پردیس و پرند؛ دو مقصد متفاوت در بازار مسکن + جدول

پردیس در سال‌های اخیر به یکی از گران‌ترین شهرهای جدید اطراف تهران تبدیل شده است. برخلاف پرند که بخش قابل توجهی از بازار آن همچنان تحت تاثیر پروژه‌های مسکن دولتی و مهر قرار دارد، در پردیس موقعیت فاز، کیفیت ساخت و سال احداث ساختمان نقش پررنگ‌تری در تعیین قیمت دارد.میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در فایل‌های بررسی‌شده در پردیس حدود ۸۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و در پرند حدود ۳۵ میلیون تومان به دست آمده است.این فاصله قیمتی متاثر از تفاوت در کیفیت پروژه‌ها، سابقه ساخت، موقعیت فازها و نوع توسعه شهری . بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع در پردیس حدود80 میلیون و 400 هزار تومان  است؛ اما این عدد در میان فازهای مختلف اختلاف قابل توجهی دارد. فازهای قدیمی‌تر و برخوردارتر مانند فاز یک تا چهار، به دلیل دسترسی بهتر، توسعه‌یافتگی بیشتر و کیفیت بالاتر پروژه‌ها، در برخی فایل‌ها قیمت‌هایی بالاتر از میانگین ثبت کرده‌اند.

در فاز یک پردیس، قیمت فایل‌های بررسی‌شده از حدود 50 میلیون تومان برای واحدهای قدیمی‌تر تا بیش از 120 میلیون تومان  برای واحدهای نوساز در سال ۱۴۰۵ متغیر بوده است.در پردیس، افزایش سن ساختمان می‌تواند اثر منفی بیشتری بر قیمت داشته باشد؛ به‌خصوص زمانی که ساختمان از نظر کیفیت، … …