بررسی آخرین تحولات بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمان‌ها در ۲۲ منطقه تهران به ۲۷۹ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.
این رقم در مقایسه با هفته نخست آبان ۵ درصد افزایش داشته و نسبت به میانگین قیمت‌های پیشنهادی در مهرماه نیز رشد ۱۳ درصدی را ثبت کرده است.
افزایش قیمت‌های پیشنهادی در شرایطی اتفاق افتاده که بازار معاملات مسکن همچنان از رونق فاصله دارد. به عبارت دیگر، رشد قیمت‌ها لزوماً به معنای افزایش تعداد معاملات قطعی نیست و بخش قابل‌توجهی از تحولات اخیر بازار در سمت عرضه و انتظارات فروشندگان شکل گرفته است. چرا فایل فروش آپارتمان در تهران کم شده است؟
یکی از مهمترین دلایل شرایط فعلی بازار مسکن تهران، کاهش تعداد آپارتمان‌های عرضه‌شده برای فروش است. واسطه‌های ملکی می‌گویند بسیاری از مالکان در شرایط کنونی تمایل چندانی به فروش ملک خود ندارند و ترجیح می‌دهند تا روشن‌تر شدن وضعیت اقتصادی و سیاسی، دارایی خود را حفظ کنند.
برآوردها نشان می‌دهد قیمت دلاری مسکن در تهران اکنون حدود ۱۰۳۰ دلار به ازای هر مترمربع است؛ سطحی که از نگاه برخی فعالان بازار، پایین‌تر از محدوده تعادلی و قیمت‌های تجربه‌شده در دو سال گذشته قرار دارد.
همین موضوع باعث شده بخشی از مالکان، به‌ویژه افرادی که طی سال‌های اخیر با هدف سرمایه‌گذاری اقدام به خرید آپارتمان کرده‌اند، فروش ملک را به زمان دیگری موکول کنند. …
دانلود از کافه بازار
