بازار مسکن همواره با نزدیک شدن به پایان سال و در آستانه عید نوروز، شاهد افزایش حجم معاملات بوده است. اما با توجه به رکود سنگین این بازار در ماه‌های گذشته، آیا این روند بار دیگر تکرار خواهد شد؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است، تعداد معاملات در بازار مسکن نسبت به سال‌های گذشته …

بازار مسکن همواره با نزدیک شدن به پایان سال و در آستانه عید نوروز، شاهد افزایش حجم معاملات بوده است. اما با توجه به رکود سنگین این بازار در ماه‌های گذشته، آیا این روند بار دیگر تکرار خواهد شد؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است، تعداد معاملات در بازار مسکن نسبت به سال‌های گذشته …

فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن معتقد است: پرداخت وام ۶۵۰ میلیونی مسکن، با توجه به اینکه اردیبهشت ماه امسال پیشنهاد افزایش این تسهیلات به ۸۰۰ میلیون تومان مطرح شده بود و از سوی بانک مرکزی با پذیرش مواجه نشد، یک عقبگرد محسوب می‌شود.

فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» به تشریح تصمیم اخیر شورای عالی مسکن درخصوص وام ساخت مسکن پرداخت و دراین باره بیان کرد: پیش‌تر وام ساخت مسکن حدود ۸۰۰ میلیون تومان به تصویب رسیده بود اما بانک مرکزی این مهم را ابلاغ نکرد و نامه‌ای را منتشر کرد که حکایت از

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» به تشریح لزوم رفع موانع تامین مسکن جامعه به‌ویژه اقشار کم درآمد و برطرف‌سازی ناهماهنگی‌های حوزه اعطای وام مسکن پرداخت و در این باره بیان کرد: فارغ از موضوع همکاری بانک‌ها در حوزه اعطای وام مسکن ضرورت دارد تا نگاه کلان‌تر بداریم و اصلاح نظام بانکی

آرمان امروز : نقش دولت‌ها در اثرگذاری تعیین قیمت زمین و مسکن موضوعی بود که زمانه دوشنبه شب به سراغ آن رفت. مسعود فراهانی و فرشید ایلاتی کارشناس مسکن، مهمانان این برنامه بودند که درخصوص احتکار زمین مناظره کردند. فرشید ایلاتی در پاسخ به این سوال که تحلیل شما از ایده آزادسازی عرضه زمین چیست، [ ]

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن اعلام کرد: ۹ سال است قانون مبارزه با سوداگری مسکن، معطل مانده است. ۸۰ درصد معاملات مسکن، مصرفی نیست بلکه سرمایه‌ای است. منبع: صداوسیما

۸۰ درصد معاملات مسکن، مصرفی نیست بلکه سرمایه‌ای است.

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در برنامه زمانه شبکه دو سیما گفت: ۹ سال است قانون مبارزه با سوداگری مسکن، معطل مانده است .

بازار مسکن این روزها با چالش های متعددی دست و پنجه نرم می کند و دولت جدید برای ساماندهی این وضع اسفناک، کار سختی و پیچیده‌ای در راه دارد. گفته می شود که رکود فعلی بازار تا پایان سال ادامه خواهد داشت و حجم معاملات در همین سطح پایین باقی می ماند. فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن اخیرا دیدگاه خود در خصوص وضعیت …

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن گفت: ما باید در کشور در یک برهه خاصی اجازه ندهیم مالکیت ها بی رویه افزایش پیدا کند.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: در راستای خانه‌دار شدن مستاجران پروژه‌های نهضت ملی باید در قالب افقی‌سازی باشد، زیرا روش بلند مرتبه‌سازی مانع رفع معضلات بازار مسکن خواهد شد.

اقتصاد 100-فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، بر اهمیت نقش دولت در کنترل بازار مسکن و تأمین مسکن برای متقاضیان تأکید کرده است.

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه یکی از وظایف اصلی دولت کنترل قیمت‌ مسکن است، گفت: نوسانات شدید قیمت‌ها و کمبود مسکن مناسب، از بزرگ‌ترین مشکلات در بازار رهن و اجاره به شمار می‌رود.

فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، معتقد است که کمبود نظارت کافی و نبود قوانین شفاف، باعث بروز مشکلات جدی از جمله افزایش بی‌رویه قیمت‌ها و عدم کنترل بر بازار شده است.

فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن می گوید:عدم وجود نظارت کافی و قوانین شفاف، به مشکلات جدی از جمله افزایش بی‌رویه قیمت‌ها و عدم کنترل بر بازار منجر شده است.

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه یکی از وظایف اصلی دولت کنترل قیمت‌ مسکن است، گفت: نوسانات شدید قیمت‌ها و کمبود مسکن مناسب، از بزرگ‌ترین مشکلات در بازار رهن و اجاره به شمار می‌رود.

کارشناس مسکن گفت: در اجرای الزام به قراردادهای استاندارد در معاملات ملکی، کوتاهی‌هایی از سمت سازمان ثبت اسناد و املاک، وجود دارد.

فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» به تشریح تداوم تورم در بازار مسکن پرداخت و در این باره بیان داشت: چنانچه تولید مسکن را انجام دهیم اما توزیع عادلانه رقم نخورد، مشکل بازار مسکن حل نخواهد شد و همچنان شاهد نابرابری در بازار مسکن خواهیم بود.  وی افزود: اگر آمار سرشماری

فرشید ایلاتی کارشناس مسکن می گوید: درواقع برای الحاق زمین‌ها از حریم به محدوده شهری باید با در نظر گرفتن منافع عمومی، زمین‌هایی برای الحاق انتخاب شوند که بیشترین منفعت عمومی را داشته باشند.

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» به لزوم اجرا و نظارت بر ماده ۴۹ برنامه هفتم توسعه و تکالیف بانک‌هادر حوزه مسکن پرداخت و دراین باره بیان کرد: طبق ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها موظفند هرساله ۲۰ درصد از منابعشان را به بخش مسکن اختصاص دهند و اگر بانک‌ها در

سامانه املاک و اسکان بعد از گذشت چهار سال هنوز تکمیل نشده است و طبق قانون، مالیات بر خانه های خالی شامل واحدهایی می شود که در گام نخست، ۱۲۰ روز در سال خالی باشند.

فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با «جوان» معتقد است، متقاضیان امروز مسکن کشور از یک طیف اقتصادی و اجتماعی نیستند و نمی‌توان برای جبران کمبود خانه کشور تنها از یک شیوه و الگوی ساخت بهره برد، بنابراین لازم است عرضه زمین را در کنار ساخت مجتمع‌های آپارتمانی دنبال کرد.

بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر با چالش‌های متعددی مانند افزایش شدید قیمت‌ها، کمبود نظارت در بخش رهن و اجاره و مشکلات دسترسی به مسکن مناسب روبه‌رو بوده است. این شرایط، ضرورت توجه و مداخله مؤثر دولت را بیش از پیش برجسته کرده است.

یک کارشناس ارشد بازار مسکن اعلام کرد: عددسازی و عددبازی نمی‌تواند تا ابد پنهان بماند و بجای جمله سازی و جمله بازی به فکر مسکن سازی باشیم.

یک کارشناس مسکن گفت: روش‌های گوناگونی برای رفع معضلات مسکن در کشور وجود دارد که مسکن‌های ۲۵ متری یکی‌از زاویه‌های ساخت مسکن است، اما واحدهای کوچک مقیاس با فرهنگ ایرانی - اسلامی در تضاد است.

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه طرح «واحدهای ۲۵ متری»، یک تهدید جدی برای بازار مسکن است، گفت: اجرای این طرح نه تنها مشکلی را در بازار حل نمی‌کند، بلکه حتی موجب گرانی مسکن نیز می‌شود.

فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، با انتقاد شدید از طرح ساخت مسکن‌های ۲۵ متری، این پیشنهاد را غیرعملی و در شان مردم ایران ندانست. او بر لزوم افزایش قدرت خرید مردم در بازار مسکن و ارائه راهکارهایی مانند صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک تاکید کرد.

کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به اینکه به خاطر منافع برخی افراد، در رسانه‌ها درباره مسکن ۲۵متری هزینه می‌شود، بیان کرد: مسکن ۲۵متری بخشی از سیاست‌های کلان کشور، وزارت راه و شهرداری‌ها نیست. فرشید ایلاتی در مورد مسکن ۲۵متری گفت: اصول معماری و شهرسازی در کشور اجازه ساخت واحدهای ۲۵متری را نمی‌دهد.

کارشناس سیاستگذاری مسکن با بیان این‌که باید با افرادی که ساخت مسکن ۲۵ متری را پیشنهاد می‌دهند، برخورد شود، گفت: مسکن ۲۵ متری در شان مردم ایران نیست.

این روز‌ها و با گرانی شدید مسکن در ایران، بار دیگر ساخت مسکن‌های کوچک و ۲۵ متری‌(!) تیتر رسانه‌ها شده است. با این حال، فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن می‌گوید که مسکن کوچک‌متراژ نسخه مناسبی برای ایران نیست.

هفته گذشته بار دیگر، خبر ساخت واحد‌های ۲۵ متری در فضای رسانه‌ای کشور مطرح شد. برنامه تلویزیونی پایش برای بررسی این موضوع با فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن گفتگو کرد. او در این برنامه توضیح داد که قوانین بالادستی کشور اجازه ساخت واحد‌های ۲۵ متری را نمی‌دهند.

کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به این‌که به‌دلیل منافع عده‌ای برای مسکن ۲۵متری در رسانه‌ها هزینه می‌شود،‌ گفت: مسکن ۲۵متری جزو سیاست‌های کلان کشور، وزارت راه و شهرداری‌ها نیست.

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» به تشریح ضرورت استمرار نوسازی بافت‌های روستایی پرداخت و در این باره بیان کرد: روستاهای کشور از اهمیت راهبردی برخوردار می‌باشند و به همین خاطر در کنار مسئله سکونت، از منظر تامین امنیت غذایی کشور نیز اهمیت بسیاری دارند. در حقیقت تامین و تحقق مطلوب …

یک کارشناس حوزه مسکن گفت: قانون فرزندآوری که در دولت سیزدهم تصویب و ابلاغ شد، اهمیت ویژه‌ای دارد و اگر خانه‌های کوچک متراژ در بازار مسکن عرضه شود این قانون بر زمین خواهد ماند.

فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» به تشریح ضرورت ورود بخش خصوصی برای تأمین مالی نهضت ملی مسکن پرداخت و با اشاره به لزوم تسریع پرداخت تسهیلات از سوی بانک‌ها برای تقویت روند ساخت‌وساز بیان داشت: عدم همراهی نظام بانکی در پرداخت تسهیلات و پیش‌برد طرح نهضت ملی مسکن یکی از

یک کارشناس مسکن گفت: در راستای خانه‌دار شدن مستاجران پروژه‌های نهضت ملی باید در قالب افقی‌سازی باشد، زیرا روش بلند مرتبه‌سازی با خانه‌دار شدن مستاجران تعارض دارد.

یک کارشناس مسکن گفت: دولت چهاردهم برای عمل به تعهد طرح نهضت ملی مسکن باید از شیوه افقی سازی بهره‌ گیرد، زیرا با اجرای این روش مستاجران کمتر از یک سال صاحب‌خانه خواهند شد.

فرشید ایلاتی، کارشناس اقتصادی معتقد است شهروندان برای خرید اجناس با بمباران تبلیغاتی مواجهند و همین امر ممکن است احساس نیاز کاذب را در جامعه رواج دهد.  

تشکیل ۳۵ هزار پرونده جعل و کلاهبرداری در سال ۱۴۰۰ از اثرات اعتبار اسناد عادی بود؛ اما با اعتبارزدایی اسناد عادی توسط قانون الزام به ثبت سند رسمی، بساط کلاهبرداران در این حوزه برچیده شد.

فرشید ایلاتی کارشناس مسکن گفت: در حال حاضر اگر همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن افزایش یابد ما شاهد بهبود وتسریع در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن خواهیم بود که همین امر خود زمنیه ساز رونق و ایجاد تعادل در بازار عرضه و تقاضای مسکن می‌شود.

