پیشنهاد تبدیل املاک به توکن‌های دیجیتال برای احیای بازار مسکن مطرح شده، اما موفقیت آن وابسته به حل چالش‌های حقوقی و افزایش عرضه است.

توکنایز کردن مسکن فرآیندی جدید است که در آن مالکیت یک ملک به بخش‌های کوچکتری به نام توکن تبدیل می‌شود و این توکن‌ها در بستر بلاکچین قابل معامله هستند. به‌جای خرید کامل یک ملک، افراد می‌توانند با خرید توکن‌ها، در مالکیت آن سهیم شوند؛ حتی با سرمایه‌ای اندک.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران گفت:با توجه به رویکرد شهردار تهران، با هر درآمدی مردم را صاحب ملک خواهیم کرد که هم سرمایه در برابر تورم بیمه شود و هم در مدت مشخصی بتوانند صاحب ملک شوند. در بازارهای ثانویه توکن های خریداری شده در مسیری شفاف قابل خرید خواهد بود.

معاون شهرسازی شهردار تهران با تاکید بر اهمیت مسکن ملی و ضرورت توکن‌گذاری در بازار ساخت و ساز گفت: این اقدام می‌تواند سرمایه‌ها را از بازارهای کاذب به سمت تولید مسکن هدایت کند.

توکن‌ها می‌توانند حتی کمتر از یک مترمربع را نمایندگی کنند، بنابراین افراد با توان مالی پایین نیز می‌توانند هم در بازسازی شهری و هم در سرمایه‌‌گذاری بازار مسکن سهم داشته باشند. در عین حال، بلاکچین امکان ثبت شفاف تمام تراکنش‌ها و قراردادها را فراهم می‌کند.

توکن‌ها می‌توانند حتی کمتر از یک مترمربع را نمایندگی کنند، بنابراین افراد با توان مالی پایین نیز می‌توانند هم در بازسازی شهری و هم در سرمایه‌‌گذاری بازار مسکن سهم داشته باشند. در عین حال، بلاکچین امکان ثبت شفاف تمام تراکنش‌ها و قراردادها را فراهم می‌کند؛ امکانی که در بستر سنتی بازار مسکن، تقریباً همیشه …

کارشناسان معتقدند راه‌حل‌هایی همچون استفاده از بلاکچین می‌تواند ابزاری برای جذب سرمایه‌گذاری در بازار مسکن باشد

رکنا اقتصادی: توکن‌ها می‌توانند حتی کمتر از یک مترمربع را نمایندگی کنند، بنابراین افراد با توان مالی پایین نیز می‌توانند هم در بازسازی شهری و هم در سرمایه‌‌گذاری بازار مسکن سهم داشته باشند. در عین حال، بلاکچین امکان ثبت شفاف تمام تراکنش‌ها و قراردادها را فراهم می‌کند؛ امکانی که در بستر سنتی بازار مسکن، …

در شرایطی که بازار مسکن در رکودی کم‌سابقه فرو رفته و رؤیای خانه‌دار شدن برای بسیاری از ایرانی‌ها رنگ باخته، نسخه‌ای نوین از دل فناوری‌های نوظهور سر برآورده است؛ توکنایز کردن املاک با کمک بلاکچین، حالا به عنوان راهی برای جذب سرمایه‌های خرد، احیای بافت‌های فرسوده و پایان دادن به رانت و انحصار در بازار …

توکن‌ها می‌توانند حتی کمتر از یک مترمربع را نمایندگی کنند، بنابراین افراد با توان مالی پایین نیز می‌توانند هم در بازسازی شهری و هم در سرمایه‌‌گذاری بازار مسکن سهم داشته باشند. در عین حال، بلاکچین امکان ثبت شفاف تمام تراکنش‌ها و قراردادها را فراهم می‌کند.

بازار مسکن ایران ماه‌هاست درگیر رکود تورمی است. اگرچه تورم سالانه، نقطه به نقطه و ماهانه مسکن در ماه اردیبهشت‌ماه به ترتیب 0/5، 0/7 و 0/1 درصد کاهش یافته اما متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران همچنان از ۱۱۴ میلیون تومان هم بیشتر است و کاهش قدرت خرید، خرید و فروش واقعی را تقریباً متوقف کرده است.

 ایده‌هایی نظیر توکن‌سازی املاک و استفاده از فناوری‌های نوین مانند بلاک‌چین و RWA، به‌عنوان نسخه نجات‌بخش مطرح شده‌اند. در این میان متخصصان حوزه توکن‌سازی دارایی‌ها تاکید کردند که توکن‌سازی املاک نه نسخه شفابخش فوری برای چالش‌های پیچیده مسکن است و نه الزاما مقرون‌به‌صرفه‌تر یا شفاف‌تر از روش‌های سنتی …