نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با استناد به مواد قانونی، اعلام کرد که مستأجران خانه‌های آسیب‌دیده در جنگ، مسئولیتی در قبال خسارات وارده و پرداخت اجاره‌بها ندارند و در صورت تلف کامل ملک، موجر موظف به استرداد ودیعه است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تکلیف قانونی درباره پرداخت اجاره خانه‌های آسیب دیده در جنگ را اعلام کرد و گفت: مستأجران مسئول پرداخت خسارت خانه‌های آسی...

فسخ قرارداد اجاره یکی از مسائل پیچیده‌ای است که ممکن است میان موجر و مستاجر پیش آید، این اقدام می‌تواند به دلایل مختلفی، چون عدم پرداخت اجاره‌بها، استفاده غیرمجاز از ملک یا نقض تعهدات قراردادی صورت گیرد.

معاون اقتصادی استانداری اصفهان گفت: پیشنهاد من تشکیل نوع جدیدی از تعاونی‌ها تحت عنوان «تعاونی املاک» یا «تعاونی مستغلات» است. این تعاونی‌ها مأموریت‌شان اجاره‌داری حرفه‌ای، مدیریت املاک، انعقاد قرارداد، دریافت اجاره‌بها، کنترل ملک و مدیریت روابط موجر و مستأجر خواهد بود.

دوران دوندگی مالکان در راهروهای دادگاه تمام شد. طبق قانون جدید اجاره، اگر مستأجر اجاره‌بها را نپردازد، موجر می‌تواند بدون نیاز به حکم قضایی و در کوتاه‌ترین زمان ممکن، حکم تخلیه و وصول طلب را دریافت کند.

پاسخ به این سؤال که آیا دستور تخلیه صادره از دادگاه صلح قابل اعتراض است؟ بررسی قانون شوراهای حل اختلاف ۱۴۰۲ و قانون روابط موجر و مستأجر درباره قطعی بودن یا نبودن دستور تخلیه و امکان عدول قاضی از آن.

مالیات گیری از مستأجر. موضوعی که با گلایه مستاجران همراه شده است. به گفته مستاجران اخذ مالیات برای خانه‌ای که قرار است یکسال بمانند منطقی نیست.

اقتصادنیوز: اولین نقطه ضعف خرید مسکن آماده از بازار از طریق تهاتر با زمین مستعد «مولدسازی» است. زمین‌‌‌‌های دولتی بعد از آنکه دارای پروانه و مجوز ساخت می‌شوند، ارزش‌افزوده بالایی پیدا می‌کنند که در آن حالت، «امکان تامین مسکن‌‌‌‌اجاره‌‌‌‌ای بیشتر» وجود دارد.

سیاست کشور‌ها در «حمایت از مستاجران کم‌درآمد» به دو دسته تقسیم می‌شود؛ «پرداخت یارانه از جیب موجر‌ها به شکل اجاره‌بهای دستوری» و «یارانه غیرمستقیم برای عرضه مسکن حمایتی اجاره‌ای توسط بخش‌خصوصی و شهرداری‌ها». بررسی ۸ تجربه جهانی از سال‌های دور تاکنون نشان می‌دهد، برخی به شکل ملی یا محلی، نرخ دولتی برای …

بر اساس قوانین موجر و مستأجر و مقررات اجرای احکام، تخلیه و تحویل ملک در مزایده منوط به استرداد ودیعه یا وجه قرض‌الحسنه به مستأجر است و تا زمان پرداخت این مبلغ، تحویل عین مستأجره به برنده مزایده امکان‌پذیر نیست؛ موضوعی که نقش مهمی در صحت مزایده و حقوق مستأجران دارد.

اجاره‌بهای مسکن بر اساس تغییرات «ارقام پیشنهادی» موجر‌ها در تهران، ۴درصد در آبان‌ماه نسبت به ماه گذشته افزایش پیدا کرده‌است. در حال حاضر متوسط مبلغ اجاره به صورت ۲۱‌میلیون تومان ماهانه به همراه ۶۲۰‌میلیون تومان پول‌پیش است. با این حال نتایج بررسی‌ها از «وزن بالای آپارتمان‌های با شرایط رهن بالا و اجاره …

برنا-گروه استان‌ها: رئیس دادگستری شهرستان بروجن در دوره آموزشی متقاضیان اخذ پروانه‌ی تخصصی مشاوران املاک گفت: طبق آیین‌نامه‌ی اجرایی ماده‌ی 31 قانون روابط موجر و مستأجر، شمول جغرافیایی حق کسب و پیشه و تجارت در استان چهارمحال و بختیاری، تنها به سه شهرستان شهرکرد، بروجن و فرخشهر محدود می‌شود.

