افزایش نرخ دلار با وقفه زمانی در بازار مسکن دیده می‌شود و احتمالا رشد قیمت مسکن با شیب ملایم در سال ۱۴۰۴ یعنی بعد از دو ماه آینده وارد بازار مسکن می‌شود.

اقتصاد 100- کارشناس اقتصاد مسکن درباره تأثیر افزایش نرخ دلار بر بازار مسکن و چالش‌های ناشی از کاهش قدرت خرید و تقاضای مردم توضیح داد و تأکید کرد که این تغییرات قیمتی به‌طور تدریجی و با شدت کمتری نسبت به سال‌های گذشته خواهد بود.

به‌نظر کارشناسان، بازار مسکن در حال خروج از دوره رکود است، اما برخی عوامل باعث ایجاد وضعیت ناپایداری در این بازار پرتقاضا شده‌اند. در حال‌ حاضر، خرید و فروش ملک با نوساناتی همراه است که خریداران و فروشندگان را در وضعیت بلاتکلیفی قرار داده و به‌دلیل تاثیر نرخ مسکن از بازار ارز، انجام معاملات برای متقاضیان …

محله‌های لوکس تهران مانند زعفرانیه، الهیه و نیاوران همواره مقصدی برای طرفداران زندگی در خانه‌های مجلل بوده‌اند. بررسی آگهی‌های مسکن در این مناطق نشان می‌دهد، در شرایط فعلی، بازار مسکن شمال پایتخت آنقدر از بازار مناطق متوسط شهر فاصله گرفته که با هزینه «اجاره» یک آپارتمان در این مناطق، می‌توان در مرکز …

طبق بررسی‌های اخیر، قیمت متوسط پیشنهادی برای خرید هر مترمربع آپارتمان در شهر اراک هم‌اکنون حدود ۴۱ میلیون تومان برآورد می‌شود. تحلیل‌ها از قیمت‌های آگهی‌های مسکن در محله‌های مختلف این شهر نشان می‌دهند که نرخ متوسط هر مترمربع آپارتمان در حال حاضر در همین حدود قرار دارد.

افزایش مداوم نرخ اجاره‌بها در بازار مسکن به حدی است که توان مالی مستأجران با این روند رشد همخوانی ندارد. با گسترش فاصله بین درآمدها و هزینه‌های اجاره، بسیاری از مستأجران حتی از فکر کردن به خرید خانه نیز صرف‌نظر کرده‌اند، چرا که قیمت‌ها بسیار فراتر از توان آن‌ها رفته است. برای نمونه، مبلغ ودیعه برخی از …

رشد نرخ اجاره‌بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با توجه به رشد قیمت‌ها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا با مبالغ آنها فاصله زیادی دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.

رشد نرخ اجاره‌بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با توجه به رشد قیمت‌ها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا با مبالغ آنها فاصله زیادی دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.

میانگین نرخ خرید و فروش واحدهای شهرک بهشتی واقع در منطقه ۴ زیر ۱۰ میلیارد تومان برآورد شده است، همچنین میانگین رنج قیمتی در خیابان اردیبهشت این منطقه بین ۶ تا ۷ میلیارد تومان و محله خاک سفید حدوداً در بازه ۴ میلیارد تومان معامله می‌شود.

پایین‌ترین نرخ خرید آپارتمان در سعادت‌آباد 14 میلیارد و 500 میلیون تومان اعلام شده است

اقتصاد 100- یک فعال بازار مسکن در جنوب تهران اعلام کرد: در شرایط کنونی، تنها فروشندگانی قادر به فروش ملک خود هستند که قیمت‌های پیشنهادی‌شان با نرخ‌های قبلی بازار هماهنگ باشد.

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: عده زیادی از مشاورین املاک از نرخ مالیات شکایت دارند و می‌گویند مالیات‌ها با وضعیت بازار مسکن هم‌خوانی ندارد، زیرا تعداد معاملات در این بازار ناچیز است.

