چهارشنبه, ۱۳ تیر, ۱۴۰۳ / 3 July, 2024
مجله ویستا
پایان تلخ سرمایهگذاری ایرانیان در دبی
![پایان تلخ سرمایهگذاری ایرانیان در دبی](/mag/i/2/15aea.jpg)
یکی از همین افراد میگوید: «تا دو سال پیش در شمال تهران بنگاه مشاور املاکی داشتم، اما یکدفعه تصمیم گرفتم برای تجارت آهن به دبی بروم. به محض ورود به دبی، به من توصیه شد برای کاهش ریسک تجارت در دبی بهتر است چندین ملک خریداری کنم و این کار را هم انجام دادم. اما اکنون ارزش املاکی که خریداری کردهام به پایینترین حد ممکن رسیده است و عملاً عمده سرمایهام در دبی به خطر افتاده است.» خاطره تلخ یکی دیگر از سرمایهگذاران پشیمان در دبی نیز اینگونه است: «دو سال پیش برای خرید آپارتمانی به یکی از شرکتهای معتبر اماراتی مراجعه کردیم و در لحظهای که شک داشتیم طبقه چهارم شرقی را خریداری کنیم یا ششم غربی، برای تصمیمگیری از طبقه چهارم به طبقه ششم رفتیم و در برگشت اعلام نمودند طبقه چهارم فروش رفته و در صورتی که درنگ کنید طبقه ششم هم در حال معامله است. دوستم نه تنها سراسیمه از ترس از دست رفتن این واحد اقدام به امضای قرارداد خرید طبقه ششم کرد، بلکه همزمان سه واحد دیگر را ندیده خریداری کرد، اما امروز نهتنها خبری از پرداخت جریمه تاخیر در تحویل واحدها نیست، بلکه واحدها ماهها است، از زمان تحویلشان گذشته و تازه اطلاعیههای تهدیدآمیز میفرستند که اگر مابقی اقساط را نپردازی کل مبالغی که تاکنون پرداختهاید سوخت خواهد شد.» رییس شورای بازرگانان ایرانی مقیم در دبی وضعیت ایرانیان مقیم در دبی را اینچنین تشریح میکند: «اتفاقی که برای ایرانیان افتاده این است که وامهای کمک خرید که تا ۸۰ و ۹۰ درصد بهای ساختمان میرسید و توسط بانکهای اماراتی یا اروپایی- آمریکایی پرداخت میشد به خاطر بحرانهای مالی قطع شده است. لذا بسیاری از ایرانیان که پیشپرداخت ۱۰ تا ۲۰ درصدی آپارتمان را پرداخت کردهاند نه میتوانند با دریافت مابقی وام صاحب آپارتمان خود شوند و نه اینکه آن را واگذار کنند؛ چراکه قیمتها به نحو قابل توجهی کاهش یافته و خریدار نیز در بازار وجود ندارد.» این بازرگان ایرانی مقیم دبی با اشاره به بحران در بخشهای ساختوساز و مسکن در امارات اظهار میکند: «قبل از بحران مالی جهانی، سرمایهگذاریها توجیه داشت، اما با شرایط عجیب و غریبی که پیشآمده و قیمتها رو به کاهش نهاده دیگر حضور در این بخشها سودآور نیست و نمونههای زیادی وجود دارد که افرادی که ساختمان یا آپارتمان پیشخرید کردهاند، گیرافتادهاند و به دلایل اقتصادی قادر به نقد کردن اصل سرمایه خود و خارج کردن آن نیستند.» شرایط وخیم بازار مسکن در دبی به سایر امارتها نیز سرایت کرده است. در امارت راسالخیمه و امیرنشین شارجه نیز اوضاع بحرانی است. در راسالخیمه اکثر برجهای مسکونی و حتا تجاری ساخته شده همچنان خالی و بدون سکنه باقی مانده است. در شارجه ۷۵ برج مسکونی، تجاری و اداری ساخته شده بدون مشتری است.
● ترس ملت، نقش دولت
▪ تامل اول: نقش دولت در جلوگیری از مهاجرت سرمایههای پولی کشور به خارج از مرزهای ایران چیست؟ آیا باید با ابزارهای محدودکننده و قهری مانع این کار شد؟ آیا فقط باید کاری کرد که سرمایههای داخلی به خارج نرود یا اینکه اقدام فراتر از این است و باید علاوه بر این، سرمایههای ایرانیان خارج از کشور را نیز به سمت داخل هدایت کرد؟
▪ تامل دوم: اگر اقرار به بهرهوری پایین سرمایه در ایران به حساب انتشار حرفهای سیاسی گذاشته نشود مشخص خواهد شد بسیاری از تولیدکنندگان، تجار و سرمایهداران کشورمان به دنبال راهی برای حفظ سرمایهشان به اضافه سود تضمین شده میگردند. این جماعت صاحب سرمایه به محض رونق بازار مسکن در کشور به خرید ملک رو میآورند به امید اینکه بعد از مدتی سرمایهشان چندبرابر شود. اما در این میان تبلیغات خارج از مرزها نیز موثر واقع میشود و حجم زیادی از سرمایهها را کوچ میدهد. این درحالی است که برقراری امنیت سرمایهگذاری در ایران میتواند همین سرمایهها را به سمت پروژههای عمرانی که بعضاً به دلیل نبود پول نیمهتمام باقی میماند و تورم را دامن میزند، هدایت کند.
▪ تامل سوم: در برخی سایتهای خبری آمده بود پلیس امارات نتوانسته به مالباختگان ایرانی کمک کند و حتا گفته میشود در برخی موارد حقوق مسلم سرمایهگذاران ایرانی پایمال میشود. اگر پایان سرمایهگذاری در حوزه تجارت کشورهای خارجی چنین باشد آیا منطقی است این راه دوباره و چند باره پیموده شود؟ بهتر است کسانی که قصد انجام چنین کاری را دارند، از تجربههای تلخ درس بگیرند.
منبع : روزنامه تحلیل روز
مسعود پزشکیان سعید جلیلی انتخابات ریاست جمهوری انتخابات ریاست جمهوری 1403 انتخابات پزشکیان ایران انتخابات ریاست جمهوری چهاردهم جلیلی مناظره مناظره انتخاباتی مجلس شورای اسلامی
قتل عربستان سلامت تهران وزارت بهداشت هواشناسی خانواده قوه قضاییه آموزش و پرورش شهرداری تهران سازمان هواشناسی پلیس
خودرو دلار تورم دولت سیزدهم قیمت طلا قیمت دلار قیمت خودرو بازار خودرو بازار سرمایه قیمت سکه حقوق بازنشستگان بورس
سینمای ایران تخت جمشید سارا بهرامی تلویزیون سینما علیرضا قربانی رسانه ملی کنسرت دفاع مقدس
دانش بنیان وزیر علوم
رژیم صهیونیستی ترکیه جنگ غزه غزه اسرائیل آمریکا فلسطین روسیه فرانسه جو بایدن دونالد ترامپ چین
یورو 2024 فوتبال استقلال پرسپولیس کریستیانو رونالدو باشگاه استقلال جام ملت های اروپا باشگاه پرسپولیس لیگ برتر نقل و انتقالات لیگ برتر ایران سپاهان
هوش مصنوعی نمایشگاه الکامپ سامسونگ اینستاگرام اپل فیبرنوری موبایل ربات ایرانسل
تغذیه میوه سرطان کاهش وزن سیب زمینی مغز دیابت ویتامین تب دانگ