رئیس دادگستری شهرستان بروجن در دوره آموزشی متقاضیان اخذ پروانه‌ی تخصصی مشاوران املاک گفت: طبق آیین‌نامه‌ی اجرایی ماده‌ی 31 قانون روابط موجر و مستأجر، شمول جغرافیایی حق کسب و پیشه و تجارت در استان چهارمحال و بختیاری، تنها به سه شهرستان شهرکرد، بروجن و فرخشهر محدود می‌شود.

ثبت رسمی قرارداد اجاره، ضامن امنیت حقوقی موجر و مستأجر و مانعی در برابر بروز دعاوی ملکی است. به گزارش ...

اقتصاد ایران: ثبت رسمی قرارداد اجاره، ضامن امنیت حقوقی موجر و مستأجر و مانعی در برابر بروز دعاوی ملکی است.

ثبت رسمی قرارداد اجاره، ضامن امنیت حقوقی موجر و مستأجر و مانعی در برابر بروز دعاوی ملکی است.

برنا-گروه استانها:سرقفلی یکی از پرکاربردترین مفاهیم در نظام حقوقی و اقتصادی ایران است که به‌ویژه در روابط میان موجر و مستأجر اماکن تجاری جایگاه ویژه‌ای دارد.

اگر در زمان تنظیم قرارداد اجاره، امضای شاهد را بی‌اهمیت می‌دانید، بهتر است دوباره فکر کنید! قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ تأکید می‌کند که بدون امضای دو شاهد معتبر، قرارداد اجاره شما مشمول حمایت‌های این قانون نمی‌شود و در زمان بروز اختلاف، مسیر قانونی بسیار پیچیده‌تر خواهد بود.

قرارداد اجاره از پرکاربردترین قرارداد‌های حقوقی در کشور است و آگاهی از شیوه صحیح تنظیم آن می‌تواند از بروز اختلافات میان موجر و مستأجر جلوگیری کند. طبق قوانین جدید، نحوه تنظیم قرارداد اجاره کمتر از دو سال و بیش از دو سال، تفاوت‌هایی اساسی دارد و در برخی موارد، ثبت رسمی آن الزامی است.

درحالی که طبق مصوبه دولت حداکثری که موجر می‌تواند بر میزان اجاره بهای سال قبل اضافه کند ۲۵درصد است، اما آمار‌های غیر رسمی حاکی از تورم بیش از ۴۰درصدی بازار اجاره است.

درحالی که طبق مصوبه دولت حداکثری که موجر می ‌تواند بر میزان اجاره ‌بهای سال قبل اضافه کند ۲۵درصد است، اما آمارهای غیر رسمی حاکی از تورم بیش از ۴۰درصدی بازار اجاره است.

درحالی که طبق مصوبه دولت حداکثری که موجر می‌تواند بر میزان اجاره بهای سال قبل اضافه کند ۲۵درصد است، اما آمار‌های غیر رسمی حاکی از تورم بیش از ۴۰درصدی بازار اجاره است.

یکی از پرتکرارترین سؤالات در معاملات املاک و خودرو، نرخ دقیق حق کمیسیون بنگاه است. آگاهی از تعرفه‌های مصوب سال ۱۴۰۴ برای هر دو طرف معامله (خریدار و فروشنده/موجر و مستاجر) حیاتی است تا از اختلافات مالی جلوگیری شود و معامله‌ای شفاف انجام گیرد.

مدیر حقوقی صنف مشاوران املاک تهران با تاکید بر نقش کلیدی واحدهای صنفی در تحکیم روابط موجر و مستأجر، خواستار توجه بیشتر قانون‌گذار به جایگاه اقتصادی مشاوران املاک و نقش آنان در تحقق قراردادهای بلندمدت و پایدار اجاره شد.

وام برای زنان سرپرست خانوار | در تازه‌ترین خبر از سوی سازمان بهزیستی کشور، محمود حسین‌آبادی، سرپرست معاونت تأمین و توسعه مسکن، از آغاز پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه مسکن تا سقف ۴ میلیارد ریال (۴۰۰ میلیون تومان) برای زنان سرپرست خانوار و خانواده‌های نیازمند خبر داد. این وام با هدف حمایت از دهک‌های …

در صورتی که ملک دارای عیبی باشد که مانع استفاده مستاجر از آن شود، مستاجر حق فسخ قرارداد را دارد. همچنین، در صورتی که موجر بدون دلیل موجه از انجام تعمیرات ضروری خودداری کند، مستاجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک گفت: قراردادهای اجاره بیش از دو سال طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تا ۷۰ درصد از مالیات معاف می‌شوند.

میانگین اجاره‌بهای تهران در ابتدای مهر ۱۴۰۴ با سنجش شاخص «اجاره‌بهای پیشنهادی» موجر‌ها بر اساس فایل‌های ارائه‌شده به بازار آنلاین در شهریورماه، با تبدیل کامل پول‌پیش به اجاره‌بهای ماهانه به مترمربعی ۴۵۰‌هزار تومان در ماه رسیده است.