تعدد طرح‌های مسکن؛ ۷۲۶هزار پروانه، ۱۰۱هزار واحد نهایی

به گزارش صدای بورس، در حالی که تازه‌ترین آمار رسمی از پروژه‌های حمایتی مسکن نشان می‌دهد از مجموع ۷۲۶ هزار و ۷۰۳ واحد دارای پروانه ساختمانی، تنها ۱۰۱ هزار و ۵۱۹ واحد به مرحله اتمام کارهای پایانی رسیده‌اند، هم‌زمان طرح جدیدی با عنوان خانه‌ریز از سوی شهرداری تهران وارد فاز اجرایی شده است؛ موضوعی که بار دیگر این پرسش را ایجاد کرده که سرنوشت پروژه‌های نیمه‌تمام چه خواهد شد و چرا هم‌زمان با ادامه طرح‌های قبلی، طرح‌های جدید وارد مدار اجرا می‌شوند. بر اساس محاسبات، نسبت واحدهای تکمیل‌شده به کل واحدهای دارای پروانه در پروژه‌های حمایتی مسکن حدود ۱۴ درصد است؛ رقمی معادل تقریباً یک‌هفتم کل پروژه‌ها. به بیان ساده‌تر، از هر ۷ واحدی که روی کاغذ وارد چرخه ساخت شده‌اند، تنها یک واحد به مرحله تکمیل نهایی رسیده است؛ موضوعی که نشان می‌دهد فاصله میان تصمیم‌سازی تا تحویل واقعی همچنان قابل توجه است. شیب نزولی از پروانه تا تحویل آمارها نشان می‌دهد هرچند در مراحل ابتدایی همچون صدور پروانه یا انعقاد قراردادها، حجم پروژه‌ها بالاست، اما در گذر به مراحل اجرایی، این عدد به‌تدریج کاهش می‌یابد. این شکاف ساختاری، بار دیگر مسئله تأمین مالی، مدیریت پروژه و انسجام سیاستی در نهضت‌های مسکن را برجسته می‌کند. در واقع، بخش عمده‌ای از واحدها در مراحل میانی ساخت متوقف مانده‌اند و تنها بخش کوچکی توانسته‌اند به مرحله بهره‌برداری برسند؛ مسئله‌ای که به‌طور مستقیم بر اثربخشی سیاست‌های مسکن حمایتی اثر می‌گذارد. هم‌زمانی با یک طرح جدید؛ خانه‌ریز در شرایطی که پروژه‌های قبلی هنوز به سرانجام نرسیده‌اند، شهرداری تهران نیز طرحی جدید با نام «خانه‌ریز» را معرفی کرده است؛ طرحی که با هدف جذب سرمایه‌های خرد و مشارکت عمومی در ساخت‌وساز شهری طراحی شده و امکان سرمایه‌گذاری حتی در مقیاس بسیار کوچک (تا حد صدم متر مربع) را فراهم می‌کند. با این حال، مهم‌ترین چالش این طرح نه مدل سرمایه‌گذاری … …