یک کارشناس مسکن گفت: دولت چهاردهم نسبت به وعده ساخت ۴ میلیون مسکن دولت سیزدهم متعهد است، زیرا مستاجران باید طعم خانه‌دار شدن را تجربه کنند.

فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» به تشریح مؤلفه‌های‌ موردنیاز برای خروج مسکن از حالت سرمایه‌ای به کالای مصرفی پرداخت و دراین‌باره عنوان کرد: سرمایه‌ای شدن بازار مسکن تبعات بسیاری را به همراه داشته است و ازاین‌رو یکی از مهم‌ترین هدف‌های دولت، خروج بازار از شکل سرمایه‌ای و …

یک کارشناس مسکن گفت: با اعطای زمین به مردم سرعت خانه دار شدن مردم افزایش می یابد و عملا این کار طبق برنامه هفتم قابلیت اجرا دارد.

تعیین سقف ۲۵ تا ۳۰ درصدی افزایش اجاره‌بها مسکن تهران در جلسه امروز شورای عالی مسکن در حالی نهایی شد که به نظر می رسد «مخبر» سرپرست ریاست جمهوری در این جلسه با نظرات قبلی مخالفت کرده است.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: همزمان با اجرای طرح توسعه افقی شهرها و ادامه یافتن آن در دولت‌های بعدی شاهد کاهش هزینه‌های ساخت تا ۳۰ درصد برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن خواهیم بود.

شورای عالی مسکن در تازه ترین اقدام خود سقف افزایش نرخ اجاره‌بها را به شورای مسکن استان ها واگذار کرده است و آنطور که گزارش شده تاکنون ۱۰ استان به غیر از تهران پیشنهاد خود را به وزارت راه و شهرسازی ارائه کرده اند.

فصل نقل و انتقال مسکن در حالی آغاز به کار کرده است که املاکی ها عنوان می کنند امسال نیز رشد اجاره بهای مسکن به اندازه تورم و در برخی نقاط اندکی بیش از آن خواهد بود.

اقتصاد 100- فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن در بیان اینکه قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن برای مشاوران املاک و تشدید نظارت بر فعالیت آن‌ها طرح‌های بسیار خوبی در دستورکار دارد گفت: در ثبت قرارداد اجاره‌بها مسکن پیش‌بینی شده که الزامات و سقف‌های تعیین شده توسط دولت رعایت شود.

کارشناس سیاست‌گذاری مسکن گفت: طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تعیین سقف اجاره برای مناطقی که نرخ تورم آنها بیش از ۳۰ درصد باشد امکان‌پذیر است.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: آیین نامه جریمه بانک‌های متخلف در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن که بسیاری از مستاجران را با مشکل مواجه کرده است به زودی ابلاغ می‌شود.

کارشناس مسکن گفت: طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن در صورتی که مشاور املاک، اجاره‌ای بیش از سقف قیمتی منطقه تعیین و قرارداد آن را ثبت کند جریمه خواهد شد.

طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن در صورتی که مشاور املاک، اجاره‌ای بیش از سقف قیمتی منطقه تعیین و قرارداد آن را ثبت کند جریمه خواهد شد.

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن گفت: در صورتی که یک مشاور املاک قراردادی را خارج از سقف‌های تعیین شده به اصرار مالک یا هر دلیل دیگری تنظیم کند، مالک و مشاور املاک هر

اقتصاد 100- فرشید ایلاتی در خصوص جزئیات قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، یادآور شد: موضوع ساماندهی بازار اجاره مسکن در تقریباً دستور کار همه دولت‌ها بوده و با نزدیک شدن به فصل اجاره مسکن -از اواخر اردیبهشت آغاز شده و تا آخر شهریور ادامه دارد- برنامه‌هایی که عمدتا در پرداخت وام ودیعه مسکن …

یک کارشناس مسکن گفت: بخش از مشکلات فعلی قیمت مسکن مربوط به آگهی های پلتفورمهای مجازی است و این آگهی ها باید از این پلتفورم ها حذف شوند.

