هشدار مهم سازمان ثبت به خریداران مسکن / این ۱۳ نکته را پیش از معامله جدی بگیرید

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور  با تأکید بر ضرورت توجه خریداران به نکات ثبتی هنگام خرید ملک، گفت: برای حفظ امنیت معامله و برخورداری از حمایت قضایی، خریداران باید پیش از انجام معامله، سوابق ثبتی ملک، سند مالکیت و وضعیت فروشنده را به دقت بررسی کنند. از خرید املاک قولنامه‌ای فاقد سند مالکیت خودداری کنید

قویدل در تشریح نکات مورد توجه خریداران ملک اظهار کرد: در ابتدا توصیه می‌کنیم از خرید املاک قولنامه‌ای فاقد سند مالکیت خودداری کنید؛ چراکه احراز مالکیت فروشنده و عدم انجام معامله معارض نسبت به ملک مورد فروش امکان‌پذیر نیست و این نوع معاملات، جزء معاملات پرریسک و دارای مخاطره محسوب می‌شوند.بسیاری از دعاوی مطروحه در مراجع قضایی نیز ناشی از انجام معاملات عادی است. سوابق ثبتی و سند مالکیت را بررسی کنید

وی ادامه داد: خریداران باید سوابق ثبتی ملک را بررسی کنند و اگر ملک دارای سند مالکیت است، سند مالکیت آن را مشاهده کنند.

قویدل تأکید کرد: مدارک هویتی فروشنده نیز باید با مالک مندرج در سند مالکیت تطبیق داده شود. اعتبار سند تک‌برگ را با QR-Code بررسی کنید

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: خریداران می‌توانند بارکد امنیتی (QR-Code) روی سند تک‌برگ را با دوربین تلفن همراه یا نرم‌افزار‌های بارکدخوان اسکن کنند؛ این بارکد، خریدار را مستقیماً به صفحه اعتبارسنجی در درگاه رسمی سازمان ثبت هدایت می‌کند و از جعلی نبودن سند ارائه‌شده مطمئن می‌شوید. ممنوع‌المعامله نبودن فروشنده را استعلام کنید

وی افزود: ممنوع‌المعامله نبودن فروشنده نیز باید بررسی شود و می‌توان با ورود کد ملی و شماره موبایل، از سامانه اعتبار معاملاتی افراد در بخش خدمات قوه قضاییه سکو‌های بخش خصوصی استعلام کرد. سند دفترچه‌ای را پیش از معامله به سند حدنگار تبدیل کنید …