قانون تملک آپارتمان‌ها سهم هر واحد از هزینه‌های مشترک ساختمان را مشخص کرده است؛ بر این اساس هزینه‌هایی مانند آب، گاز و نگهداری مشاعات متناسب با متراژ واحد یا به‌صورت مساوی میان ساکنان تقسیم می‌شود و پرداخت شارژ حتی در صورت عدم استفاده از ملک نیز الزامی است.

از گذاشتن وسایل در راه‌پله و نگهداری حیوانات در مشاعات تا سروصدا در ساعات استراحت و پرداخت شارژ؛ اگر این چند قانون ساده را ندانید، یک اختلاف کوچک می‌تواند به تنش جدی بین ساکنان تبدیل شود.

بررسی کامل قسمت های مشترک ساختمان (مشاعات) طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. آشنایی با مصادیق مشاعات مانند اسکلت، بام، تأسیسات و نحوه تقسیم هزینه های نگهداری بین مالکان.

قانون تملک آپارتمان‌ها مصادیق مشخصی را به عنوان قسمت‌های مشترک ساختمان تعیین کرده که پرداخت هزینه‌های آن برای تمامی مالکان الزامی است؛ حتی اگر از ملک خود استفاده نکنند.

امین فلاح‌نژاد با بیان اینکه در زندگی آپارتمانی باید میان قسمت‌های اختصاصی و قسمت‌های مشترک تفکیک قائل شد، افزود: مطابق ماده ۲ این قانون، بخش‌هایی از ساختمان که برای استفاده انحصاری یک یا چند واحد تعیین نشده باشد، جزء قسمت‌های مشترک محسوب می‌شود و همه مالکان در آن به صورت مشاع مالکیت دارند.

«سهمانه» در واقع سهم هر یک از مالکان واحد‌ها از هزینه‌های مشترک ساختمان مثل برق مشاعات، نظافت راه‌پله، آسانسور، نگهبانی، بازرسی فنی، بیمه و سایر هزینه‌هایی است که برای نگهداری قسمت‌های مشترک مصرف می‌شود

با افزایش جمعیت شهرنشین و زندگی آپارتمانی، تأمین امنیت واحدهای مسکونی به یکی از دغدغه های اصلی ساکنان تبدیل شده است. سرقت از مشاعات، پارکینگ، انباری و حتی

امیر مهدی صالحی مقدم  / حقوقدان آرمان امروز : طبق قانون تملک آپارتمانها قرار دادن هرگونه وسایل شخصی در قسمت‌های مشترک ساختمان و استفاده شخصی از آن قسمت ممنوع میباشد. در توضیح اینکه قانون تملیک در آپارتمانها، میتوان به قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن به عنوان مهم‌ترین اسناد در این روابط …

رشد شهرنشینی و توسعه سکونت‌گاه‌های جمعی، ضرورت توجه به قواعد حقوقی آپارتمان‌نشینی را دوچندان کرده است. یکی از مهم‌ترین مسائل نحوه استفاده از مشاعات و تمایز آن از قسمت‌های اختصاصی است.

رشد شهرنشینی و توسعه سکونت‌گاه‌های جمعی، ضرورت توجه به قواعد حقوقی آپارتمان‌نشینی را دوچندان کرده است. یکی از مهم‌ترین مسائل نحوه استفاده از مشاعات و تمایز آن از قسمت‌های اختصاصی است.

رشد شهرنشینی و توسعه سکونت‌گاه‌های جمعی، ضرورت توجه به قواعد حقوقی آپارتمان‌نشینی را دوچندان کرده است. یکی از مهم‌ترین مسائل در این حوزه، نحوه استفاده از مشاعات و تمایز آن از قسمت‌های اختصاصی است. این گزارش با رویکردی علمی و حقوقی، به بررسی چارچوب قانونی استفاده از فضا‌های مشترک در آپارتمان‌ها و محدودیت‌های …

مهر و موم ملک مشاعی، اقدامی قانونی برای جلوگیری از تصرف غیرمجاز در اموال مشترک است که با دستور دادگاه و به درخواست یکی از شرکا انجام می‌شود. طبق قانون، تا زمان رفع اختلاف، هیچ‌یک از مالکان حق تغییر، فروش یا تصرف در ملک پلمب‌شده را ندارند.