مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: طی بازه زمانی سال‌های ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۴، بیش از ۷۴ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در سطح استان شناسایی و جهت اعمال مقررات مالیاتی به سازمان امور مالیاتی تهران معرفی شده‌اند. این اقدام در راستای اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی و ساماندهی بازار مسکن صورت گرفته …

قانون جدید تمدید قرارداد اجاره در سال ۱۴۰۴ با هدف حمایت از مستاجران و ساماندهی بازار اجاره، تحولی مهم در نظام حقوقی مسکن کشور ایجاد کرده است.

این در حالی است که طبق قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن حداکثر افزایش اجاره بها در سال جاری 25 درصد اعلام شده است.

معاون اول قوه قضاییه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را ابزاری مهم برای ایجاد نظم در بازار مسکن، کاهش اختلافات حقوقی و پیشگیری از جرائم مالی دانست.

سید مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن بیان این‌که دولت بازار مسکن را کاملا رها کرده‌ است، گفت: قانون ساماندهی به دولت مجوز می‌دهد تا مانند سایر کشورهای پیشرفته جهان، اقدامات قانونی لازم را در بازار مسکن انجام دهد. در کشورهای دیگر دولت می‌تواند قیمت‌های بازار مسکن را به صورت منطقه‌ای کنترل کند.

با تصویب قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، دولت و مجلس در تلاش‌اند تا با ایجاد سازوکارهای نظارتی و حقوقی، به سلطه بی‌ضابطه موجران بر بازار اجاره پایان دهند؛ قانونی که می‌تواند نقطه‌عطفی در حمایت از مستأجران باشد، اما در عین حال نگرانی‌هایی درباره کاهش عرضه و افزایش نرخ‌ها نیز به‌همراه دارد.

براساس قانون جدید مالیاتی، در صورت فراهم بودن برخی شرایط مشخص، مالکان واحدهای مسکونی می‌توانند از پرداخت مالیات بر اجاره معاف شوند. این معافیت‌ها با هدف حمایت از موجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن در نظر گرفته شده و اجرای آن بر مبنای ضوابط تعیین‌شده از سوی سازمان امور مالیاتی صورت می‌گیرد.

اگر موجران درخواست اجاره‌بها و رهن بیش از نرخ مصوب داشته باشند، حق شکایت برای مستأجران تا پنج سال بعد نیز محفوظ است. در صورت شکایت مستأجر، مطابق با مفاد قانونی، با موجر برخورد خواهد شد. به گزارش سایت کبنا (یاسوج)، «با ورود به فصل تابستان، نقل و انتقالات و رهن و اجاره‌بها نیز در مرکز توجه قرار می‌گیرد. …

کارشناس حوزه مسکن گفت: بر اساس قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن اگر موجر بدون رعایت سقف‌های تعیین شده، اقدام به افزایش اجاره‌بها بیش از حد مجاز کند، مستاجر تا پنج سال پس از پایان قرارداد می‌تواند شکایت کند و مابه‌التفاوت پرداخت شده را دریافت نماید.

در سال ۱۴۰۴، قانون جدید اجاره با تغییراتی همراه شده که اطلاع از آن برای موجران و مستاجران ضروری است. این اصلاحات با هدف ساماندهی بازار اجاره، حمایت از حقوق طرفین و ایجاد شفافیت بیشتر در قراردادهای اجاره اعمال شده‌اند. آگاهی از مفاد این قانون می‌تواند به موجران و مستاجران کمک کند تا بهتر از حقوق قانونی …

تریبون اقتصاد_رضا خالقی با اشاره به انتشار برخی اخبار در خصوص تعیین نرخ اجاره به صورت دلاری، گفت: بررسی‌های ما نشان داد که این قبیل موارد مربوط به یک‌سری واحدهای لوکس در شمال پایتخت است که به صورت مبله آن هم به مشتری‌های خاص که اتباع خارجی هستند، اجاره داده می‌شود. به گزارش ایرنا، وی اضافه کرد: این موارد …

تریبون اقتصاد_از نگاه کارشناسان،‌ حضور اتباع خارجی غیرمجاز در کشور صرفنظر از ابعاد امنیتی، ابعاد فرهنگی و اقتصادی هم دارد و می‌تواند تبعات و پیامدهای ناگواری به دنبال داشته باشد؛ بر همین اساس وزارت کار ساماندهی نیروهای کار مجاز را در اولویت قرار داده و ضمن رصد اشتغال غیرمجاز اتباع بیگانه به کسانی مجوز …

معاون نظارت و برنامه‌ریزی سازمان تعزیرات حکومتی از برخورد قاطع این سازمان با تخلفات مشخص موضوع قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها خبر داد.

معاون سازمان تعزیرات حکومتی از برخورد قاطع با تخلفات مشخص موضوع قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها خبر داد.

کارشناس حوزه مسکن گفت: بر اساس قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن اگر موجر بدون رعایت سقف‌های تعیین شده، اقدام به افزایش اجاره‌بها بیش از حد مجاز کند، مستاجر تا پنج سال پس از پایان قرارداد می‌تواند شکایت کند و مابه‌التفاوت پرداخت شده را دریافت نماید. علاوه بر آن موجر تا ۳ برابر مبلغ اجاره نیز جریمه شده …

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه قرن، طبق بررسی‌های صورت گرفته با توجه به آنکه بخش زیادی از دستگاه‌ها به سامانه املاک واسکان متصل شده و برای انجام فعالیت باید تمامی متقاضیان به این سامانه متصل شوند بنابراین امکانخود اظهاری در این سامانه در کمتر از ۱۰ دقیقه فراهم شده است. سامانه املاک و اسکان یکی از …

بر اساس اعلام منابع مطلع، افرادی که در سامانه ملی املاک و اسکان نسبت به ثبت اطلاعات محل سکونت خود اقدام نکرده‌اند، قبض برق آن‌ها با بالاترین تعرفه محاسبه خواهد شد. این تصمیم در راستای اجرای قانون ساماندهی بازار مسکن و شناسایی خانه‌های خالی اتخاذ شده و هدف آن افزایش شفافیت در حوزه املاک و مصرف بهینه انرژی …

قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، این اختیار را به دولت و شورای عالی مسکن داده تا حداکثر افزایش نرخ اجاره‌بها را برای شهر تهران و سایر شهرها تعیین کنند.

