مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری گفت: برای عرضه مسکن در بورس باید سازوکاری طراحی شود که ارزش ذاتی ملک مبنا قرار گیرد و تنها با دامنه‌ای منطقی از نوسان، امکان معا...

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری گفت: برای عرضه مسکن در بورس باید سازوکاری طراحی شود که ارزش ذاتی ملک مبنا قرار گیرد و تنها با دامنه‌ای منطقی از نوسان، امکان معامله فراهم باشد.

در ساده‌ترین تعریف، «فروش متری مسکن» یعنی به‌جای خرید یک واحد کامل، امکان خرید سهم‌های کوچک از یک واحد یا پروژه مسکونی فراهم شود؛ به‌گونه‌ای که افراد بتوانند با پرداخت‌های خرد و مرحله‌ای، به‌تدریج سهم خود را افزایش دهند.

تعاونی مسکن کارکنان وزارت نفت نخستین فراخوان ثبت‌نام پروژه «مجتمع مسکونی نفت تهران» را منتشر کرد. این پروژه شامل ۵۲ برج و حدود ۵ هزار واحد مسکونی در منطقه ۴ تهران است و امکان شرکت برای تمام کارکنان شاغل و بازنشسته وزارت نفت و شرکت‌های تابع آن فراهم شده است.

رئیس کمیته ایمنی شورای اسلامی شهر تهران گفت: امروز با درس‌گیری از گذشته و طراحی یک مدل نوین که بر مبنای توکن و استفاده از ظرفیت صندوق ذخیره کارکنان است، امیدواریم شاهد شکل‌گیری مسیر پایدار و قابل اتکا برای تأمین مسکن همکاران باشیم.

اجرای شتاب‌زده طرح «تأمین مسکن کارکنان شهرداری تهران» در ماه‌های پایانی دوره ششم مدیریت شهری، به‌جای آن‌که به‌عنوان یک اقدام رفاهی شفاف و اجماعی مطرح شود، با ابهام‌های جدی در مدل مالی، زمان‌بندی و فرآیندهای قانونی همراه شده است؛ ابهام‌هایی که فروش «توکن مسکن» به کارکنان شهرداری تحت عنوان «مسکن بهشت» …

پروژه «مسکن بهشت» شهرداری تهران با فروش توکن‌های میلیاردی به کارکنان، بدون مجوز قانونی و پشتوانه شفاف، به یکی از پرحاشیه‌ترین پرونده‌های مسکن شهری تبدیل شده است.

مدیر گروه عمران و شهرسازی مرکز پژوهش های مجلس گفت: توکن مسکن با توجه به شرایط اکوسیستم این بخش در اقتصاد ایران، می‌تواند ابزار کارآمدی باشد، به شرط آنکه الزامات آن درست دیده شود. در اکوسیستم کنونی، استطاعت خرید مسکن به شدت پایین آمده است و ابزار توکن، به احیای نسبی آن کمک خواهد کرد.

اقتصادنیوز: مدیر گروه عمران و شهرسازی مرکز پژوهش های مجلس گفت: توکن مسکن با توجه به شرایط اکوسیستم این بخش در اقتصاد ایران، می‌تواند ابزار کارآمدی باشد، به شرط آنکه الزامات آن درست دیده شود. در اکوسیستم کنونی، استطاعت خرید مسکن به شدت پایین آمده است و ابزار توکن، به احیای نسبی آن کمک خواهد کرد.

حسن محتشم-عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران

یک مقام مسئول گفت: اجرای پروژه بازآفرینی شهری شهریار با همکاری صندوق ملی مسکن و در قالب مدل توکن‌سازی پیش می‌رود و صندوق به‌عنوان تضمین‌کننده توکن‌ها، تامین مالی طرح را پشتیبانی می‌کند.

تهران- ایرنا- عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: نخستین اقدام مشترکی که این شرکت با صندوق ملی مسکن در دستور کار قرار داده، اجرای یک پروژه بازآفرینی شهری در شهرستان شهریار است که تامین مالی آن از سوی صندوق ملی مسکن در قالب توکنایز کردن انجام می‌شود.

کارشناس بخش مسکن با اشاره به نقش توکن‌سازی در تحول بازار املاک و ایجاد نقد شوندگی و تامین مالی بخش مسکن گفت: این رویکرد نه‌تنها شیوه سرمایه‌گذاری در املاک را دگرگون می‌کند بلکه نقدشوندگی بی‌سابقه‌ای در بازاری کند و سنتی ایجاد خواهد کرد.

برنا_گروه اقتصادی؛ مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش گفت: یکی از چالش‌های همیشگی بازار مسکن و املاک کشور، نبود سازوکاری برای ورود پس‌انداز‌های خرد مردم به این حوزه است. بازار مسکن بیشترین تأثیر را در اشتغال و پویایی اقتصادی دارد، اما فقط سرمایه‌داران بزرگ در آن فعال هستند. توکن آوید کیش این معادله …

پروژه توکنیزه‌کردن املاک در ایران، گام نخست در پیوند سرمایه‌گذاری سنتی با اقتصاد داده‌محور و شفافیت مالکیت دیجیتال است.

