در قرارداد پیش‌فروش ساختمان، مهم‌ترین نکته شروطی است که طرفین با توافق یکدیگر در قرارداد درج می‌کنند.

در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسال‌ساخت فقط به سن بنا محدود نمی‌شود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان می‌خرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساخته‌شده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمی‌شود و حتی می‌تواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار …

دنیای اقتصاد/ با اجرای بخشی از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پلتفرم‌های دارای مجوز می‌توانند امکان تنظیم و ثبت «قرارداد یکسان» را برای کاربران خود فراهم کنند. پلتفرم‌های عرضه فایل مسکن می‌توانند با دریافت مجوزهای لازم، گزینه «قرارداد یکسان» را به خدمات خود اضافه کنند تا خریدار و فر

توسعه برند؛ با اجرای بخش‌هایی از قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و ابلاغ مجوزهای لازم از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، «کارکرد سکوهای اینترنتی مسکن» وارد مرحله تازه‌ای شده است؛ به‌طوری‌که سکوهای دارای مجوز می‌توانند امکان تنظیم و ثبت آنلاین قرارداد خرید و فروش ملک را از طریق «قرارداد …

سکوهای اینترنتی «عرضه فایل‌ فروش ملک» با مجوز سازمان ثبت اسناد و املاک می‌توانند گزینه «تنظیم قرارداد معامله مسکن» را برای کاربران خود فعال کنند.  این انتخاب جدید در پی اجرای یک قانون، امکان انجام آنلاین معامله و ثبت حقوقی آن در سامانه «قرارداد یکسان» را فراهم می‌کند و مسیر سنتی مراجعه به بنگاه را از …

بازار خرید مسکن در جنت‌آباد همچنان یکی از فعال‌ترین بخش‌های غرب تهران به شمار می‌رود؛ بازاری که تنوع واحدها، تفاوت بخش‌های شمالی، مرکزی و جنوبی و حضور خریدار...

گرانی لجام‌گسیخته، بازار رهاشده، قیمت‌سازان سرکش و مردم سرگردان. خریدار و فروشنده هر دو ترسیده و دست از معامله کشیده‌اند. مگر تعداد اندکی که حساب‌وکتابشان جور درآمده است. این شِمایی از وضعیت بازار مسکن مشهد است.

اعتبارات اسنادی داخلی و بین‌المللی، سازوکاری برای ایجاد قرارداد‌های مطمئن دو جانبه میان خریدار و فروشنده است.

بازار مسکن تهران در اولین ماه سال ۱۴۰۵، معمایی بی‌سابقه را تجربه کرد که حتی کارشناسان را هم متحیر کرده است: در حالی که واسطه‌های ملکی از نبود مشتری و تنظیم نشدن حتی یک مبایعه‌نامه در فروردین خبر می‌دهند و معاملات به دلیل شرایط جنگی عملاً تعطیل است، قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان با یک جهش ۱۷ درصدی به ۱۶۳ …

بازار مسکن در حالی وارد بهار ۱۴۰۵ شده که هم‌زمانی رکود معاملاتی با تنش‌های سیاسی، آن را در وضعیت انتظار قرار داده است؛ بازاری که نه خریدار توان ورود دارد و نه فروشنده حاضر به عقب‌نشینی از قیمت‌هاست.

تحریریه آوش/ در این گزارش با تحلیل آنچه در سال ۱۴۰۴ گذشت به استقبال سالی می‌رویم که در آن نه سازنده نای ماندن دارد و نه خریدار نای خرید؛ سالی که شاید نقدشوندگی، نایاب‌ترین کالای بازار املاک ایران باشد.

اقتصادنیوز: یک کارشناس مسکن با اشاره به شکاف عمیق میان عرضه و تقاضا تصریح کرد: نیاز سالانه کشور به مسکن یک میلیون واحد است و تولید فعلی فاصله بسیار زیادی با این رقم دارد. این شکاف عمیق قطعاً به یک کسری بیش از حد در بخش مسکن تبدیل خواهد شد که پیش از این نیز سابقه داشته است.

یک کارشناس فضای مجازی درباره نحوه فروش ملک توضیح داد. به گفته این کارشناس فروشندگان ملک می‌بایست هنگام نوشتن قرارداد فروش، شرط فسخ، حق انتقال سند را از خریدار سلب کرده و همچنین زمان تنظیم قرارداد و تسویه مبلغ را همزمان قرار دهید. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود رادر بخش کامنت‌ها باما درمیان …

در عرف قیمت‌گذاری مسکن، سن بنا معمولاً یک ضریب کاهنده است؛ یعنی خریدار انتظار دارد واحد قدیمی‌تر را با تخفیف نسبت به نوسازِ همان محدوده بخرد. البته این ضریب در بازار همیشه ثابت نیست و به عواملی مثل کیفیت سازه، نگهداری ساختمان، موقعیت، امکانات و حتی شرایط کلی بازار بستگی دارد. اگر سازه با طراحی درست …