رئیس کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از عملکرد ضعیف دستگاه‌های مسئول در اجرای قانون ساماندهی زمین و اجاره‌بها، گفت: در حالی که نزدیک به ۲ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، کمتر از ۲۰۰ هزار واحد شناسایی و تنها برای حدود ۲۰ هزار مورد مالیات دریافت شده است.

ماده ۱۲ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها که در اردیبهشت ۱۴۰۳ ابلاغ شد؛ ظرفیت‌های خوبی برای فریززدایی از زمین‌های رها شده از سوی مالکان حقیقی و حقوقی، خصوصی و غیرخصوصی درنظر گرفته است

یک وکیل دادگستری گفت: با تصویب قوانین جدید در راستای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، ثبت سیستمی قراردادهای اجاره در سامانه‌های الکترونیک برای موجران و مستأجران الزامی است.

تریبون اقتصاد_بانک مرکزی در بخشنامه‌ای جدید، تمامی بانک‌ها و مؤسسات اعتباری را موظف کرد پیش از ارائه خدماتی نظیر افتتاح حساب، اعطای تسهیلات و صدور دسته‌چک، نشانی مشتریان را از طریق وب‌سرویس سامانه املاک و اسکان کشور استعلام و با اطلاعات ثبت‌شده تطبیق دهند؛ در صورت مغایرت یا نبود اطلاعات، ارائه خدمات …

تریبون اقتصاد_برخی از موجران با امتناع از ارائه کد رهگیری به مستأجران، عملاً مسیر دریافت وام ودیعه مسکن و سایر تسهیلات حمایتی دولت را مسدود کرده‌اند؛ این در حالی است که هیچ سازوکار قانونی مشخصی برای پیگیری این موضوع از سوی مستأجران وجود ندارد. به گزارش مهر، یکی از الزامات دریافت تسهیلات حمایتی دولت از …

وکیل پایه یک دادگستری نوشت: قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 به‌عنوان یکی از مهم‌ترین قوانین حاکم بر روابط حقوقی موجر و مستأجر، چارچوبی برای تنظیم قراردادهای اجاره، سرقفلی، فرآیند تخلیه و حل اختلافات ارائه کرده بود. در‌واقع این قانون با هدف ایجاد تعادل میان حقوق طرفین و کاهش دعاوی حقوقی تصویب شده …

با تصویب قانون جدید ساماندهی بازار مسکن، موجران به بستن قراردادهای دو و سه‌ساله تشویق می‌شوند. این قانون با اعطای معافیت‌های مالیاتی و الزام ثبت قراردادها، گامی مثبت برای حمایت از مستأجران و کنترل بازار اجاره برداشته است.

صدا و سیما/ مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد گفت: با توجه به قانون ساماندهی بازار اجاره و مصوبات اخیر شورای عالی مسکن، تعیین سقف اجاره‌بها برای شهر یزد در حال بررسی است. خواجه رضایی، مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد در نشست شورای مسکن استان یزد به تعیین سقف اجاره‌بها در یزد اشاره و اظهار کرد: با توجه به

دبیر کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: قانون جدید ساماندهی بازار مسکن با هدف ثبات‌بخشی به بازار اجاره، موجران را به بستن قرارداد‌های بلندمدت تشویق می‌کند؛ بر اساس این قانون، مالکان در صورت امضای قرارداد‌های دو یا سه‌ساله از معافیت‌های مالیاتی تا سقف ۱۰۰ درصد برخوردار می‌شوند.

به گزارش سایت خبری مدارا؛ حمیدرضا فلاح چم آسمانی اظهار کرد: در راستای حمایت از مستأجران و اجرای ماده (۹) قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، سقف کلی

حسان مسعودی معاون مدیرکل دفتر طرح‌ریزی طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازیاظهار کرد: سقف فردی و سقف کلی تسهیلات کمک ودیعه مسکن مطابق با مصوبه بیستمین جلسه شورای عالی مسکن افزایش یافته است. این اقدام بر مبنای ماده ۹ قانون ساماندهی بازار، زمین و اجاره‌بها انجام شد که صراحتاً تصویب در شورای عالی مسکن را الزامی …

سامانه ملی املاک و اسکان که با هدف شفاف‌سازی اطلاعات ملکی، مقابله با فرار مالیاتی و ساماندهی بازار مسکن راه‌اندازی شده، حالا به یکی از محور‌های نظارتی مجلس تبدیل شده است. این سامانه بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم باید به مرجع استعلام محل سکونت افراد تبدیل شود، اما روند اتصال دستگاه‌های اجرایی به آن …

کارشناس بازار مسکن معتقد است : دولت با وجود وظایفی که طبق قانون ساماندهی بازار مسکن بر عهده دارد، عملا نقش ناظر منفعل را بازی می‌کند و در برابر رفتارهای سوداگرانه بازار، بی‌تفاوت است. تا زمانی که دولت به‌طور جدی در حوزه زمین، تولید مسکن و تنظیم‌گری ورود نکند، صرف تصویب و اعلام اعداد و ارقام بالا، هیچ …