با کمتر از چهار میلیارد تومان می‌توان واحدی ۱۷ ساله با متراژ ۵۰ متر در مرکز شهر تهران خریداری کرد.

رشت، یکی از کلان‌شهرهای شمال کشور و مرکز استان گیلان است؛ شهر رشت دارای پنج منطقه شهری است که در هر منطقه سه ناحیه قرار دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد که متوسط نرخ هر متر مسکن در این شهر، حدودا متری ۴۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است. با این‌حال برخی از آپارتمان‌ها با نرخ ۱۵۰ میلیون برای هر متر آگهی شده‌اند.

بورس 24 : بازار املاک شمال همواره در سال های اخیر مورد توجه سرمایه گذاران و البته خانوارها بوده است. نقطه عطف خرید زمین و ویلا در استان های شمالی به ویژه در...

جهش قیمت خانه در تهران باعث شده تا خیلی از مستاجران تهرانی قدرت خرید خود را برای آپارتمان‌های بزرگ از دست بدهند و به ریزمتراژها روی بیاورند. در حال حاضر متوسط

اقتصاد 100-تغییرات نرخ ارز به طور مستقیم بر قیمت تمام شده مصالح ساختمانی و هزینه‌های ساخت تأثیر می‌گذارد. همچنین، افزایش تورم عمومی باعث افزایش هزینه‌های زندگی و کاهش قدرت خرید مردم می‌شود که به طور طبیعی تقاضا برای مسکن را کاهش می‌دهد.

طبق بررسی آمار مسکن‌ طی ماه‌های اخیر، منطقه ۱۰ تهران در رتبه دوم بیشترین معاملات قرار دارد، زیرا واحدهای کوچک متراژ در این منطقه نسبت به سایر مناطق بیشتر است.

قیمت‌گذاری اجاره املاک در بازار اجاره بر اساس ارزش کلی ملک، نقش کلیدی در تعیین قدرت خرید و توان اجاره‌نشینی

سرعت نسبی رشد اجاره‌بها در کشور رکورد 13 ساله را ثبت کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند افزایش هزینه اجاره‌نشینی نشان می‌دهد نسبت تورم اجاره به تورم عمومی در یک‌سال منتهی به آبان1403، به بیشترین میزان از سال1390 رسیده است. در حال حاضر نرخ رشد اجاره‌بها 1.26برابر نرخ تورم است؛ درحالی‌که نیمه اول دهه90 …

با رشد قیمتی بازار مسکن در تهران، منطقه ۱۶ با متوسط قیمت حدود ۵۵ میلیون تومان برای هر متر مربع، مقصدی قابل تأمل برای خرید ملک با قیمت مناسب است.

با افزایش نرخ مسکن در کشور به نوعی دیگر خرید خانه زیر ۳ میلیارد به یک رویا تبدیل شده است اما هنوز روش‌هایی برای خانه دار شدن هست که در ادامه می‌خوانید.

مطابق آمارهای رسمی منتشرشده، پایین بودن قدرت خرید مردم سبب شده تا ساختمان‌های نوساز از اولویت خرید افراد خارج شود و اکنون بیشترین تقاضا برای واحدهای پنج تا ۲۰ سال ساخت است.

تهران- ایرنا- نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مطابق آمارهای رسمی منتشره، پایین بودن قدرت خرید مردم سبب شده تا  ساختمان‌های نوساز از اولویت خرید افراد خارج شود و اکنون بیشترین تقاضا برای واحدهای پنج تا ۲۰ سال ساخت است.

