اگر بعد از مدت‌ها جست‌وجو بالاخره یک ملک مناسب برای اجاره پیداکرده‌‌‌اید و قصد انعقاد قرارداد دارید یا می‌خواهید ملک خود را ولو برای یک روز اجاره بدهید، باید آن را حتماً به ثبت برسانید. طبق قانون جدید که از خردادماه سال جاری لازم‌الاجرا شده، قراردادهای زیر دو سال باید در سامانه خودنویس ثبت شود. ثبت قرارداد …

بر اساس قوانین موجود، در صورتی که مستأجر پس از پایان قرارداد از تخلیه ملک خودداری کند، حکم تخلیه حداکثر ظرف یک هفته پس از صدور لازم‌الاجراست و اجرای آن توسط مأموران اجرای احکام دادگستری یا پاسگاه انتظامی محل انجام می‌شود.

در سال ۱۴۰۴، حکم تخلیه فوری مستأجر همچنان یکی از سریع‌ترین روش‌های بازپس‌گیری ملک استیجاری محسوب می‌شود، به شرطی که شرایط قانونی آن برقرار باشد. با ثبت دقیق دادخواست و پیگیری از طریق شورای حل اختلاف، مالک می‌تواند در کوتاه‌ترین زمان ممکن به ملک خود بازگردد.

بر اساس قانون جدید، تمامی موجران موظف‌اند قراردادهای اجاره خود را در سامانه «کاتب» ثبت کنند. این اقدام با هدف پیشگیری از بروز دعاوی حقوقی، مشکلات مربوط به تخلیه و سایر اختلافات بین موجر و مستأجر اجرا می‌شود.

در روابط میان موجر و مستأجر، قانون به‌طور صریح از لزوم پایبندی به مدت قرارداد حمایت می‌کند و مانع از تخلیه زودهنگام مستأجر توسط مالک، مگر در شرایط استثنایی، می‌شود، از سوی دیگر، تصرف عدوانی تنها زمانی قابل طرح است که ورود به ملک از ابتدا غیرقانونی باشد.

اقتصاد ایرانی: شرط جدید برای صدور حکم تخلیه فوری مستاجران؛ ثبت قرارداد اجاره در سامانه «کاتب» الزامی شد! موجران از این پس تنها با ثبت اطلاعات قرارداد در سامانه کاتب می‌توانند روند قانونی تخلیه ملک خود را آغاز کنند.

استفاده از این ظرفیت صرفاً برای قراردادهای اجاره با مدت بیش از دو سال امکان‌پذیر است، به شرطی که قرارداد از نوع «یکسان» بوده و در سامانه کاتب به ثبت برسد. همچنین ملک موردنظر باید دارای سند مالکیت سبزرنگ (تک‌برگ) باشد.

در ادامه اقدامات نظارتی و مقابله با استفاده غیرقانونی از برق، طی بازرسی‌های میدانی در استان مرکزی، ۳۳ دستگاه استخراج رمزارز از سه محل مختلف در شرایط غیرقانونی و با انشعاب برق غیرمجاز شناسایی و جمع‌آوری شد.

 ظهر امروز یکشنبه (پنجم مردادماه ۱۴۰۴)، سامانه جامع و هوشمند املاک و مستغلات صندوق بازنشستگی کشوری و شرکت‌های تابعه، با ثبت اطلاعات ۲۰۵۰ واحد ملکی، طی مراسمی با حضور اصحاب رسانه‌ و مدیران ارشد صندوق رونمایی شد. حجت میرزایی، مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری، این اقدام را گامی اساسی در جهت صیانت و شفافیت …

در پایان قرارداد اجاره، بسیاری از مستأجران با این دغدغه مواجه‌اند که آیا می‌توانند تخلیه ملک را به دریافت ودیعه مشروط کنند یا خیر؟ واقعیت این است که قانون، برخلاف تصور عمومی، از حق مستأجر برای خودداری از تحویل ملک تا بازپرداخت کامل ودیعه به‌صراحت حمایت می‌کند. در مواردی که موجر با ادعای خسارت یا بدهی، …

در پایان قرارداد اجاره، بسیاری از مستأجران با این دغدغه مواجه‌اند که آیا می‌توانند تخلیه ملک را به دریافت ودیعه مشروط کنند یا خیر؟ واقعیت این است که قانون، برخلاف تصور عمومی، از حق مستأجر برای خودداری از تحویل ملک تا بازپرداخت کامل ودیعه به‌صراحت حمایت می‌کند. در مواردی که موجر با ادعای خسارت یا بدهی، …

با افزایش اختلافات میان موجر و مستاجر در سال ۱۴۰۴، پرونده‌های تخلیه ملک در محاکم قضایی رشد چشمگیری داشته و دانستن مراحل و شرایط قانونی برای صدور حکم تخلیه اهمیت دوچندان یافته است.

