قیمت مسکن تهران در ۲۲ منطقه به‌روز + جدول خرید و اجاره. تحلیل تورم ۸۰ درصدی یک‌ساله، رکود سنگین و پیش‌بینی بازار مسکن در روزهای آینده.

بازار مسکن تهران این روزها در وضعیتی قرار گرفته که از یک‌سو قیمت‌های پیشنهادی در سطحی غیرمنطبق با واقعیت معاملات حرکت می‌کند و از سوی دیگر رکود سنگین، خرید و...

بازار مسکن به شکل تاریخی با «شکاف گسترده» در روند «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها و «قیمت قطعی» معاملات روبه‌رو شد.  شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» حاکی است، ماه گذشته متوسط قیمت در فایل‌های در نوبت فروش آپارتمان در تهران به مترمربعی 199‌میلیون تومان رسید. اما کارنامه رسمی معاملات مسکن در اردیبهشت ماه، میانگین …

رئیس کانون انجمن‌های صنفی کارگران ساختمانی کشور گفت: توقف ۶ ساله سهمیه بیمه‌ها، بازرسی‌های سلیقه‌ای در اوج رکود مسکن و طرح‌های قانونی که کفه ترازو را به نفع انبوه‌سازان سنگین‌تر می‌کند، شرایط معیشتی کارگران ساختمانی را در تنگنای جدی قرار داده است.

بازار اجاره مغازه در واکنش به «آثار مرکب اعتراضات دی، جنگ ۴۰روزه و جهش تورم کالاها» با تغییراتی به نفع «تاب‌آوری فروشنده‌ها» روبه‌رو شده است

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره علت بازگشت خریداران به بازار مسکن گفت: بخش مهمی از خریداران که طی ماه‌های گذشته در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها بودند، اکنون با مشاهده توقف روند نزولی، دوباره وارد فاز بررسی و مذاکره برای خرید شده‌اند.

نایب‌رییس اتحادیه مشاوران و املاک ضمن اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن و توان و قدرت خرید مستاجران، گفت: فروردین‌ماه امسال برخلاف تصور برخی کارشناسان و تحلیلگران، نشانه‌های روشنی از بازگشت تدریجی خریداران و خروج بازار از رکود سنگین زمستان را نشان داد.

برنا گروه اقتصادی ؛ در حالی که بیش از ۱۸ ماه است مراجع رسمی (بانک مرکزی و مرکز آمار) گزارشی از وضعیت قیمت‌ها منتشر نکرده‌اند و بازار در یک «سکوت آماری» به سر...

بازار مسکن پس از ماه‌ها رکود سنگین، نشانه‌های آشکاری از بیداری و حرکت صعودی از خود نشان می‌دهد؛ به‌گونه‌ای که نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمت فایل‌های فروش در مناطق مختلف خبر می‌دهد و هشدار می‌دهد هرگونه تأخیر در تصمیم‌گیری برای متقاضیان مصرفی و سرمایه‌گذاران، می‌تواند …

دنیای‌اقتصاد: روند افزایشی قیمت مسکن از نگاه برخی کارشناسان و مردم عادی، غیرقابل قبول به نظر می‌رسد چون این بازار در رکود سنگین قرار دارد و قدرت خریدی هم برای آپارتمان‌های فروشی در تهران نیست.

قیمت مسکن تهران اردیبهشت ۱۴۰۵ اعلام شد | بازار مسکن در رکود سنگین + جدول قیمت مناطق ۲۲گانه و پیش‌بینی کارشناسی ادامه سقوط معاملات. (۱۵۵ کاراکتر)

اگر رکودهای فصلی سال‌های گذشته بازار مسکن را بتوان به خوابی سبک تشبیه کرد که با تغییر فصل و بازگشت تقاضا پایان می‌یافت، رکود این روزهای بازار بیشتر به یک بی‌حسی عمیق شباهت دارد؛ وضعیتی که نه‌تنها ناشی از چرخه‌های معمول اقتصادی، بلکه حاصل شوک جنگ و نااطمینانی گسترده است. بازاری که پیش از این نشانه‌هایی …

بازار مسکن در آغاز سال۱۴۰۵، نه تنها با چالش‌های اقتصادی، بلکه در سایه سنگین تحولات پیچیده سیاسی و نظامی قرار گرفته است.

در روزهایی که معیشتی‌ترین نیاز مردم یعنی سرپناه، به نوسانات ارزی و قیمت‌های جهانی در بورس کالا گره خورده است اما وزارت راه و شهرسازی نظاره‌گر ذوب شدن قدرت خرید مردم زیر آوار تورم مصالح است.

یک آپارتمان ۶۰ متری در پونک ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است.

با وجود نزول سنگین بورس در هفته گذشته و رکود طولانی‌ که منجر به عقب‌ماندگی فاحش بازار سرمایه از رقبای سنتی‌اش، یعنی طلا، ارز و مسکن شده است کارشناسان معتقدند که این بازار اکنون در آستانه یک بازآرایی تاریخی قرار دارد.