اقتصاد 100-کارشناسان بازار مسکن می‌گویند رکود دو ساله‌ای که بر بازار سایه افکنده، باعث شده قیمت‌ها زیر نرخ تورم حرکت کنند. هرچند که افزایش قیمت خانه نسبت به سال گذشته مشاهده می‌شود، اما این افزایش به اندازه تورم نیست. آیا این وضعیت می‌تواند نشان‌دهنده‌ی فرصتی برای خریداران باشد یا همچنان چالش‌های اقتصادی …

اقتصاد 100- دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن درباره چالش‌های فعلی بازار مسکن و احتمال کاهش قیمت‌ها می‌گوید: «در شرایطی که اقتصاد با ۴۰ درصد تورم دست و پنجه نرم می‌کند، انتظار شکست قیمت‌ها غیرمنطقی به نظر می‌رسد. در واقع، با این نرخ تورم، قیمت‌ها به سادگی پایین نخواهند آمد.»

یک تحلیلگر بازار مسکن اظهار کرد: در حال حاضر، با بدترین شرایط وام‌دهی جهان مواجه هستیم. در هیچ جای دنیا، مردم برای دریافت یک وام مجبور به پرداخت ۲۵ درصد از مبلغ یک وام ۴۸۰ میلیون تومانی به عنوان پیش پرداخت نیستند. عملاً، این مبلغ پرداخت نمی‌شود و در پی آن، سود و اقساط وامی که پرداخت نشده‌اند، با نرخ …

اقتصاد100- رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره نظام تغییر تعرفه‌ها در قانون جدید اظهار کرد: در قوانین فعلی، حق کمیسیون درصد مشخصی از ارزش معاملات به نرخ روز است و این مسئله باعث شده بارها صنف مشاور املاک متهم به افزایش قیمت مسکن برای بالا بردن حق کمیسیون شود که البته ما آن را قبول نداریم.

اقتصاد 100- کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، از افزایش نرخ اجاره در تهران خبر داد و اعلام کرد که این افزایش نسبت به سال گذشته بین ۱۵ تا ۳۰ درصد بوده است. اما اوضاع در بازار خرید و فروش کاملاً متفاوت است؛ این بخش در رکود کامل به سر می‌برد و با توجه به کاهش قدرت خرید مردم در نیمه دوم سال، به …

آرمان امروز-گروه اقتصادی:معاملات آپارتمان در تهران به یک چهارم وضعیت نرمال رسیده است، همچنین نرخ رشد قیمت مسکن نصف تورم عمومی بوده و به دلیل رکود معاملات، تعداد مشاوران املاک در حال کاهش است؛ لذا شرایط فعلی نشان می‌دهد بازار مسکن فعلا برای سرمایه‌گذاری جذاب نیست. بازار ملک، فصل جابه‌جایی را با کسادی …

یک جفت از شهروندان تهران با بهره‌گیری از بزرگ‌ترین وام مسکن، می‌توانند کمتر از ۱۰ درصد از هزینه‌های موردنیاز برای خرید یک آپارتمان را فراهم کنند.

یک زوج تهرانی با استفاده از کلان‌ترین وام خرید مسکن، می‌توانند کمتر از ۱۰ درصد هزینه موردنیاز برای خرید یک آپارتمان را تأمین کنند.

بودجه‌ لازم برای خرید آپارتمانی بازسازی شده در شهریار با متراژ ۵۹ متر و ساخت سال ۱۳۸۷، دو میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان اعلام شده است.

اقتصاد 100- قیمت مسکن تحت تأثیر عواملی مانند نرخ بهره، وضعیت اقتصادی و تقاضا و عرضه در بازار قرار دارد و به طور مداوم در حال تغییر است.در سال‌های اخیر، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و همچنین تقاضای بالای مسکن در شهرهای بزرگ، به افزایش قیمت‌مسکن منجر شده است. عوامل اجتماعی و فرهنگی، از جمله مهاجرت به کلانشهرها …

اقتصاد ۱۰۰- نماینده اراک، خنداب و کمیجان در مجلس گفت: راه‌اندازی سامانه خودنویس یکی از مهم‌ترین مصوبات قانونی در جهت اصلاح وضیت عقد قرارداد در بین مردم است؛ همچنین این سامانه هزینه عقد قرارداد اجاره یا خرید ملک را برای مردم رایگان کرده است. تعیین نرخ وظیفه مشاور املاک نیست.

