آنگونه که فرید قدیری، دبیر مسکن و شهری روزنامه دنیای اقتصاد گزارش داده؛ دو دهه پیش برای اولینبار ایده «زمین ۹۹ساله» برای ساخت مسکن مطرح شد و زمینهای بیرون از محدوده شهرها به اسم «حذف قیمت زمین از قیمت مسکن» در قالب مسکنمهر بین مردم توزیع شد؛ اما سالها طول کشید تا امکان اولیه ساخت روی آنها فراهم بیاید.
زمینهای مسکنمهر برخلاف تصور طراحان، پیشاز ساختمانسازی ابتدا به «اعتبار اساسی، توان فنی و زمان طولانی برای آمادهسازی» احتیاج داشت. امروز نیز هم تجربه ۲۰سال ساخت و تکمیل مسکن مهر، هم وضعیت خوابگاهی شهرهای جدید از جمله پرند و هم روند پیشرفت ناتراز مسکن ملی بهعنوان سه درس از واقعیت «زمین رایگان» نشان میدهند، وقتی سیاستگذار ساخت شهر را به تولید مسکن تنزل میدهد نتیجهاش سالها انتظار و دوندگی برای به سرانجام رسیدن اراضی خام است. در حال حاضر، سرعت ساخت خانهها در مسکن ملی، دستکم ۲برابر سرعت تامین زیرساخت زمینهای این طرح است؛ علت آن است که حدود ۹۷درصد از اراضی اختصاصیافته به طرح، خارج از محدوده شهرهای اصلی بوده و از طریق الحاق یا افزایش محدوده، بهعنوان زمینهای خام ۹۹ساله برای ساخت خانه در نظر گرفته شد. …