کارشناس اقتصادی گفت: توکنیزه کردن املاک و بهره‌گیری از هوش مصنوعی، راه خروج بازار مسکن از رکود و جذب سرمایه‌های خرد است.

کارشناس اقتصادی گفت: توکنیزه کردن املاک و بهره‌گیری از هوش مصنوعی، راه خروج بازار مسکن از رکود و جذب سرمایه‌های خرد است.

توکنایز کردن مسکن یا به تعبیری تعریف اوراق سلف موازی استاندارد بر روی مسکن، پیشنهادی برای کاهش رکود در سمت عرضه و تقاضای خانه است‌ که این روزها با عنوان طرح مشترک وزارت اقتصاد و وزارت راه و شهرسازی برای کمک به حال خریداران خانه و سازندگان ارائه شده است. اگرچه طرح فروش توکنی مسکن می‌‌‌‌‌‌تواند برای هر …

بازار مسکن تهران با موانعی چون هزینه‌های بالای ساخت‌وساز، پیچیدگی قوانین، محدودیت‌های بانکی و کاهش قدرت خرید مردم مواجه است؛ عواملی که ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش داده‌اند. در این میان، «توکنی‌سازی املاک» به‌عنوان رویکردی نوآورانه، می‌تواند با جذب سرمایه‌های خرد و افزایش نقدشوندگی، چشم‌انداز تازه‌ای …

تهران - ایرنا - بازار مسکن تهران با موانعی چون هزینه‌های بالای ساخت‌وساز، پیچیدگی قوانین، محدودیت‌های بانکی و کاهش قدرت خرید مردم مواجه است؛ عواملی که ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش داده‌اند. در این میان، «توکنی‌سازی املاک» به‌عنوان رویکردی نوآورانه، می‌تواند با جذب سرمایه‌های خرد و افزایش نقدشوندگی، چشم‌انداز …

دنیای‌اقتصاد: مشاور جوان وزیر اقتصاد، اعلام کرده «با همکاری وزارت راه‌وشهرسازی در تدارک ابزار جدیدی تحت عنوان «توکن مسکن» برای تامین مالی این بخش هستیم».

ایرج رهبر گفت: فروش متری مسکن به نظرم کارساز نیست. این روش برای سازنده شاید کمی کمک‌کننده باشد، اما برای مصرف‌کننده مشکل‌ساز است. چگونه می‌توان با خرید ۵ یا ۱۰ متر مسکن، صاحب خانه شد؟

رکنا اقتصادی: دولت با طرح «مسکن توکنی» قصد دارد تأمین مالی ساخت مسکن را از طریق تقسیم ارزش واحدهای مسکونی به توکن‌های دیجیتالی کوچک تسهیل کند تا مردم با سرمایه‌های خرد بتوانند در ساخت‌وساز مشارکت کنند. هدف این طرح، هدایت نقدینگی از بازارهای غیرمولد به بخش مسکن و افزایش عرضه و اشتغال در این حوزه است.

معاملات توکنی مسکن به‌معنای تقسیم ارزش یک واحد مسکونی به واحد‌های دیجیتالی کوچک است.

رکود تورمی بازار مسکن چالش کمبود نقدینگی را به ابرچالش تبدیل کرده است، به‌طوری که انبوه‌سازان برای جبران کمبود نقدینگی، متوسل به روش‌های سنتی نظیر تهاتر شده‌اند.

با ورود بانک سابق آینده به فرآیند گزیر، فروش اموال عظیم این بانک از جمله ایران‌مال دغدغه ای است که به مدد فناوری های جدید مالی یعنی «توکن‌سازی دارایی» حتی در ابعاد دسی‌متری ممکن شده است؛ این روش می تواند گره فروش اموال مازاد بانک ها بخصوص بانک سابق آینده را باز کند.

اقتصادنیوز: ایرج رهبر گفت: فروش متری مسکن به نظرم کارساز نیست. این روش برای سازنده شاید کمی کمک‌کننده باشد، اما برای مصرف‌کننده مشکل‌ساز است. چگونه می‌توان با خرید ۵ یا ۱۰ متر مسکن، صاحب خانه شد؟

توکن‌سازی می‌تواند به انتشار توکن‌های پشتیبان‌گیری ‌شده توسط دارایی‌های واقعی مانند ملک یا گواهی سپرده کمک کند.

در طرح مسکن توکنی ارزش یک واحد مسکونی به واحدهای دیجیتالی کوچک تقسیم می‌شود.

مشاور وزیر اقتصاد از آماده‌سازی طرحی با عنوان «تحرک‌بخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست تخصصی آسیب‌شناسی نظام تامین مالی مسکن اعلام کرد ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به بیش از ۲۰ میلیارد دلار منابع مالی نیاز دارد و طرح «فروش توکن مسکن» می‌تواند پاسخی نوین برای …

مشاور وزیر اقتصاد از تدارک طرح «تحرک‌بخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست آسیب‌شناسی نظام تامین مالی مسکن، منابع مورد نیاز برای ساخت یک ‌میلیون واحد جدید را 20‌میلیارد دلار اعلام کرد و آن را یک «مساله» دانست. طرح «فروش توکن‌ مسکن» یک پاسخ برای آن است.