اقتصاد 100- بنگاه های معاملاتی از ادامه رکود در بازار و سطح پایین خرید و فروش خبر می دهند و در این راستا نکات نگران کننده و قابل توجهی وجود دارد. معاملات آپارتمان در تهران به یک چهارم سطح عادی خود کاهش پیدا است. همچنین نرخ افزایش قیمت مسکن به نصف نرخ تورم عمومی رسیده و به دلیل رکود در معاملات، تعداد …

ماراتن مسکن خانوارهای ایرانی به‌واسطه «ترمیم نسبی درآمد سالانه مقابل تورم در ۱۴۰۲»، تا حدودی کم شد؛ اما همین ماراتن فرسایشی برای تهرانی‌ها، فرسایشی‌تر شد. «دنیای‌اقتصاد» با سنجش شاخص جهانی «مدت زمان انتظار برای صاحب‌خانه شدن» در بازار مسکن مناطق شهری ایران مشخص کرد: خانوارهای شهری فاقد مسکن با سطح متوسط …

معاملات آپارتمان در تهران به یک چهارم وضعیت نرمال رسیده است، همچنین نرخ رشد قیمت مسکن نصف تورم عمومی بوده و به دلیل رکود معاملات، تعداد مشاوران املاک در حال کاهش است؛ لذا شرایط فعلی نشان می‌دهد بازار مسکن فعلا برای سرمایه‌گذاری جذاب نیست.

اقتصاد 100- نرخ رشد قیمت مسکن نصف تورم عمومی بوده و به دلیل رکود معاملات، تعداد مشاوران املاک در حال کاهش است.

واحدهای با مساحت ۴۰ تا ۹۰ مترمربع در مقایسه با سایر آپارتمان‌ها، بیشترین محبوبیت را دارند، در حالی که کمترین میزان معاملات مربوط به واحدهای با مساحت ۱۹۰ تا ۲۰۰ مترمربع و همچنین واحدهای کمتر از ۳۰ مترمربع است.

گرایش نسبی تقاضای خرید و اجاره مسکن به محله‌های اداری پایتخت، روند شب‌مردگی در مرکز شهر را تحت تاثیر قرار داده است. بررسی‌ها درباره علت حرکت بین منطقه‌ای تقاضا نشان می‌دهد رشد قیمت آپارتمان طی ۷سال گذشته در مناطق مسکونی پرچم‌دار -خارج از محدوده اداری تهران- بیشتر از مرکز بوده است. این رخداد در کنار «وقت‌کشی …

اقتصاد 100 - خرداد امسال، تورم نقطه‌ای مسکن تک رقمی شد که «علامت بسیار امیدوارکننده» از وضعیت بازار فروش آپارتمان در پایتخت بود. افت شدید سرعت افزایش قیمت مسکن –هم ماهانه و هم نقطه ای- در خرداد تحت‌تاثیر «عبور ریسک‌های بیرونی از بالای سر بازار ملک» در آن مقطع بود؛ از جمله ثبات نسبی نرخ دلار و کاهش نسبی …

اقتصاد 100- رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به حساسیت شهروندان در مورد وضعیت بازار مسکن در سال جدید، گفت: حوزه مسکن از مؤلفه‌های بسیاری نظیر سیاست‌های مالی دولت، تورم، نرخ ارز و ... اثر می‌پذیرد و از منظر کلان، آنچه در سال جدید برای این حوزه رخ می‌دهد، بیش از هر چیز وابسته به رفتارهای دولت …

اقتصاد ۱۰۰- نیمه دوم سال گذشته قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس نوسان افزایشی داشت؛ به طوری که قیمت‌ها در فاز ۱۱ تا سه میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و در مواردی تا چهار میلیارد تومان رسیده بود. از اواخر پارسال تحت تاثیر رکود بازار مسکن در شهر تهران نرخ‌ها در شهرهای اقماری نیز روند کاهشی به خود گرفت.