یک کارشناس مسکن با اشاره به ابزار‌های نظارتی قانون ساماندهی بازار اجاره‌بها، بازار مسکن سال جاری گفت: در حال حاضر ضمانت‌های اجرایی در قانون مذکور گنجانده شده که می‌تواند این بازار را در فصل نقل و انتقال خانوار‌ها سال جاری منضبط کند.

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» به تشریح همکاری شهرداری‌ها در فرآیند اجرای طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها پرداخت و دراین باره اظهارکرد: بهره‌گیری از ظرفیت شهرداری‌ها در شناسایی خانه‌های خالی با هدف شناسایی دقیق‌تر واحدها و حضور شهربان‌ها بود. به دلیل اینکه هر شهر، …

اقتصاد 100- فرشید ایلاتی با اشاره به خرید و فروش مسکن از طریق ارز «توکن» افزود: پارسال زیرساخت‌هایی از طرف بلاک چین (Blockchain) به منظور تبدیل دارایی‌های مسکن به ارز دیجیتال توکن ایجاد شد، تقریباً این روند شبیه به فروش متری در بورس بود و توکن‌های مسکن در بازار داخلی و کریپتو (Cryptocurrency - رمز ارز) …

خرید مسکن با دلار، بیت‌کوین و … نوعی خروج ارز از کشور محسوب می‌شود که نیازمند قوانین سخت در این زمینه خواهد بود؛ همچنین براساس آمار بانک مرکزی یک متر خانه ۸۱.۶ میلیون تومان شده است.

یک کارشناس حوزه مسکن گفت: خرید مسکن با دلار، بیت‌کوین و … نوعی خروج ارز از کشور محسوب می‌شود، قطعاً این روند مطلوب نبوده و نیازمند قوانین سخت در این زمینه خواهد بود.

فرشید ایلاتی کارشناس سیاستگذاری مسکن در واکنش به ادعای رئیس کل سابق بانک مرکزی در توئیتی نوشت:ملک مصرفی افراد از شمول مالیات بر عائدی سرمایه خارج هست.

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفت‌‌‌وگو با خبرنگار «رسالت» به تشریح حذف آگهی‌های مسکن دو پلتفرم دیوار و شیپور و ثبت مسکن با مشخصات و هویت مالک پرداخت و دراین باره گفت: این اقدام بیش از آنکه در حوزه قیمت‌گذاری بازار مسکن اثرگذار باشد، موجب شفاف شدن اطلاعات بازار و افزایش امنیت معاملات بازار مسکن

فرشید ایلاتی: اگر حاکمیت نظارت سیستمی ایجاد کند، از تعداد پرونده‌های قضائی در حوزه مسکن کم خواهد شد. البته شاید صفر نشود اما می‌توان آن را کنترل کرد. در واقع اگر ملک و مالک آگهی، هر دو احراز شوند هم به نفع مردم و هم به نفع سکوها خواهد بود.

یک کارشناس مسکن، گفت: عده‌ای دلالان و سودجویان در این پلتفرم‌ها اقدام به انتشار آگهی‌های جعلی مسکن می‌کردند که این روند به صورت گسترده و با هماهنگی دلالان برای قیمت‌سازی انجام می‌شود. فرشید ایلاتی اظهار داشت: در پلتفرم‌های «دیوار» و «شیپور» به دلیل وجود عدم قوانین بازرسی، عده‌ای از دلالان موجب افزایش …

مسکن در حالی صنعت پیشران کشور محسوب می شود که سال ها با رکود تولید مواجه شده و عرضه پایین آن، قیمت مسکن را بیش از حد افزایش داده است حال سوال است آیا مشارکت مردم سرعت عرضه مسکن را افزایش می دهد.

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با‌ خبرنگار «رسالت» به تشریح چرایی‌ عدم کارکرد مؤثر شناسایی خانه‌های لوکس و خالی درسال‌ جاری‌ پرداخت و با‌ تأکید بر لزوم برنامه‌ریزی دولت برای اجرای دقیق این قانون باهدف ثبات و رونق بازار مسکن اظهارکرد: اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی نیازمند زیرساخت موردنیاز …