امکان جدید قانون اجاره ۱۴۰۴ | بدون نیاز به دادگاه حکم تخلیه بگیرید

کارشناس بازار مسکن با تاکید بر ماهیت مصرفی بازار مسکن گفت: خریداران واقعی نباید فریب تحلیل‌های هیجانی را بخورند؛ کاهش قیمت اگر هم رخ دهد، تدریجی و غیرقابل لمس خواهد بود. به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن با اشاره به وضعیت اخیر بازار خرید و اجاره مسکن و تأثیر خروج اتباع غیرمجاز …

قانون اجاره در خصوص شرایطی که موجر میتواند اقدام به تخلیه ملک اجاره داده شده کند موادی را پیش بینی کرده است.

به گزارش سایت خبری مدارا: دیدبان نوشت: سخنگوی شهرداری که بعد از اقدام این نهاد برای تخلیه خانه اندیشمندان، انتقادات بسیاری را متحمل شده است، حالا برای فرافکنی

موضوع ابطال قرارداد موسسه خانه اندیشمندان و بازگشت ملک هزارمیلیاردی خیابان ویلا به بیت المال، موضوعی بود که از دوره حناچی آغاز شد، تا اینکه سرانجام دادگاه در دوره جدید مدیریت شهری به تخلیه این ملک رای داد. همین موضوع دلیل خوبی است تا اتهام سیاسی کاری به شهردار تهران را باطل کند.

شهرداری تهران از آغاز روند قانونی بازپس‌گیری ملک خانه اندیشمندان علوم انسانی خبر داد.

عبدالمطهر محمدخانی گفت: خوب است بدانید بخش‌های زیادی از ملک «خانه اندیشمندان» سال‌ها بلااستفاده مانده بود و در دوره جدید، علاوه بر ادامه فعالیت این مؤسسه خصوصی، فضاهای دیگر این ملک در اختیار سایر گروه‌های فعال در حوزه علوم انسانی قرار می‌گیرد. 

شهرداری تهران از آغاز روند قانونی بازپس‌گیری ملک خانه اندیشمندان علوم انسانی خبر داد.

چند روزی است که ماجرای تخلیه خانه اندیشمندان علوم انسانی ازسوی شهرداری تهران مجددا به جریان افتاده است. شهرداری تهران معتقد است این ملک متعلق به این سازمان است و از دو سال گذشته خواستار تخلیه این مکان شده بود. آن‌طور که ایسنا گزارش داده است: «ساختمان خانه اندیشمندان علوم انسانی» که متعلق به شهرداری است،

به گزارش سایت خبری مدارا: ایلنا نوشت: سوده نجفی عضو شورای شهر تهران درباره تخلیه خانه اندیشمندان علوم انسانی در صحن علنی گفت: شهرداری شفاف بگوید؛ در

 سوده نجفی عضو شورای شهر تهران درباره تخلیه خانه اندیشمندان علوم انسانی در صحن علنی گفت: شهرداری شفاف بگوید؛ در بازپس‌گیری املاک دنبال قانون است یا اعمال سلیقه؟

صبح ۱۶ خرداد، در خانه‌ای که سال‌ها پایگاه گفت‌وگو و اندیشه در دل تهران بود، مأموران شهرداری حضور یافتند تا حکمی قضائی را اجرا کنند؛ حکمی که به گفته مدیران شهری، پایان‌بخش یک قرارداد «باطل‌شده» است و به گفته اهالی فرهنگ، آغاز فصل تازه‌ای از محدودیت برای نهادهای مستقل علمی. روایت‌ها از این تخلیه، از جلسات …

بشیریه، معاون مدیرعامل خانه اندیشمندان علوم انسانی با تاکید بر این که این خانه فعلا با حمایتی که اعضای شورای شهر، مسئولان دولت، جامعه نخبگان، مردم و بخصوص رسانه‌ها انجام داده‌اند، سرپا مانده است، گفت: این که مقامات شهرداری گفته‌اند که هم حکم تخلیه را اجرا می‌کنیم هم خانه اندیشمندان به فعالیت خود ادامه …

امروز پس از گذشت مدت مقرر قانونی، نمایندگان شهرداری به همراه نماینده اجرای احکام برای اجرای حکم تخلیه ملک مراجعه کردند. ما درخواست مهلت کوتاه کردیم اما این درخواست از سوی نماینده شهرداری رد شد. ایشان باید این فرصت را به ما می‌دادند.

محتشم‌آرا، رئیس مرکز حقوقی شهرداری تهران ظهر امروز (شنبه ۱۷ خرداد) در جمع خبرنگاران حاضر در محل تخلیه خانه اندیشمندان علوم انسانی گفت: شهرداری تهران رأی دادگاه دارد که قرارداد واگذاری خانه اندیشمندان علوم انسانی از اساس باطل بوده است. ما ملک متعلق به شهرداری را از یک موسسه خصوصی پس گرفتیم تا عموم مردم …

طبق گفته کیومرث بشیریه، معاون مدیرعامل خانه اندیشمندان علوم انسانی،هم اکنون مامورین اجراییات شهرداری در حال اجرا حکم تخلیه خانه اندیشمندان علوم انسانی می‌باشند. معاونت اجتماعی و فرهنگی شهرداری تهران قصد دارد این ملک را از اعضا خانه اندیشمندان بگیرد.