نایب رئیس اتحادیه املاک از افزایش ۵۰ درصدی نرخ اجاره‌بها در تهران و رکود شدید در بازار خرید و فروش مسکن خبر داد و گفت که مستأجران به دلیل کاهش قدرت خرید به مناطق پایین‌تر منتقل می‌شوند.

در این گزارش توضیح داده شده است که طی ماه‌های اخیر، رفتار احتیاطی در بازار مسکن حومه تهران باعث شده است که نسبت نرخ آپارتمان‌های پایتخت به شهرهای جدید دوباره افزایشی شود

اگر بخواهید در غرب تهران در محله‌ای قدیمی و درعین‌حال مدرن و جذاب صاحب‌ملک شوید گیشا می‌تواند گزینه مناسبی باشد. خانه‌های سه‌خوابه در این محدوده متراژهای متفاوتی دارند. کاماپرس در این گزارش به بررسی نرخ خرید خانه‌های سه‌خوابه در این منطقه پرداخته است. قیمت آپارتمان 90 تا 150 متری در گیشا برای خرید یک …

همچنین نرخ آپارتمان ۸۰ متری معادل ۶ میلیارد و ۸۷۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده و برای خرید خانه ۵۰ متری و نقلی در تهران باید متوسط ۴ میلیارد و ۲۹۵ میلیون تومان هزینه کنید.

اقتصاد ۱۰۰- جواد مرشدی:سالهاست خرداد ماه به فصل نقل و انتقالات مسکن شهره شده و چند سالی است که حتی اسم این ماه وجابجایی هایش موجبات افزایش قیمت مسکن را رقم می زند.اگرچه خوشبختانه فعلا از سونامی قیمت خبری نیست ولی از نرخ دستوری دولت ها هم در این خصوص نمی توان غافل شد.از سوی دیگربه زعم برخی کارشناسان میزان …

بررسی ها در بازار مسکن نشان می دهد که خرید یک آپارتمان ۱۱۷ متری در فلکه اول صادقیه تهران، نوساز، دارای سه اتاق خواب، ۱۴ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان سرمایه نیاز دارد.​

شهر پردیس در سال‌های اخیر به دلیل افزایش نرخ اجاره‌بها در تهران با افزایش تقاضا برای رهن و اجاره و حتی خرید ملک روبه‌رو شده است. یکی از اصلی‌ترین فازهای روبه‌رشد، فاز ۱۱ پردیس است که می‌توان با ودیعه‌ای کمتر از 500 هزار تومان، یک آپارتمان 87 متری را در آن اجاره کرد. کاماپرس در...

نرخ خرید یک مترمربع آپارتمان تقریباً در ۱۲ سال گذشته یعنی از اوایل سال 1390 تا پایان سال 1402، حدود 40 برابر شده است؛ همین موضوع خرید خانه را به چالش بزرگی به‌ویژه برای نسل جوان تبدیل کرده است. به گزارش کاماپرس، در اوایل دهه ۹۰ میانگین قیمت هر مترمربع خانه در تهران طبق آمار...

اقتصادنیوز: معاملات خرید مسکن در اولین ماه از سال جدید، با قیمت‌های پایان سال گذشته، انجام شد

اقتصاد 100- با پایان سال (۱۴۰۲) و افزایش قیمت مسکن در روزهای پایانی سرد سال و همزمان با شروع سال جدید، افزایش نرخ اجاره بها کابوس مستأجران شد که در مقابل با فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، موجب تشدید کابوس آنها شد؛ همچنین با کاهش قدرت خرید مصرف کننده نهایی و افزایش دلاری …

بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این عقیده هستند که در صورت تعلل و انفعال دولت، قیمت خانه در ماه های آینده روند صعودی به خود خواهد گرفت. بر اساس این نظریه، رشد قیمتی آپارتمان تا پایان بهار رخ خواهد داد و کنترل این امر میسر نیست. مگر اینکه دولت و سایر نهادهای مربوطه در جهت تغییر اوضاع و بهبود وضعیت معیشتی …

بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این عقیده هستند که در صورت تعلل و انفعال دولت، قیمت خانه در ماه های آینده روند صعودی به خود خواهد گرفت. بر اساس این نظریه، رشد قیمتی آپارتمان تا پایان بهار رخ خواهد داد و کنترل این امر میسر نیست. مگر اینکه دولت و سایر نهادهای مربوطه در جهت تغییر اوضاع و بهبود وضعیت معیشتی …

جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۲۰ تهران منتشر شد؛ براساس اطلاعات میدانی برای خرید یک واحد ۸۴ متری در خیابان صفاییه، حداقل باید ۴ میلیارد و ۴۶۰ تومان تومان هزینه کرد.

اقتصاد 100- در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.

دغدغه زندگی در کلان‌شهرها به‌ویژه کلان‌شهری مانند تهران باعث شده که بسیاری از شهروندان ساکن در شهرهای شلوغ و پررفت‌وآمد، برای خرید آپارتمان به شهرهای حاشیه‌ای بروند؛ البته به غیر از کاهش ترافیک شهری، پایین‌بودن نرخ خانه‌ها تمایل به خرید‌های این‌چنینی را بیشتر کرده است. از مناطقی که در سال‌های اخیر مورد …

در این گزارش به بررسی ویژگی های آپارتمان هایی با بودجه ۴ میلیارد پرداختیم. با ما همراه باشید.

تهران همانند دیگر شهرهای کشور دارای چندین محله لوکس و لاکچری می باشد که به دلیل لوکیشن، بافت شهری مدرن و نوساز، امکانات رفاهی مناسب مانند (مراکز خرید برند، مراکز درمانی مجهز، مراکز تفریحی بزرگ و ...) نسبت به دیگر محله ها برای سکونت و سرمایه گذاری در رتبه اول قرار دارند. در این مطلب علاوه بر قیمت های …

بازارهای ملکی در سالی که رو به پایان است، یک فصل مشترک و یک تفاوت معنادار با هم داشتند. به‌طوری‌که اطلاع از 4متغیر کلیدی این دو بازار –ساخت‌وساز و معاملات مسکن- می‌تواند مسیر ورود و فعالیت بازیگران آنها را در 1403 تاحدودی مشخص کند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از آنچه طی دست‌کم 10ماه اول امسال بر این دو …

بازار مسکن طی یک ماه گذشته شاهد دومین واکنش بازیگران به «تغییرات نرخ دلار» بود. تحقیقات میدانی از بازار معاملات ملک حاکی است، در هفته‌های گذشته با انعکاس اثر رشد ارزی در این بازار، از یکسو تقاضای خرید سرمایه‌ای آپارتمان بار دیگر افزایش محسوس پیدا کرد

بازار مسکن طی یک ماه گذشته شاهد دومین واکنش بازیگران به «تغییرات نرخ دلار» بود. تحقیقات میدانی از بازار معاملات ملک حاکی است، در هفته‌های گذشته با انعکاس اثر رشد ارزی در این بازار، از یکسو تقاضای خرید سرمایه‌ای آپارتمان بار دیگر افزایش محسوس پیدا کرد.

بازار مسکن طی یک ماه گذشته شاهد دومین واکنش بازیگران به «تغییرات نرخ دلار» بود. تحقیقات میدانی از بازار معاملات ملک حاکی است، در هفته‌های گذشته با انعکاس اثر رشد ارزی در این بازار، از یکسو تقاضای خرید سرمایه‌ای آپارتمان بار دیگر افزایش محسوس پیدا کرد و از سوی دیگر، سمت فروش با تامل، نسبت به انجام معامله …

در این مطلب جزئیات خانه هایی با قیمت یک میلیارد در جاهای مختلف تهران آورده ایم.