وام مسکن تنها ۱۰ تا ۱۵ درصد هزینه خرید خانه را پوشش می‌دهد - سرمایه و بورس

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سهم اندک تسهیلات بانکی در تأمین هزینه خرید مسکن اعلام کرد: در شرایط فعلی، وام مسکن تنها ۱۰ تا ۱۵ درصد از قیمت یک واحد مسکونی قابل استطاعت را پوشش می‌دهد؛ رقمی که برای ورود خانوارهای متوسط به بازار مسکن کافی نیست. سهم ناچیز وام مسکن از هزینه خرید خانه

حبیب‌الله طاهرخانی با بیان اینکه قدرت پوشش‌دهی تسهیلات مسکن در کشور بسیار پایین است، اظهار کرد: در بسیاری از کشورها وام‌های خرید مسکن می‌توانند ۷۰ تا ۸۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را تأمین کنند، اما در ایران خانوارها حتی با اتکا به پس‌انداز نیز با دشواری جدی برای ورود به بازار مسکن مواجه هستند.

وی تأکید کرد: افزایش سقف تسهیلات و همراهی نظام بانکی و بانک مرکزی برای تقویت قدرت خرید مردم ضروری است. اختلاف دیدگاه وزارت راه و بانک مرکزی درباره افزایش وام

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مذاکرات انجام‌شده با بانک مرکزی گفت: یکی از محورهای اصلی این مذاکرات، افزایش سهم تسهیلات خرید مسکن و نزدیک‌شدن به الگوهای تأمین مالی رایج در سایر کشورهاست؛ الگوهایی که در آنها وام می‌تواند بخش عمده‌ای از هزینه خرید خانه را پوشش دهد.

با این حال، بانک مرکزی نسبت به افزایش قابل‌توجه تسهیلات نگرانی‌هایی دارد. به گفته طاهرخانی، مخالفت این بانک عمدتاً بر این مبناست که پرداخت وام‌های چند میلیارد تومانی، از جمله تسهیلات ۴ تا ۵ میلیارد تومانی، اقساط سنگینی ایجاد می‌کند که ممکن است خارج از توان بازپرداخت بسیاری از خانوارها باشد.

وی با تأکید بر اینکه این استدلال بانک مرکزی قابل درک است، افزود: خانوارهایی که توان پرداخت اقساط وام را ندارند، در حال حاضر نیز بخش قابل‌توجهی از درآمد خود را صرف اجاره‌بها می‌کنند. بنابراین، باید در سیاست‌گذاری‌های اعتباری، شرایط واقعی زندگی و هزینه‌های مسکن خانوارها نیز مورد توجه قرار گیرد. بازنگری در قانون جهش تولید مسکن برای تنوع‌بخشی به تسهیلات

طاهرخانی از پیگیری موضوع تنوع‌بخشی به تسهیلات مسکن در شورای عالی مسکن خبر داد و گفت: اخیراً مصوبه‌ای … …