با وجود نزول سنگین بورس در هفته گذشته و رکود طولانی‌ که منجر به عقب‌ماندگی فاحش بازار سرمایه از رقبای سنتی‌اش، یعنی طلا، ارز و مسکن شده است کارشناسان معتقدند که این بازار اکنون در آستانه یک بازآرایی تاریخی قرار دارد.

با وجود نزول سنگین بورس در هفته گذشته و رکود طولانی‌ که منجر به عقب‌ماندگی فاحش بازار سرمایه از رقبای سنتی‌اش، یعنی طلا، ارز و مسکن شده است کارشناسان معتقدند که این بازار اکنون در آستانه یک بازآرایی تاریخی قرار دارد.

با وجود نزول سنگین بورس در هفته گذشته و رکود طولانی‌ که منجر به عقب‌ماندگی فاحش بازار سرمایه از رقبای سنتی‌اش، یعنی طلا، ارز و مسکن شده است کارشناسان معتقدند که این بازار اکنون در آستانه یک بازآرایی تاریخی قرار دارد.

برخلاف ارز و طلا که فقط طی پنج روز به ترتیب رشد ۹ و ۲۵‌درصدی قیمت را به ثبت رساندند، بازار مسکن از تنش‌های سیاسی و منطقه‌ای تأثیر منفی گرفته و واسطه‌های ملکی از عمیق‌ترشدن رکود بازار مسکن و ثبات قیمت‌ها خبر می‌دهد.

با وجود نزول سنگین بورس در هفته گذشته و رکود طولانی‌ که منجر به عقب‌ماندگی فاحش بازار سرمایه از رقبای سنتی‌اش، یعنی طلا، ارز و مسکن شده است کارشناسان معتقدند که این بازار اکنون در آستانه یک بازآرایی تاریخی قرار دارد.

با وجود نزول سنگین بورس در هفته گذشته و رکود طولانی‌ که منجر به عقب‌ماندگی فاحش بازار سرمایه از رقبای سنتی‌اش، یعنی طلا، ارز و مسکن شده است کارشناسان معتقدند که این بازار اکنون در آستانه یک بازآرایی تاریخی قرار دارد.

با وجود نزول سنگین بورس در هفته گذشته و رکود طولانی که منجر به عقب‌ماندگی فاحش بازار سرمایه از رقبای سنتی‌اش، یعنی طلا، ارز و مسکن شده است کارشناسان معتقدند که این بازار اکنون در آستانه یک بازآرایی تاریخی قرار دارد.

با وجود نزول سنگین بورس در هفته گذشته و رکود طولانی‌ که منجر به عقب‌ماندگی فاحش بازار سرمایه از رقبای سنتی‌اش، یعنی طلا، ارز و مسکن شده است کارشناسان معتقدند که این بازار اکنون در آستانه یک بازآرایی تاریخی قرار دارد.

برخلاف ارز و طلا که فقط طی پنج روز به ترتیب رشد ۹ و ۲۵‌درصدی قیمت را به ثبت رساندند، بازار مسکن از تنش‌های سیاسی و منطقه‌ای تأثیر منفی گرفته و واسطه‌های ملکی از عمیق‌ترشدن رکود بازار مسکن و ثبات قیمت‌ها خبر می‌دهد.

با وجود نزول سنگین بورس در هفته گذشته و رکود طولانی‌ که منجر به عقب‌ماندگی فاحش بازار سرمایه از رقبای سنتی‌اش، یعنی طلا، ارز و مسکن شده است کارشناسان معتقدند که این بازار اکنون در آستانه یک بازآرایی تاریخی قرار دارد.

با وجود نزول سنگین بورس در هفته گذشته و رکود طولانی‌ که منجر به عقب‌ماندگی فاحش بازار سرمایه از رقبای سنتی‌اش، یعنی طلا، ارز و مسکن شده است کارشناسان معتقدند

رشد قابل ملاحظه قیمت ارز در ماه‌های اخیر که تورم نهادهای تولید و قیمت تمام شده ساخت مسکن را افزایش داده و موجب رکود سنگین در صنعت ساختمان شده، متقاضیان این حوزه را به سمت بازار اجاره هدایت کرده است.

مسعود نیلی، استاد دانشکده مدیریت و اقتصاد دانشگاه شریف؛ با بررسی وضعیت بازار مسکن ایران، شواهدی از رکود پایدار در این بخش ارائه می‌کند. بر اساس تحلیل او، بین سال‌های ۱۳۹۶ تا فصل دوم ۱۴۰۳، بازار مسکن در ابتدا تا سال ۱۳۹۹ رشد قیمتی داشت، اما پس از آن تقریباً ثابت مانده است.