معاون مدیرعامل خانه اندیشمندان علوم انسانی خبر داد: مامورین شهرداری در حال اجرا حکم تخلیه خانه اندیشمندان علوم انسانی هستند / معاونت شهرداری تهران قصد دارد این ملک را از اعضای خانه اندیشمندان بگیرد

به موجب ابلاغیه جدید، به خانه اندیشمندان سه روز مهلت داده شد تا نسبت به تخلیه­ ی ملک و تحویل آن به شهرداری تهران اقدام کند. این مهلت روز پنج شنبه 15/ 03/ 1404 پایان یافته و مدیران محترم شهرداری از مرجع قضایی درخواست کرده­ اند که با حضور عوامل انتظامی، نسبت به اجرایِ حکم و تخلیه­ ی ساختمان اقدام نمایند.

افشین علا، شاعر، در یادداشتی تلگرامی با عنوان «تقاضایی از مدعی‌العموم» نوشت: با شنیدن خبر ضرب و شتم خاله‌زاده‌ی ارجمندم دکتر پیروز مجتهدزاده توسط اراذل و اشرار، در محاصره‌ی بهت و اندوه عمیقی قرار گرفته‌ام. متأسفانه دکتر مجتهدزاده در سفر اخیر به تهران، از غصب ملک شخصی مادر همسرشان توسط کلاهبرداران مطلع …

اگر قرارداد اجاره به‌صورت دستی یا غیررسمی تنظیم شده و در سامانه کاتب ثبت نشده باشد، مالک نمی‌تواند از این تسهیلات بهره‌مند شود و برای تخلیه ملک باید از طریق دادگاه اقدام کند، که این فرآیند زمان‌بر و پیچیده‌تر خواهد بود .

اما اگر قرارداد اجاره به‌صورت دستی یا غیررسمی تنظیم شده و در سامانه مذکور ثبت نشده باشد، مالک نمی‌تواند از این تسهیلات بهره‌مند شود و برای تخلیه ملک باید از طریق دادگاه اقدام کند، که این فرآیند زمان‌بر و پیچیده‌تر خواهد بود .

بر اساس قانون جدید، موجران برای بهره‌مندی از مزایای تخلیه فوری مستأجران، ملزم به ثبت رسمی قراردادهای اجاره در سامانه «کاتب» یا «خودنویس» هستند. در صورت ثبت قرارداد در این سامانه‌ها، مالک می‌تواند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و طی مراحل طولانی قضایی، ظرف مدت ۱۰ روز از طریق اجرای ثبت، حکم تخلیه ملک را …

آگاهی از حقوق و قوانین مربوط به روابط میان مالک و مستأجر نقش مهمی در احقاق حق و جلوگیری از تضییع حقوق طرفین دارد. بر اساس نظر کارشناسان حقوقی، اطلاع دقیق از مقررات قانونی می‌تواند از بروز اختلافات جلوگیری کرده و زمینه‌ساز حل‌وفصل منصفانه‌ی مسائل احتمالی باشد. این آگاهی نه‌تنها به مستأجر در دفاع از حقوق …

با ثبت رسمی اجاره‌نامه در سامانه کاتب، موجران می‌توانند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و طرح دعوی، در صورت عدم پرداخت اجاره از سوی مستأجر، اقدام به فسخ قرارداد و تخلیه ملک از طریق اجرای ثبت کنند. این امکان که با هدف تسهیل فرآیندهای حقوقی و حمایت از موجران فراهم شده، همچنین اجازه می‌دهد مطالبات معوقه اجاره …

تریبون اقتصاد_ با توجه به شرایط اقتصادی و نوسانات بازار مسکن، بسیاری از مستاجران و مالکان ممکن است پس از امضای قرارداد اجاره، تصمیم به فسخ آن بگیرند. اما این کار باید طبق قوانین روز و مقررات مشخص انجام شود. در این مطلب به بررسی کامل شرایط فسخ قرارداد اجاره خانه در سال ۱۴۰۴ می‌پردازیم. فسخ قرارداد اجاره …

تسنیم/ در جلسه هیات عمومی دیوان عالی کشور بررسی یک پرونده حقوقی مهم درباره باطل شدن سند و تخلیه ملک مورد بررسی قرار گرفت. - اخبار اجتماعی - به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری تسنیم، جلسه هیات عمومی دیوان عالی کشور با حضور حجت‌الاسلام والمسلمین محمدجعفر منتظری و قضات عالی رتبه دیوان عالی کشور و حجت الاسل

در برخی موارد، مستأجر می‌تواند مانع اجرای حکم تخلیه شود. در این گزارش شرایط دریافت حکم تخلیه مستاجر ۱۴۰۴ را می‌خوانید. به گزارش اقتصادآنلاین، در سال ۱۴۰۴، یکی از مسائل حقوقی پرچالش در حوزه املاک، حکم تخلیه مستاجر است. در بسیاری از موارد، عدم پایبندی مستأجر به تعهدات ذکر شده در اجاره‌نامه، موجر (صاحب‌خانه) …