این افزایش در ظاهر شاید یک نوسان ماهانه به نظر برسد، اما در واقعیت، در بازاری که بخش بزرگی از تقاضای آن مصرفی و معیشتی است، همین رشدهای کوتاهمدت به معنای عقبنشینی بیشتر خانهاولیها و خانوارهای اجارهنشین از امکان خرید مسکن است. بازار در محلههای مرکزی، هنوز کشش پرداخت ندارد
نمونههای امروز بازار هم نشان میدهد که دامنه قیمتها در محلههای مرکزی و قدیمی تهران دیگر به سطحی رسیده که حتی واحدهای سالخورده و بعضاً کمکیفیت نیز با قیمتهای سنگین عرضه میشوند.
در مهرآباد واحدی ۱۲ سال ساخت با قیمت ۱۲۳ میلیون تومان در مترمربع فایل شده، در استاد معین ۲۲ سال ساخت با ۱۴۱ میلیون تومان، در سلسبیل ۱۳ سال ساخت با ۱۱۵ میلیون تومان، و در کارون ۱۵ سال ساخت با ۱۲۷ میلیون تومان. در مقابل، در منیریه و حر، فایلهایی با قیمت ۲۰۰ میلیون تومان در مترمربع دیده میشود و فردوسی نیز با ۱۸۰ میلیون تومان و بهارستان با ۱۴۴ میلیون تومان در فهرست قرار گرفتهاند.
این فاصله قیمتی نشان میدهد که بازار مرکز شهر، دیگر فقط تابع سن بنا یا کیفیت ساخت نیست؛ موقعیت مکانی، انتظارات تورمی و رفتار سرمایهای، نقش اصلی را در قیمتگذاریکن، از بحران عبور کردهاف میان دستمزد و مسکن، از بحران عبور کرده است …