بازار مسکن در ماه میانی زمستان، شدیدترین رشد قیمت، دست‌کم از سال91 به بعد را تجربه کرد. شاخص «قیمت پیشنهادی» که میانگین قیمت درج‌شده در فایل‌های آپارتمانی در نوبت فروش در تهران را سنجش می‌کند، در بهمن به 133‌میلیون تومان در مترمربع رسید. این سطح قیمت 15.6درصد نسبت به دی افزایش یافته که «بالاترین تورم …

بازار مسکن در ماه میانی زمستان، شدیدترین رشد قیمت، دست‌کم از سال91 به بعد را تجربه کرد. شاخص «قیمت پیشنهادی» که میانگین قیمت درج‌شده در فایل‌های آپارتمانی در نوبت فروش در تهران را سنجش می‌کند، در بهمن به 133‌میلیون تومان در مترمربع رسید. این سطح قیمت 15.6درصد نسبت به دی افزایش یافته که «بالاترین تورم …

بازار مسکن در ماه میانی زمستان، شدیدترین رشد قیمت، دست‌کم از سال91 به بعد را تجربه کرد. شاخص «قیمت پیشنهادی» که میانگین قیمت درج‌شده در فایل‌های آپارتمانی در نوبت فروش در تهران را سنجش می‌کند، در بهمن به 133‌میلیون تومان در مترمربع رسید. این سطح قیمت 15.6درصد نسبت به دی افزایش یافته که «بالاترین تورم …

بازار مسکن مجیدیه در هفته‌های اخیر نشانه‌هایی از تحرک آرام اما هدفمند را نشان می‌دهد؛ جایی که قیمت‌ها تثبیت شده‌اند و خریدار واقعی، نه هیجانی، بازیگر اصلی معاملات است.

بازار مسکن مجیدیه در هفته‌های اخیر نشانه‌هایی از تحرک آرام اما هدفمند را نشان می‌دهد؛ جایی که قیمت‌ها تثبیت شده‌اند و خریدار واقعی، نه هیجانی، بازیگر اصلی معاملات است.

بازار مسکن مجیدیه در هفته‌های اخیر نشانه‌هایی از تحرک آرام اما هدفمند را نشان می‌دهد؛ جایی که قیمت‌ها تثبیت شده‌اند و خریدار واقعی، نه هیجانی، بازیگر اصلی معاملات است.

بازار مسکن مجیدیه در هفته‌های اخیر نشانه‌هایی از تحرک آرام اما هدفمند را نشان می‌دهد؛ جایی که قیمت‌ها تثبیت شده‌اند و خریدار واقعی، نه هیجانی، بازیگر اصلی معاملات است.

رکود تورمی به جان بازار مسکن افتاده است، به طوری‌که نه خریدار واقعی، نه سرمایه‌ای جرأت ورود به این بازار را ندارند، در واقع سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند وارد بازارهای دیگر نظیر طلا و ارز شوند که نقدشوندگی بالاتری نسبت به مسکن دارند.

رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران گفت: ناامنی سیاسی و وضعیت نه جنگ نه صلح باعث می‌شود مردم به نقدشوندگی سرمایه‌شان فکر کنند و منابع خود را از مسکن خارج کرده و به سمت طلا و ارز ببرند. البته این بازارها هم ظرفیت محدودی دارند و ممکن است بخشی از این سرمایه‌ها دوباره به مسکن بازگردد.

رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران یکی از دلایل اصلی این وضعیت را افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی عنوان کرد و با اشاره به قیمت‌ها در مناطق متوسط شهر گفت: در حالی که قیمت آپارتمان‌ در منطقه متوسط شهر تهران به‌صورت اسمی حدود متری ۱۲۰ میلیون تومان اعلام می‌شود، در عمل حتی با متری ۹۰ میلیون تومان هم خریداری وجود …

رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران گفت: ناامنی سیاسی و وضعیت نه جنگ نه صلح باعث می‌شود مردم به نقدشوندگی سرمایه‌شان فکر کنند و منابع خود را از مسکن خارج کرده و به سمت طلا و ارز ببرند. البته این بازارها هم ظرفیت محدودی دارند و ممکن است بخشی از این سرمایه‌ها دوباره به مسکن بازگردد.

اقتصادنیوز: رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران گفت: ناامنی سیاسی و وضعیت نه جنگ نه صلح باعث می‌شود مردم به نقدشوندگی سرمایه‌شان فکر کنند و منابع خود را از مسکن خارج کرده و به سمت طلا و ارز ببرند. البته این بازارها هم ظرفیت محدودی دارند و ممکن است بخشی از این سرمایه‌ها دوباره به مسکن بازگردد.

طرح دولت برای خرید ۱۰ هزار واحد مسکونی و تبدیل آن به مسکن استیجاری، به‌جای کاهش فشار بر بازار، با ایجاد یک خریدار بزرگ و نقدپذیر می‌تواند سمت تقاضا را تحریک کرده و به افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها دامن بزند.

