نوسانات بازارهای مالی، به‌ویژه ارز و طلا، نقش مهمی در جهت‌دهی سرمایه‌ها و رفتار بازار مسکن دارد. افزایش نرخ ارز به رشد قیمت مسکن و کاهش معاملات منجر می‌شود و توان خرید خانواده‌ها را کاهش می‌دهد. در حالی‌که طلا در دوره‌های بحرانی پناهگاه سرمایه محسوب می‌شود، اما در بلندمدت اثر پایداری بر مسکن ندارد. …