تحلیل دقیق‌تر داده‌ها در سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که سرعت رشد قیمت مسکن نسبت به بازارهای موازی کاهش یافته است. در حالی که تورم عمومی در مهر ۱۴۰۴ بالای ۴۸ درصد و بازدهی بازار طلا بیش از ۶۰ درصد ثبت شده است، بازدهی بازار مسکن در بازه یک‌ساله منتهی به مهر ۱۴۰۴ تنها حدود ۲۰ درصد بوده است. این «جاماندگی» (Lag) …

تحلیل دقیق‌تر داده‌ها در سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که سرعت رشد قیمت مسکن نسبت به بازارهای موازی کاهش یافته است. در حالی که تورم عمومی در مهر ۱۴۰۴ بالای ۴۸ درصد و بازدهی بازار طلا بیش از ۶۰ درصد ثبت شده است، بازدهی بازار مسکن در بازه یک‌ساله منتهی به مهر ۱۴۰۴ تنها حدود ۲۰ درصد بوده است. این «جاماندگی» (Lag) …

روزنامه اعتماد نوشت:‌تحلیل دقیق‌تر داده‌ها در سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که سرعت رشد قیمت مسکن نسبت به بازارهای موازی کاهش یافته است. در حالی که تورم عمومی در مهر ۱۴۰۴ بالای ۴۸ درصد و بازدهی بازار طلا بیش از ۶۰ درصد ثبت شده است، بازدهی بازار مسکن در بازه یکساله منتهی به مهر ۱۴۰۴ تنها حدود ۲۰ درصد بوده است. …

اقتصادایرانی: افزایش بی‌سابقه اجاره‌بها در سایه رکود سنگین بازار مسکن و سکوت دولت، صدای اعتراض مستاجران را بلند کرده است؛ کارشناسان هشدار می‌دهند که این عقب‌ماندگی بازار ملک در برابر رشد ارز و طلا نمی‌تواند پایدار باشد و به زودی شاهد جبران این شکاف خواهیم بود.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به نشانه‌های رکود عمیق در بازار مسکن گفت: کاهش محسوس تقاضا، افزایش عجله فروشندگان و ارزان‌تر شدن روزانه فایل‌های ملکی نشان می‌دهد آنچه امروز در بازار جریان دارد دیگر یک اصلاح مقطعی نیست، بلکه ریزشی واقعی و فرسایشی است؛ به گفته او، همان‌طور که رشد قیمت‌ها در ماه‌های گذشته …

بازار مسکن ماه‌‏هاست در رکودی سنگین فرورفته است. قیمت‌‏های بالا، کاهش قدرت خرید و حتی بلاتکلیفی سیاستی باعث شده که تعداد معاملات مسکن به حداقل برسد، اما رکود به معنای زیان برای برخی بنگاه‏‌های مسکن نبوده است، بلکه فرصتی برای سوءاستفاده را برای افراد فراهم ساخته است. بررسی‏‌ها نشان می‏‌دهد که تعداد معاملات …

بازار مسکن ماه‌‏هاست در رکودی سنگین فرورفته است. قیمت‌‏های بالا، کاهش قدرت خرید و حتی بلاتکلیفی سیاستی باعث شده که تعداد معاملات مسکن به حداقل برسد، اما رکود به معنای زیان برای برخی بنگاه‏‌های مسکن نبوده است، بلکه فرصتی برای سوءاستفاده را برای افراد فراهم ساخته است. بررسی‏‌ها نشان می‏‌دهد که تعداد معاملات …

بازار مسکن تهران در حالی با رکود سنگین معاملاتی دست‌وپنجه نرم می‌کند که شاخص قیمت آپارتمان‌های نوساز بار دیگر رکورد تازه‌ای را ثبت کرده و فاصله معناداری با میانگین قیمت کل شهر به‌وجود آورده است.

بازار مسکن ایران در برزخ رکود عمیق فرو رفته است؛ جایی که ناهماهنگی‌های ساختاری، فشارهای سنگین مالیاتی بر سازندگان و کاهش شدید قدرت خرید، عملاً مسکن را برای میلیون‌ها نفر به رویایی دست‌نیافتنی تبدیل کرده است.

بازار مسکن ایران در برزخ رکود عمیق فرو رفته است؛ جایی که ناهماهنگی‌های ساختاری، فشارهای سنگین مالیاتی بر سازندگان و کاهش شدید قدرت خرید، عملاً مسکن را برای میلیون‌ها نفر به رویایی دست‌نیافتنی تبدیل کرده است.

بازار مسکن در وضعیتی پارادوکسیکال گرفتار شده است؛ از یک سو رکود سنگین بر معاملات سایه انداخته و از سوی دیگر هزینه‌های ساخت اجازه کاهش قیمت را نمی‌دهد. اما در این شرایط پیچیده، تحلیل‌های جدید سیگنال‌های مهمی برای خریداران و سرمایه‌گذاران دارد.

مهدی سلطان‌محمدی کارشناس و تحلیلگر بازار مسکن با اشاره به وضعیت بازار مسکن تا عید ۱۴۰۵ گفت: با توجه به بازار‌های موازی، بازار مسکن از رونق برخوردار نیست و تقریباً در یک رکود نسبی به سر می‌برد.