بازار مسکن با پدیده‌ای به عنوان انجماد در نقطه جوش روبه‌رو شده است؛ یعنی علی‌رغم بالا رفتن قیمت‌ها معاملات متوقف شده است.

برخی مشاوران املاک با دور زدن سامانه خودنویس و ثبت قرارداد از پنل خریدار به دنبال فرار از پرداخت مالیات هستند.

​برخی مشاوران املاک با دور زدن سامانه خودنویس و ثبت قرارداد از پنل خریدار به دنبال فرار از پرداخت مالیات هستند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد برخی مشاوران املاک با دور زدن فرآیندهای قانونی ثبت قرارداد در سامانه «خودنویس» و استفاده از پنل خریدار یا فروشنده، اقدام به فرار مالیاتی کرده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد برخی مشاوران املاک با دور زدن فرآیندهای قانونی ثبت قرارداد در سامانه «خودنویس» و استفاده از پنل خریدار یا فروشنده، …

در ادوار گذشته در بازار ملک یا خریدار زیاد می‌شد یا عرضه بالا می‌رفت، الان هم خریدار نداریم، هم فروشنده نداریم

سمانه محرمی نمین نایب رییس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه …

زنگ خطر برای دلالان ملک به صدا درآمد. کارشناسان می‌گویند آنچه امروز در بازار مسکن می‌بینیم، دیگر اصلاح موقت نیست؛ بلکه شروع یک ریزش سنگین و واقعی است. نبود خریدار و افزایش فایل‌های فروش فوری، قیمت‌ها را نزولی کرده است.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به نشانه‌های رکود عمیق در بازار مسکن گفت: کاهش محسوس تقاضا، افزایش عجله فروشندگان و ارزان‌تر شدن روزانه فایل‌های ملکی نشان می‌دهد آنچه امروز در بازار جریان دارد دیگر یک اصلاح مقطعی نیست، بلکه ریزشی واقعی و فرسایشی است؛ به گفته او، همان‌طور که رشد قیمت‌ها در ماه‌های گذشته …

واحدهای مسکونی با متراژ 50 تا 75 متر به دلیل قیمت پایین‌تر سهم بیشتری از معاملات مسکن را در ماه‌های اخیر به خود اختصاص داده‌اند

رکنا اقتصادی: بازار مسکن این روزها در وضعیتی کم‌سابقه قرار گرفته؛ قیمت‌ها روی کاغذ بالا رفته‌اند اما در عمل حجم معاملات تکان نخورده. نه فروشنده حاضر به عقب‌نشینی جدی است و نه خریدار توان جلو آمدن دارد.

بازار مسکن این روزها در وضعیتی کم‌سابقه قرار گرفته؛ قیمت‌ها روی کاغذ بالا رفته‌اند اما در عمل حجم معاملات تکان نخورده. نه فروشنده حاضر به عقب‌نشینی جدی است و نه خریدار توان جلو آمدن دارد

بازار مسکن ایران در یکی از پیچیده‌ترین و دشوارترین دوره‌های خود قرار گرفته است؛ دوره‌ای که در آن نه خریدار توان ورود به بازار را دارد و نه سازنده انگیزه‌ای برای ساخت‌وساز. 

اگر خریدار امروزِ بازار مسکن قم باشید، اولین چیزی که با آن روبه‌رو می‌شوید قیمت واحدها نیست، بلکه اختلاف معنادار ارزش محله‌هاست.

اگر خریدار امروزِ بازار مسکن قم باشید، اولین چیزی که با آن روبه‌رو می‌شوید قیمت واحدها نیست، بلکه اختلاف معنادار ارزش محله‌هاست.

اگر خریدار امروزِ بازار مسکن قم باشید، اولین چیزی که با آن روبه‌رو می‌شوید قیمت واحدها نیست، بلکه اختلاف معنادار ارزش محله‌هاست.

اگر خریدار امروزِ بازار مسکن قم باشید، اولین چیزی که با آن روبه‌رو می‌شوید قیمت واحدها نیست، بلکه اختلاف معنا‌دار ارزش محله‌هاست. اگر قصد خرید مسکن در قم را دارید خواندن این گزارش به شما کمک می‌کند تا با مقایسه قیمت درنقاط مختلف قم تصمیم بهتری بگیرید.

اگر بنگاه‌های املاک به وظیفه خود عمل کنند و در اجرای قوانین دقت کافی داشته باشند، تعداد زیادی از پرونده‌ها اصلا تشکیل نمی‌شود و بین خریدار و فروشنده اختلاف پیش نمی‌آید. قسمت عمده اختلافات بعد از معامله در نتیجه عملکرد نادرست مشاوران املاک است.

یک تحلیلگر اقتصادی، با اشاره به تداوم کاهش سطح معاملات و نبود چشم‌انداز روشن برای رشد اقتصادی، معتقد است اگرچه قیمت مسکن تا پایان سال افزایش‌های ملایمی را تجربه خواهد کرد، اما احتمال جهش قیمتی بسیار ضعیف است و بازار همچنان با کمبود تقاضای مؤثر دست‌وپنجه نرم می‌کند.