​عضو هیئت‌مدیره بانک صادرات ایران با اشاره به ظرفیت های قانون تامین مالی تأکید کرد: در شرایط رکود فعلی مسکن؛ توکنایز املاک و توثیق آنها می‌تواند کسب‌وکار سازندگان را از رکود و بحران خارج کرده و در عین حال به بانک‌ها برای مولدسازی اموال مازاد بویژه املاک صعب البیع کمک کند.

مرادی با اشاره به ظرفیت های قانون تامین مالی تأکید کرد: در شرایط رکود فعلی مسکن؛ توکنایز املاک و توثیق آنها می‌تواند کسب‌وکار سازندگان را از رکود و بحران خارج کرده و در عین حال به بانک‌ها برای مولدسازی اموال مازاد بویژه املاک صعب البیع کمک کند.

مرادی با اشاره به ظرفیت های قانون تامین مالی تأکید کرد: در شرایط رکود فعلی مسکن؛ توکنایز املاک و توثیق آنها می‌تواند کسب‌وکار سازندگان را از رکود و بحران خارج کرده و در عین حال به بانک‌ها برای مولدسازی اموال مازاد بویژه املاک صعب البیع کمک کند.

اقتصاد ایرانی ؛ عضو هیئت‌مدیره بانک صادرات ایران با اشاره به ظرفیت های قانون تامین مالی تأکید کرد: در شرایط رکود فعلی مسکن؛ توکنایز املاک و توثیق آنها می‌تواند کسب‌وکار سازندگان را از رکود و بحران خارج کرده و در عین حال به بانک‌ها برای مولدسازی اموال مازاد بویژه املاک صعب البیع کمک کند.

رکنا اقتصادی: ​عضو هیئت‌مدیره بانک صادرات ایران با اشاره به ظرفیت های قانون تامین مالی تأکید کرد: در شرایط رکود فعلی مسکن؛ توکنایز املاک و توثیق آنها می‌تواند کسب‌وکار سازندگان را از رکود و بحران خارج کرده و در عین حال به بانک‌ها برای مولدسازی اموال مازاد بویژه املاک صعب البیع کمک کند.

​عضو هیئت‌مدیره بانک صادرات ایران با اشاره به ظرفیت های قانون تامین مالی تأکید کرد: در شرایط رکود فعلی مسکن؛ توکنایز املاک و توثیق آنها می‌تواند کسب‌وکار سازندگان را از رکود و بحران خارج کرده و در عین حال به بانک‌ها برای مولدسازی اموال مازاد بویژه املاک صعب البیع کمک کند.

عضو هیئت‌مدیره بانک صادرات ایران با اشاره به ظرفیت های قانون تامین مالی تأکید کرد: در شرایط رکود فعلی مسکن؛ توکنایز املاک و توثیق آنها می‌تواند کسب‌وکار سازندگان را از رکود و بحران خارج کرده و در عین حال به بانک‌ها برای مولدسازی اموال مازاد بویژه املاک صعب البیع کمک کند.

شهرداری تهران قصد دارد ۷۵۰ توکن مسکن به کارمندان بفروشد، اما عجله در اطلاع‌رسانی، ابهامات حقوقی و مالی و شائبه انتخاباتی بودن این پروژه، اعضای شورای شهر را نگران کرده است؛ برخی هشدار می‌دهند که سرمایه کارکنان در خطر است.

توکن‌سازی در بازار املاک با افزایش شفافیت، نقدشوندگی و امکان سرمایه‌گذاری خرد، مسیر جدیدی برای تأمین مالی مسکن فراهم می‌کند.

روز گذشته تذکر سیدجعفر شربیانی، عضو هیئت رئیسه شورای شهر تهران باز هم شائبه انتخاباتی بودن «اجرای طرح تامین مسکن کارکنان شهرداری توسط شهرداری» را پررنگ کرد. معاون علیرضا زاکانی، شهردار تهران درباره این پروژه اعلام کرد که قرار است 750 توکن‌ به قیمت هر توکن 2 میلیون تومان به کارمندان شهرداری فروخته شود. …

معاون برنامه ریزی، توسعه سرمایه انسانی و امور شورای شهرداری تهران با اشاره به طرح مسکن بهشت گفت: طبق نظر شهردار تهران گروهی برای مطالعه تمام تجربیات مسکن انتخاب شدند و نقاط قوت و ضعف تمام طرح‌های مسکن را مطالعه کردند تا تجربه تلخ تعاونی‌ها تکرار نشود.

معاون برنامه ریزی، توسعه سرمایه انسانی و امور شورای شهرداری تهران با اشاره به طرح مسکن بهشت گفت: طبق نظر شهردار تهران گروهی برای مطالعه تمام تجربیات مسکن انتخاب شدند و نقاط قوت و ضعف تمام طرح‌های مسکن را مطالعه کردند تا تجربه تلخ تعاونی‌ها تکرار نشود.