به گزارش سرویس راه و ساختمان اقتصادآنلاین، بازار مسکن تهران در میانه رکود تورمی، شاهد جابهجاییهای معناداری در سلسلهمراتب قیمتی محلات پرتقاضای غرب پایتخت است.
بررسی جدیدترین تحولات در شهران به عنوان یکی از کانونهای اصلی خرید و فروش آپارتمان نشان میدهد که الگوی سنتی برتری قیمتی «شمال» بر «جنوب» در این محله، با ورود سازههای مدرن و برندهای ساختمانی، بهشدت به چالش کشیده شده است.
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهران جنوبی در فایلهای عرضه شده، با جهشی محسوس به مرز ۳۲۶ میلیون تومان رسیده؛ رقمی که شکاف قابلتوجهی با میانگین ۲۶۱ میلیون تومانی شهران شمالی ایجاد کرده است.
این وارونگی قیمتی، بیش از هر چیز ناشی از تمرکز پروژههای نوساز و لوکس در بافت جنوبی است که توانسته تقاضای سرمایهای و مصرفی را به سمت خود گسیل کند، بهطوری که مرزهای روانی قیمت را در این محدوده جابهجا کرده است.
شهران اکنون به دو پاره متفاوت تبدیل شده؛ پارهای که بر مدار نوسازی و قیمتهای بالاتر میچرخد و پارهای که درگیر فرسودگی تدریجی و قیمتهای متعادلتر است.
این شکاف قیمتی، فرصتهای متفاوتی را برای متقاضیان واقعی ایجاد کرده است؛ کسانی که بودجه محدودتری دارند همچنان میتوانند با میانگین قیمتی پایینتر صاحبخانه شوند، اما کسانی که به دنبال حفظ ارزش دارایی خود در …
