثبت کنند و معاملات خود را انجام دهند؛ با این اقدام واسطه‌گری و پول‌های هنگفتی …

«طبق قانون در معاملات مسکن و سایر ملک‌ها مشاوران املاک در مجموع می‌توانند نیم درصد (0.5) از ارزش کل معامله یعنی 0.25 (بیست و پنج صدم درصد) از خریدار و 0.25 از فروشنده دریافت کنند اما متاسفانه تاکنون این مبلغ را ۱ درصد محاسبه می‌کردند و درآمدهای هنگفتی را برای نوشتن یک قولنامه یا قرارداد کسب می‌کردند …

در نظام حقوقی و ثبتی ایران، اسناد مالکیت به عنوان ابزارهای شناسایی و تثبیت حقوق افراد بر اموال غیرمنقول، از جایگاه ویژه‌ای برخوردارند. به طور کلی، این اسناد در قالب‌های مختلفی صادر می‌شوند که از نظر ظاهری، محتوایی و مرجع صدور با یکدیگر تفاوت دارند. یکی از شیوه‌های رایج تفکیک این اسناد در عمل، استفاده …

برنا - گروه اقتصادی: یکی از مراحل خرید و فروش ملک در کشور قولنامه بود مرحله ای که بنا بر تفاهمی که بین فروشنده و خریدار مبلغی رد و بدل می شد و تسویه حساب در زمان ثبت رسمی صورت می گرفت

تریبون اقتصاد_ چندی پیش بود که در اخبار به خانه‌های لوکس با قیمت‌های بیش از متری ۱ میلیارد داد. این خانه‌ها مسلماً از جریان عمومی جامعه خارج شده و صرفاً خریدارانی خاص با قوانینی خاص دارند. ساختمان‌هایی که بر اساس معیارهای لوکس بخش‌های خاصی از کشور قیمت‌گذاری می‌شوند و بعضا حتی دیدن آنها از نزدیک هم ممکن …

استفاده از سامانه خودنویس زمینه را برای ثبت قرارداد‌های بی واسطه و رایگان برای متقاضیان فراهم می‌کند.

خریداران ملک هنگام تنظیم قرارداد خرید، لازم است به چند نکته مهم توجه داشته باشند تا از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری شود. رعایت دقیق این موارد می‌تواند نقش مؤثری در حفظ حقوق خریدار و ایجاد شفافیت در روند معامله ایفا کند. تنظیم قرارداد بدون توجه به این نکات، ممکن است زمینه‌ساز اختلافات حقوقی و …

به گزارش کدال نگر بورس24، شرکت مجتمع های توریستی و رفاهی آبادگران ایران- کیش در خصوص معامله با اشخاص وابسته اعلام کرد

موضوع ملک و املاک در نظام حقوقی ایران ابعاد گسترده‌ای دارد و شامل مواردی همچون تملک، نقل‌وانتقال، اجاره، سرقفلی، اختلافات ثبتی و بسیاری مسائل دیگر می‌شود. قوانین مختلف، از جمله قانون مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک و آیین‌نامه‌های ثبتی، هر یک بخشی از جنبه‌های حقوقی مرتبط با املاک را پوشش می‌دهند و آگاهی …

در سال 1404، حق کمیسیون خرید و فروش ملک بر اساس تعرفه رسمی اتحادیه مشاوران املاک، ۰.۵ درصد از کل مبلغ معامله برای طرفین قرارداد است؛ یعنی جمعا ۱ درصد از مبلغ کل قرارداد . ضمن آنکه، ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز باید روی مبلغ کمیسیون پرداخت شود. به طور مثال، اگر ملکی به قیمت 10 میلیارد تومان معامله …

طبق قانون جدید ثبت املاک، تمامی معاملات املاک غیرمنقول باید به‌صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند. این قانون الزام‌آور بودن ثبت رسمی املاک قولنامه‌ای را تأکید کرده و در صورتی که ملکی فاقد معارض باشد، خریداران می‌توانند با ارائه مدارک و قولنامه معتبر به سازمان ثبت اسناد و املاک، سند رسمی دریافت کنند. …

بازار مسکن طی دو ماه گذشته در وضعیت انتظاری قرار گرفته است. معامله‌گران، دست از خرید و فروش شسته و منتظر مشخص شدن نتیجه مذاکرات هستند. بازار مسکن اهواز نیز از این وضعیت مستثنی نبوده و در شرایط رکودی قرار گرفته است. مهدی بلدی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز با بیان اینکه بازار مسکن این شهر نیز در وضعیت …

تریبون اقتصاد_نحوه محاسبه کمیسیون املاکی‌ها به نوع قرارداد بستگی دارد. به‌گزارش فرارو ؛ معمولا درحین قرارداد‌های خریدوفروش نیم‌درصد ارزش کل معامله تحت‌عنوان کمیسیون به املاکی‌ها باید پرداخت شود. قرارداد‌های رهن و اجاره، اما داستان خودشان را دارند. در حالتی که قرارداد به‌شکل رهن کامل تنظیم می‌شود، یک …

کمیسیون مشاوران املاک در شهرها و استان‌ها با درصدهای متفاوتی دریافت می‌شود. بنابراین برخی از مردم از میزان دقیق کمیسیون مشاوران املاک اطلاعی ندارند. گاهی برخی از بنگاه‌های املاک از ناآگاهی مشتریان سوءاستفاده کرده و کمیسیون بیشتری از آنها دریافت می‌کنند. اما میزان کمیسیون تعیین‌شده برای هر طرف معامله …